Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Fortress Logistic Park Zabrze to nowoczesne rozwiązanie dla firm które na swoja lokalizację wybrały obręb Górnego Śląska. Park logistyczny klasy A usytuowany w odległości jedyne 19 km od Katowic.
Całkowita powierzchnia zabudowy ok. 78 900 mkw. zaprojektowana zgodne z nowoczesnymi wymogami wraz z zarządzaniem magazynem i logistyką, które może być dostosowane do potrzeb dystrybucji i firmy produkcyjne. Nowoczesny park dostarczy także ekologiczne rozwiązania takie jak: instalacje fotowoltaiczne, oświetlenie LED, stacje ładowania elektrycznego, certyfikacja BREEAM, zielone ściany, łąki kwietne etc.

  • Fortress Logistics Park w Zabrzu oferuje ponad 78000 mkw. powierzchni

  • Najnowocześniejszy budynek klasy A

  • Wysokość hali netto 12 m

  • Możliwość składowania jak i prowadzenia produkcji

  • Nośność posadzki 7t/mkw.

  • Energooszczędne oświetlenie LED

  • Dla gwarancji bezpieczeństwa przeciwpożarowego w obiektach zainstalowano system tryskaczy oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne

  • Obciążenie ogniowe wynosi powyżej 4000MJ/mkw. Obiekt wyposażono w doki z napędem elektrycznym i wjazdowe bramy z poziomu

  • Budynek dysponuje nowoczesnymi i reprezentacyjnymi powierzchniami biurowymi i socjalnymi

  • Teren wokół został utwardzony betonową kostką brukową

  • Obiekt dysponuje miejscami parkingowymi i placem manewrowym

  • Cały park jest ogrodzony, monitorowany z całodobową ochroną.

Lokalizacja

Fortress Logistic Park Zabrze usytuowany hest w centrum regionu śląskiego, 11 km od węzła autostrad A1 i A4 (Gliwice-Sośnica) oraz około 5 km od wjazdu na autostradę A1. Przemysłowe i handlowe otoczenie parku sprzyja rozwojowi biznesu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11947

Deweloper

Fortress jest obecnie największym właścicielem i deweloperem kluczowych nieruchomości logistycznych klasy premium w RPA. Ponadto, dzięki inwestycji w NEPI Rockcastle plc, są w Europie zaangażowani w szybko rozwijające się gospodarki na rynku Europy Środkowo-Wschodniej.Fortress specjalizuje się w realizacji nieruchomości logistycznych i handlowych. Oferuje innowacyjne rozwiązania w zakresie nieruchomości w całym łańcuchu dostaw E-2-E, które rzucają wyzwanie konwencjom. Od magazynowania i przechowywania, dystrybucji i dostawy, po wyróżniające się powierzchnie handlowe. Podstawowe portfolio logistyczne uzupełnia portfel detaliczny ponad 60 centrów handlowych zorientowanych na dojazdy do pracy (w tym nieruchomości współwłasnościowych).

Odległości

Autostrada A1
Katowice
Wrocław
Ostrava (CZ)

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy