Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Sosnowiec Logistics Centre to nowoczesne magazyny wysokiego składowania w Sosnowcu, przeznaczone na wynajem. Centrum logistyczne, którego docelowa powierzchnia wyniesie 94 761 m kw., jest usytuowane w dzielnicy Maczki, w odległości około 15 km od centrum miasta. Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S1, łączącej nieruchomość z autostradami A4 i A1, zapewnia idealne warunki dla krajowej oraz międzynarodowej dystrybucji. Teren parku jest także obsługiwany przez transport publiczny.

Hale magazynowe klasy A

Magazyny wysokiego składowania w Sosnowcu wchodzące w skład Goodman Sosnowiec Logistics Centre, to docelowo trzy hale odpowiadające standardom klasy A obiektów przemysłowych. Wysokość budynków w świetle wynosi 10 m, a ich bezpyłowa posadzka wytrzymuje obciążenia do 5 t/m kw. Każda hala została wyposażona w doki przeładunkowe oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”, które zapewniają swobodny przepływ towarów w obrębie magazynu. Liczba punktów dostępu tego typu może być dostosowywana do indywidualnych potrzeb klientów. Tereny zewnętrzne magazynów wysokiego składowania w Sosnowcu zostały zaadaptowane na place manewrowe i miejsca parkingowe zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 m x 22 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Bramy z poziomu „0”

  • Doki załadunkowe Świetliki dachowe

  • Klapy dymowe Posadzka niepyląca

  • Plac manewrowy

  • Teren ogrodzony.

Lokalizacja

Magazyny wysokiego składowanie usytuowane są w Sosnowcu, ok 15km od centrum miasta, bezpośrednio przy jednej z głównych tras regionu - drodze krajowej S1. Ponadto lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrad A1 i A4. Usytuowanie na obrzeżach miasta sprawia, że miejsce to jest często wybierane zarówno przez operatorów logistycznych jak i firmy produkcyjne.
W pobliżu znajdują się liczne przystanki oraz rozwinięta sieć komunikacji miejskiej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10712

Deweloper

Goodman Poland jest częścią Goodman Group, międzynarodowej grupy działającej w sektorze nieruchomości, która posiada, buduje i zarządza powierzchniami logistycznymi na całym świecie. Od momentu wejścia na rynek polski w 2005 roku, parki logistyczne Goodman powstały między innymi w Gdańsku, Gliwicach, Krakowie, Łodzi, Sosnowcu, Wrocławiu i Warszawie.

Odległości

Katowice-Pyrzowice airport
A4 motorway
S1 expressway & national road no. 79 interchange
S1 expressway

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy