Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe w Gliwicach

SEGRO Logistics Park Gliwice jest kompleksem hal, który docelowo będzie obejmował prawie 200 000 m kw. powierzchni magazynowych w Gliwicach, usytuowanych na obszarze 48 ha. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja na terenie największej polskiej aglomeracji, której populacja liczy ponad 2 miliony. Ponadto powierzchnie magazynowe w Gliwicach należące do parku SEGRO są doskonale skomunikowane z autostradami A1 i A4 oraz z droga krajową nr 88, umożliwiającą dojazd do terenów Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, podstrefy Gliwice.

Hale przemysłowe w pobliżu autostrady

Deweloper SEGRO będący właścicielem powierzchni magazynowych w Gliwicach kieruje swoją ofertę zarówno do firm z branży logistycznej, jak i wytwórczej. Istniejące hale wykonano w typowym standardzie klasy A, pozwalającym na swobodną adaptację obiektów magazynowych na hale produkcyjne. Dla każdego modułu przemysłowego przewidziano realizację zaplecza biurowo-socjalnego, którego metraż i wykończenie jest dopasowywane do wymagań najemców. Teren SEGRO Logistics Park Gliwice jest ogrodzony, monitorowany i posiada kontrolę dostępu, co gwarantuje bezpieczeństwo składowanych towarów.

  • Hale produkcyjne wyposażone są w system ESFR, świetliki i klapy dymowe

  • oświetlenie 200 lux dla magazynu, 300 lux dla produkcji

  • Układ komunikacyjny w parku uwzględnia szerokie drogi wewnętrzne

  • Wytrzymałość posadzki to 5t/mkw

  • Zapewniona została pełna obsługa parku, a takżę 24-godzinna ochrona

  • place manewrowe oraz parkingi dla TIRów

Lokalizacja

Gliwice, woj. śląskie;
Kompleks znajduje się na południu Polski;
Położenie około 35 km od Katowic;
W okolicy takich miejscowości jak Świętochłowice czy Zabrze;
Bezpośrednio przy autostradzie A4 oraz 15 km od skrzyżowania autostrad A4 i A1

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    9
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10735

Deweloper

SEGRO jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem powierzchni przemysłowych w Europie, z portfelem aktywów o łącznej wartości 8 mld GBP. Portfolio dewelopera obejmuje nowoczesne obiekty przemysłowo-magazynowe, usytuowane w kluczowych europejskich lokalizacjach. Spółka prowadzi swoją działalność od 1920 r. i obecnie posiada 14 oddziałów w całej Europie.

Odległości

A4 (E40)
Gliwice
Katowice
Katowice Airport

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert

  • Biura

    1385 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Atrakcyjny podnajem w budynku Equator

    Budynek znajduje się na skraju trzech dzielnic: Ochota, Śródmieście, Wola. Doskonały punkt komunikacyjny i atrakcyjne warunki najmu

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

więcej ofert
więcej ofert

Kontakt

Barbara Staśkiewicz-Wieczorek

Industrial & Logistics

kontakt

Najczęściej wyszukiwane frazy