Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hale magazynowe do wynajęcia w Zabrzu

Hale magazynowe do wynajęcia znajdują się w nowym parku przemysłowym w Zabrzu, tylko 7 km od centrum miasta. Atrakcyjna lokalizacja to ogromny atut zabrzańskiej inwestycji, która dzięki usytuowaniu w sąsiedztwie dróg krajowych DK 78, DK88 i DK94 oraz węzła komunikacyjnego z autostradą A1 gwarantuje najemcom idealne warunki do sprawnej dystrybucji towarów na rynki krajowe i środkowoeuropejskie.
Centrum logistyczne w Zabrzu oferujące ponad 64000mkw. nowoczesnej powierzchni wyróżnia się nie tylko doskonałą logistyką. Dzięki dostępności i zasobności rynków lokalnych, jak i rozwiniętej infrastrukturze drogowej najemcy mają tu świetne możliwości pracy i szerokiej perspektywy rozwoju.

Wolne powierzchnie do wynajęcia klasy A w Zabrzu

W skład park logistycznego w Zabrzu wchodzą 3 jednokondygnacyjne obiekty klasy A o wysokości netto 10m. Budynki przystosowane są zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji. Udogodnieniem dla prowadzenia działalności produkcyjnej jest posadzka o nośności 5t/mkw., ogrzewanie gazowe i wentylacja wykonane zgodnie z dobrymi praktykami montażowymi oraz wzmocniona izolacja ścian i dachu, a także energooszczędne oświetlenie LED. Ponadto dostęp do światła dziennego zapewnia większa powierzchnia przeszklenia świetlikami i klapy oddymiające (2% rzutu powierzchni posadzki). Dla gwarancji bezpieczeństwa przeciwpożarowego w obiektach zainstalowano system tryskaczy oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne. W przypadku wystąpienia pożaru automatycznie uruchamia się gaszenie wodą i oddymianie pomieszczeń. Dopuszczalne obciążenie ogniowe wynosi do 4000MJ/mkw.
Park logistyczny w Zabrzu posiada własne stacje TRAFO, które zapewnią odpowiednią ilość mocy elektrycznej. Dla komfortu prowadzenia operacji logistycznych i przeładunku towaru obiekty wyposażono w doki z napędem elektrycznym i wjazdowe bramy z poziomu.
Przyszli najemcy mogą również wynająć funkcjonalne i reprezentacyjne pomieszczenia administracyjne wraz z zapleczem socjalnym i sanitarnym dla swoich pracowników. Dwukondygnacyjny budynek z powierzchniami biurowymi przylega do hali. Teren wokół został utwardzony betonową kostką brukową. Dzięki temu najemcy mają do dyspozycji wygodny parking i obszerny plac manewrowy. Cały park jest ogrodzony, monitorowany z całodobowa ochroną.

  • Centrum logistyczne w Zabrzu oferujące ponad 64000 mkw. nowoczesnej powierzchni

  • Dzięki dostępności i zasobności rynków lokalnych, jak i rozwiniętej infrastrukturze drogowej najemcy mają tu świetne możliwości pracy i szerokiej perspektywy rozwoju

  • W skład park logistycznego w Zabrzu wchodzą 3 jednokondygnacyjne budynki klasy A

  • Wysokość hali netto 10 m

  • Budynki hal przystosowane są zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji

  • Udogodnieniem dla prowadzenia działalności produkcyjnej jest posadzka o nośności 5t/mkw.

  • Ogrzewanie gazowe i wentylacja wykonane zgodnie z dobrymi praktykami montażowymi

  • Wzmocniona izolacja ścian i dachu

  • Energooszczędne oświetlenie LED

  • Dostęp do światła dziennego zapewnia większa powierzchnia przeszklenia świetlikami i klapy oddymiające (2% rzutu powierzchni posadzki)

  • Dla gwarancji bezpieczeństwa przeciwpożarowego w obiektach zainstalowano system tryskaczy oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne. W przypadku wystąpienia pożaru automatycznie uruchamia się gaszenie wodą i oddymianie pomieszczeń. Dopuszczalne obciążenie ogniowe wynosi do 4000MJ/mkw.

  • Park logistyczny Panattoni Park Zabrze w Zabrzu posiada własne stacje TRAFO, które zapewnią odpowiednią ilość mocy elektrycznej

  • Dla komfortu prowadzenia operacji logistycznych i przeładunku towaru obiekty wyposażono w doki z napędem elektrycznym i wjazdowe bramy z poziomu

  • Przyszli najemcy mogą również wynająć funkcjonalne i reprezentacyjne pomieszczenia administracyjne wraz z zapleczem socjalnym i sanitarnym dla swoich pracowników

  • Dwukondygnacyjny budynek z powierzchniami biurowymi przylega do hali

  • Teren wokół został utwardzony betonową kostką brukową

  • Najemcy w Panattoni Park Zabrze mają do dyspozycji wygodny parking i obszerny plac manewrowy. Cały park jest ogrodzony, monitorowany z całodobową ochroną.

Lokalizacja

Hale magazynowe do wynajęcia znajdują się w nowym parku przemysłowym w Zabrzu;
Tylko 7 km od centrum Zabrza;
Przy DK 78, DK88 i DK94;
W sąsiedztwie węzła komunikacyjnego z autostradą A1;
Lokalizacja atrakcyjna logistycznie.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1700
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10828

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 2,5 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Zabrze Center
Gliwice
Katowice
Katowice Airport

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy