Małe magazyny w Zabrzu do wynajęcia
Nowoczesny projekt typu SBU w Zabrzu
Nowoczesny projekt typu SBU w Zabrzu charakteryzuje się bardzo dobrą komunikacją zapewnioną przez bliski dostęp do drogi krajowej nr 88, która to bezpośrednio łączy się z Autostradą Bursztynową A1. Zapewnia to łatwy dostęp do regionu konurbacji Górnośląskiej a także takich miast regionalnych jak Wrocław, Kraków, Łódź, Warszawa.
Dostępne lokale wraz z nowoczesną powierzchnią biurową mogą być wykorzystywane na potrzeby powierzchni wystawienniczej, logistyki ostatniej mili, powierzchni magazynowej, usługowej, sklepu internetowego czy punktu odbioru detalicznego.
-
moduły od 250 mkw. do 2,200 mkw.z powierzchnią socjalno-biurową
wysokość w świetle w częsci magazynowej – -
8,60 m
nośność posadzki 50 kN/m2
wymiary bram: 410cm x 400cm
dopuszczalne obciążenie ogniowe 4.000 MJ/m2
plac manewrowy i parking
całodobowy dostęp
Lokalizacja
Wielofunkcyjny projekt typu SBU w Zabrzu usytuowany jest w bliskim sąsiedztwie DK nr 88 - 200m a ta z kolei zapewnia szybki i łatwy dostęp do Autostrady A1 (2,5km).
Zabrze jest jednym z największych ośrodków Górnego Śląska co zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej a także umożliwia szybki dostęp do innych miast Konurbacji.
Przemysłowe i handlowe otoczenie nieruchomości ułatwia prowadzenie biznesu a także zapewnia stały przepływ klientów.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)8.6
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)220
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11882
Deweloper
Multiparcs Polska prezentują projekty oferujące powierzchnie magazynowe wraz z dedykowaną im powierzchnią biurową typu SBU ( Small Business Units). Takie powierzchnie firma dedykuje tym przedsiębiorcom, którzy potrzebują małej przestrzeni do prowadzenia działalności biznesowej, ale też stałego dostępu do oferty składowania produktów w magazynie.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics