Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne hale magazynowe typu SBU powstaną w Bytomiu bezpośrednio przy węźle Autostrady A1. Doskonała lokalizacja w centrum aglomeracji śląskiej, zaledwie 20km od portu lotniczego Katowice oraz z dobrym połączeniem komunikacji miejskiej zapewnia doskonałe i elastyczne warunki dla rozwoju wielu branż, w tym e-commerce, logistyka ostatniej mili, self storage czy nawet lekka produkcja. Niewielkie moduły ok 300 m2 wraz z częścią biurową oraz showroomem, w pełni wykończone wraz z dedykowanymi miejscami parkingowymi są idealnymi formatami dla biznesu i sprzedaży bezpośredniej. Właściciel zapewnia powierzchnie dostosowane pod Najemcę, wraz z pełną ochroną i ubezpieczeniem, mozliwością ekspansji i dedykowanym zarządcą.

Małe moduły magazynowo-biurowo-wystawiennicze Budynek planowany do oddania w 2022 roku Bramy z poziomu zero Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych Możliwość prowadzenia lekkiej produkcji Wysokość składowania 6,5m Posadzka bezpyłowa Nośność posadzki 5 T/mkw. Showroom W pełni wykończone powierzchnie Monitoring Całodobowa ochrona

Lokalizacja

Magazyny w Bytomiu, na północny zachód od Katowic, woj. śląskie
Powierzchnia magazynowa przy węźle Autostrady A1
Doskonała lokalizacja w centrum aglomeracji śląskiej
Zaledwie 20 km od portu lotniczego Katowice
Dobre połączenie komunikacji miejskiej
Doskonałe i elastyczne warunki dla rozwoju wielu branż, w tym e-commerce, logistyka ostatniej mili, self storage czy nawet lekka produkcja

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    6.5
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    876.42
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    300
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm2414

Deweloper

PROPCO jest wiodącym deweloperem na rynku małych formatów nieruchomości komercyjnych. W swojej działalności PROPCO dostarcza na rynek autorski projekt powierzchni Small Business Units jak również projekty deweloperskie dedykowane operatorom sektora logistyki ostatniej mili w pełni obsługując proces inwestycyjny, zarządczy oraz współpracując zarówno z polskimi jak i międzynarodowymi inwestorami instytucjonalnymi. PROPCO jest jednym z niewielu w Polsce podmiotów regulowanych przez Royal Institution of Chartered Surveyors - jednej z kluczowych organizacji zawodowych w branży budownictwa i nieruchomości na świecie.

Odległości

Autostrada A1
Autostrada A4
Bytom centrum
Lotnisko Pyrzowice

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    11586 m2

    mazowieckie, Warszawa

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy