Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Śląskie / Zabrze / Magazyny na wynajem w nowym parku logistycznym w Zabrzu

Fortress Logistic Park Zabrze to nowoczesne rozwiązanie dla firm które na swoja lokalizację wybrały obręb Górnego Śląska. Park logistyczny klasy A usytuowany w odległości jedyne 19 km od Katowic.
Całkowita powierzchnia zabudowy ok. 78 900 mkw. zaprojektowana zgodne z nowoczesnymi wymogami wraz z zarządzaniem magazynem i logistyką, które może być dostosowane do potrzeb dystrybucji i firmy produkcyjne. Nowoczesny park dostarczy także ekologiczne rozwiązania takie jak: instalacje fotowoltaiczne, oświetlenie LED, stacje ładowania elektrycznego, certyfikacja BREEAM, zielone ściany, łąki kwietne etc.

  • Fortress Logistics Park w Zabrzu oferuje ponad 78000 mkw. powierzchni


  • Najnowocześniejszy budynek klasy A


  • Wysokość hali netto 12 m


  • Możliwość składowania jak i prowadzenia produkcji


  • Nośność posadzki 7t/mkw.


  • Energooszczędne oświetlenie LED


  • Dla gwarancji bezpieczeństwa przeciwpożarowego w obiektach zainstalowano system tryskaczy oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne


  • Obciążenie ogniowe wynosi powyżej 4000MJ/mkw.
    Obiekt wyposażono w doki z napędem elektrycznym i wjazdowe bramy z poziomu


  • Budynek dysponuje nowoczesnymi i reprezentacyjnymi powierzchniami biurowymi i socjalnymi


  • Teren wokół został utwardzony betonową kostką brukową


  • Obiekt dysponuje miejscami parkingowymi i placem manewrowym


  • Cały park jest ogrodzony, monitorowany z całodobową ochroną.

Lokalizacja

Fortress Logistic Park Zabrze usytuowany hest w centrum regionu śląskiego, 11 km od węzła autostrad A1 i A4 (Gliwice-Sośnica) oraz około 5 km od wjazdu na autostradę A1. Przemysłowe i handlowe otoczenie parku sprzyja rozwojowi biznesu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    10
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11947

Deweloper

Fortress jest obecnie największym właścicielem i deweloperem kluczowych nieruchomości logistycznych klasy premium w RPA. Ponadto, dzięki inwestycji w NEPI Rockcastle plc, są w Europie zaangażowani w szybko rozwijające się gospodarki na rynku Europy Środkowo-Wschodniej. Fortress specjalizuje się w realizacji nieruchomości logistycznych i handlowych. Oferuje innowacyjne rozwiązania w zakresie nieruchomości w całym łańcuchu dostaw E-2-E, które rzucają wyzwanie konwencjom. Od magazynowania i przechowywania, dystrybucji i dostawy, po wyróżniające się powierzchnie handlowe. Podstawowe portfolio logistyczne uzupełnia portfel detaliczny ponad 60 centrów handlowych zorientowanych na dojazdy do pracy (w tym nieruchomości współwłasnościowych).

Odległości

Autostrada A1
Katowice
Wrocław
Ostrava (CZ)

Dane rynkowe

Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.

Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?