Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Fortress Logistic Park Zabrze to nowoczesne rozwiązanie dla firm które na swoja lokalizację wybrały obręb Górnego Śląska. Park logistyczny klasy A usytuowany w odległości jedyne 19 km od Katowic.
Całkowita powierzchnia zabudowy ok. 78 900 mkw. zaprojektowana zgodne z nowoczesnymi wymogami wraz z zarządzaniem magazynem i logistyką, które może być dostosowane do potrzeb dystrybucji i firmy produkcyjne. Nowoczesny park dostarczy także ekologiczne rozwiązania takie jak: instalacje fotowoltaiczne, oświetlenie LED, stacje ładowania elektrycznego, certyfikacja BREEAM, zielone ściany, łąki kwietne etc.

  • Fortress Logistics Park w Zabrzu oferuje ponad 78000 mkw. powierzchni

  • Najnowocześniejszy budynek klasy A

  • Wysokość hali netto 12 m

  • Możliwość składowania jak i prowadzenia produkcji

  • Nośność posadzki 7t/mkw.

  • Energooszczędne oświetlenie LED

  • Dla gwarancji bezpieczeństwa przeciwpożarowego w obiektach zainstalowano system tryskaczy oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne

  • Obciążenie ogniowe wynosi powyżej 4000MJ/mkw. Obiekt wyposażono w doki z napędem elektrycznym i wjazdowe bramy z poziomu

  • Budynek dysponuje nowoczesnymi i reprezentacyjnymi powierzchniami biurowymi i socjalnymi

  • Teren wokół został utwardzony betonową kostką brukową

  • Obiekt dysponuje miejscami parkingowymi i placem manewrowym

  • Cały park jest ogrodzony, monitorowany z całodobową ochroną.

Lokalizacja

Fortress Logistic Park Zabrze usytuowany hest w centrum regionu śląskiego, 11 km od węzła autostrad A1 i A4 (Gliwice-Sośnica) oraz około 5 km od wjazdu na autostradę A1. Przemysłowe i handlowe otoczenie parku sprzyja rozwojowi biznesu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    10
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11947

Deweloper

Fortress jest obecnie największym właścicielem i deweloperem kluczowych nieruchomości logistycznych klasy premium w RPA. Ponadto, dzięki inwestycji w NEPI Rockcastle plc, są w Europie zaangażowani w szybko rozwijające się gospodarki na rynku Europy Środkowo-Wschodniej.Fortress specjalizuje się w realizacji nieruchomości logistycznych i handlowych. Oferuje innowacyjne rozwiązania w zakresie nieruchomości w całym łańcuchu dostaw E-2-E, które rzucają wyzwanie konwencjom. Od magazynowania i przechowywania, dystrybucji i dostawy, po wyróżniające się powierzchnie handlowe. Podstawowe portfolio logistyczne uzupełnia portfel detaliczny ponad 60 centrów handlowych zorientowanych na dojazdy do pracy (w tym nieruchomości współwłasnościowych).

Odległości

Autostrada A1
Katowice
Wrocław
Ostrava (CZ)

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy