Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park logistyczny w Czechowicach-Dziedzicach, rozciągający się na ponad 22 000 metrów kwadratowych, stanowi nowoczesne centrum dystrybucyjne zaprojektowane z myślą o efektywności operacyjnej i zrównoważonym rozwoju. Obiekt, zlokalizowany w strategicznie ważnej lokalizacji dla biznesu logistycznego, oferuje użytkownikom elastyczność w zakresie zarówno dostępnej przestrzeni, jak i możliwości jej konfiguracji.
Doskonała lokalizacja parku logistycznego w Czechowicach-Dziedzicach, w połączeniu z dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, zapewnia łatwą i szybką dystrybucję towarów zarówno na terenie Polski, jak i w skali międzynarodowej. To sprawia, że obiekt jest atrakcyjnym punktem dla firm poszukujących efektywnych i zrównoważonych rozwiązań logistycznych.

  • Na wynajem magazyny

  • Nowoczesna powierzchnia logistyczna

  • Atrakcyjna logistycznie lokalizacja

  • Wysokość magazynu 10 m

  • Siatka słupów 12 x 22.6 m

  • Odsunięcie pierwszej linii słupów na 24 m

  • 8% doświetlenia w strefie przydokowej

  • oświetlenie LED

  • certyfikat BREEAM

  • posadzka 7 t

  • całodobowy monitoring i ochrona

  • duże place manewrowe.

Lokalizacja

Doskonała lokalizacja parku logistycznego w Czechowicach-Dziedzicach, w połączeniu z dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.

Odległości:
Węzeł Bielsko-Biała Komornice - 4 km
Polsko-Czeska Granica - 42 km
Bielsko-Biała Głowna - 8 km
Polsko-Słowacka Granica - 70 km

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 22.6
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12343

Deweloper

Powierzchnię dostarczył ogólnopolski deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych specjalizujący się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych na wynajem. Realizuje zarówno centra magazynowe jak i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców,a także obiekty typu BTS. W portfolio dewelopera znajdują się wielkopowierzchniowe parki logistyczne oraz miejskie magazyny typu Small Business Unit w różnych lokalizacjach na terenie całej Polski.

Odległości

Węzeł Bielsko-Biała Komornice
Polsko-Czeska Granica
Bielsko-Biała Głowna
Polsko-Słowacka Granica

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy