Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park logistyczny w Czechowicach-Dziedzicach, rozciągający się na ponad 22 000 metrów kwadratowych, stanowi nowoczesne centrum dystrybucyjne zaprojektowane z myślą o efektywności operacyjnej i zrównoważonym rozwoju. Obiekt, zlokalizowany w strategicznie ważnej lokalizacji dla biznesu logistycznego, oferuje użytkownikom elastyczność w zakresie zarówno dostępnej przestrzeni, jak i możliwości jej konfiguracji.
Doskonała lokalizacja parku logistycznego w Czechowicach-Dziedzicach, w połączeniu z dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, zapewnia łatwą i szybką dystrybucję towarów zarówno na terenie Polski, jak i w skali międzynarodowej. To sprawia, że obiekt jest atrakcyjnym punktem dla firm poszukujących efektywnych i zrównoważonych rozwiązań logistycznych.

  • Na wynajem magazyny

  • Nowoczesna powierzchnia logistyczna

  • Atrakcyjna logistycznie lokalizacja

  • Wysokość magazynu 10 m

  • Siatka słupów 12 x 22.6 m

  • Odsunięcie pierwszej linii słupów na 24 m

  • 8% doświetlenia w strefie przydokowej

  • oświetlenie LED

  • certyfikat BREEAM

  • posadzka 7 t

  • całodobowy monitoring i ochrona

  • duże place manewrowe.

Lokalizacja

Doskonała lokalizacja parku logistycznego w Czechowicach-Dziedzicach, w połączeniu z dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.

Odległości:
Węzeł Bielsko-Biała Komornice - 4 km
Polsko-Czeska Granica - 42 km
Bielsko-Biała Głowna - 8 km
Polsko-Słowacka Granica - 70 km

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 22.6
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12343

Deweloper

Powierzchnię dostarczył ogólnopolski deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych specjalizujący się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych na wynajem. Realizuje zarówno centra magazynowe jak i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców,a także obiekty typu BTS. W portfolio dewelopera znajdują się wielkopowierzchniowe parki logistyczne oraz miejskie magazyny typu Small Business Unit w różnych lokalizacjach na terenie całej Polski.

Odległości

Węzeł Bielsko-Biała Komornice
Polsko-Czeska Granica
Bielsko-Biała Głowna
Polsko-Słowacka Granica

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy