Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hale magazynowe do wynajęcia w Zabrzu

Hale magazynowe do wynajęcia znajdują się w nowym parku przemysłowym w Zabrzu, tylko 7 km od centrum miasta. Atrakcyjna lokalizacja to ogromny atut zabrzańskiej inwestycji, która dzięki usytuowaniu w sąsiedztwie dróg krajowych DK 78, DK88 i DK94 oraz węzła komunikacyjnego z autostradą A1 gwarantuje najemcom idealne warunki do sprawnej dystrybucji towarów na rynki krajowe i środkowoeuropejskie.
Centrum logistyczne w Zabrzu oferujące ponad 64000mkw. nowoczesnej powierzchni wyróżnia się nie tylko doskonałą logistyką. Dzięki dostępności i zasobności rynków lokalnych, jak i rozwiniętej infrastrukturze drogowej najemcy mają tu świetne możliwości pracy i szerokiej perspektywy rozwoju.

Wolne powierzchnie do wynajęcia klasy A w Zabrzu

W skład park logistycznego w Zabrzu wchodzą 3 jednokondygnacyjne obiekty klasy A o wysokości netto 10m. Budynki przystosowane są zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji. Udogodnieniem dla prowadzenia działalności produkcyjnej jest posadzka o nośności 5t/mkw., ogrzewanie gazowe i wentylacja wykonane zgodnie z dobrymi praktykami montażowymi oraz wzmocniona izolacja ścian i dachu, a także energooszczędne oświetlenie LED. Ponadto dostęp do światła dziennego zapewnia większa powierzchnia przeszklenia świetlikami i klapy oddymiające (2% rzutu powierzchni posadzki). Dla gwarancji bezpieczeństwa przeciwpożarowego w obiektach zainstalowano system tryskaczy oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne. W przypadku wystąpienia pożaru automatycznie uruchamia się gaszenie wodą i oddymianie pomieszczeń. Dopuszczalne obciążenie ogniowe wynosi do 4000MJ/mkw.
Park logistyczny w Zabrzu posiada własne stacje TRAFO, które zapewnią odpowiednią ilość mocy elektrycznej. Dla komfortu prowadzenia operacji logistycznych i przeładunku towaru obiekty wyposażono w doki z napędem elektrycznym i wjazdowe bramy z poziomu.
Przyszli najemcy mogą również wynająć funkcjonalne i reprezentacyjne pomieszczenia administracyjne wraz z zapleczem socjalnym i sanitarnym dla swoich pracowników. Dwukondygnacyjny budynek z powierzchniami biurowymi przylega do hali. Teren wokół został utwardzony betonową kostką brukową. Dzięki temu najemcy mają do dyspozycji wygodny parking i obszerny plac manewrowy. Cały park jest ogrodzony, monitorowany z całodobowa ochroną.

  • Centrum logistyczne w Zabrzu oferujące ponad 64000 mkw. nowoczesnej powierzchni

  • Dzięki dostępności i zasobności rynków lokalnych, jak i rozwiniętej infrastrukturze drogowej najemcy mają tu świetne możliwości pracy i szerokiej perspektywy rozwoju

  • W skład park logistycznego w Zabrzu wchodzą 3 jednokondygnacyjne budynki klasy A

  • Wysokość hali netto 10 m

  • Budynki hal przystosowane są zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji

  • Udogodnieniem dla prowadzenia działalności produkcyjnej jest posadzka o nośności 5t/mkw.

  • Ogrzewanie gazowe i wentylacja wykonane zgodnie z dobrymi praktykami montażowymi

  • Wzmocniona izolacja ścian i dachu

  • Energooszczędne oświetlenie LED

  • Dostęp do światła dziennego zapewnia większa powierzchnia przeszklenia świetlikami i klapy oddymiające (2% rzutu powierzchni posadzki)

  • Dla gwarancji bezpieczeństwa przeciwpożarowego w obiektach zainstalowano system tryskaczy oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne. W przypadku wystąpienia pożaru automatycznie uruchamia się gaszenie wodą i oddymianie pomieszczeń. Dopuszczalne obciążenie ogniowe wynosi do 4000MJ/mkw.

  • Park logistyczny Panattoni Park Zabrze w Zabrzu posiada własne stacje TRAFO, które zapewnią odpowiednią ilość mocy elektrycznej

  • Dla komfortu prowadzenia operacji logistycznych i przeładunku towaru obiekty wyposażono w doki z napędem elektrycznym i wjazdowe bramy z poziomu

  • Przyszli najemcy mogą również wynająć funkcjonalne i reprezentacyjne pomieszczenia administracyjne wraz z zapleczem socjalnym i sanitarnym dla swoich pracowników

  • Dwukondygnacyjny budynek z powierzchniami biurowymi przylega do hali

  • Teren wokół został utwardzony betonową kostką brukową

  • Najemcy w Panattoni Park Zabrze mają do dyspozycji wygodny parking i obszerny plac manewrowy. Cały park jest ogrodzony, monitorowany z całodobową ochroną.

Lokalizacja

Hale magazynowe do wynajęcia znajdują się w nowym parku przemysłowym w Zabrzu;
Tylko 7 km od centrum Zabrza;
Przy DK 78, DK88 i DK94;
W sąsiedztwie węzła komunikacyjnego z autostradą A1;
Lokalizacja atrakcyjna logistycznie.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1700
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10828

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 2,5 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Zabrze Center
Gliwice
Katowice
Katowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy