Magazyn na wynajem w SEGRO Logistics Park Gliwice
Park produkcyjny SEGRO Logistics Park Gliwice e to idealna lokalizacja dla klientów, którzy pragną produkować w najlepszych warunkach
Powierzchnie magazynowe w Gliwicach
SEGRO Logistics Park Gliwice jest kompleksem hal, który docelowo będzie obejmował prawie 200 000 m kw. powierzchni magazynowych w Gliwicach, usytuowanych na obszarze 48 ha. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja na terenie największej polskiej aglomeracji, której populacja liczy ponad 2 miliony. Ponadto powierzchnie magazynowe w Gliwicach należące do parku SEGRO są doskonale skomunikowane z autostradami A1 i A4 oraz z droga krajową nr 88, umożliwiającą dojazd do terenów Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, podstrefy Gliwice.
Hale przemysłowe w pobliżu autostrady
Deweloper SEGRO będący właścicielem powierzchni magazynowych w Gliwicach kieruje swoją ofertę zarówno do firm z branży logistycznej, jak i wytwórczej. Istniejące hale wykonano w typowym standardzie klasy A, pozwalającym na swobodną adaptację obiektów magazynowych na hale produkcyjne. Dla każdego modułu przemysłowego przewidziano realizację zaplecza biurowo-socjalnego, którego metraż i wykończenie jest dopasowywane do wymagań najemców. Teren SEGRO Logistics Park Gliwice jest ogrodzony, monitorowany i posiada kontrolę dostępu, co gwarantuje bezpieczeństwo składowanych towarów.
-
Hale produkcyjne wyposażone są w system ESFR,
świetliki i klapy dymowe -
oświetlenie 200 lux dla magazynu, 300 lux dla produkcji -
Układ komunikacyjny w parku uwzględnia szerokie drogi wewnętrzne -
Wytrzymałość posadzki to 5t/mkw -
Zapewniona została pełna obsługa parku, a takżę 24-godzinna ochrona -
place manewrowe oraz parkingi dla TIRów
Lokalizacja
Gliwice, woj. śląskie;
Kompleks znajduje się na południu Polski;
Położenie około 35 km od Katowic;
W okolicy takich miejscowości jak Świętochłowice czy Zabrze;
Bezpośrednio przy autostradzie A4 oraz 15 km od skrzyżowania autostrad A4 i A1
Dane techniczne
-
Ilość budynków9
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10735
Deweloper
SEGRO jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem powierzchni przemysłowych w Europie, z portfelem aktywów o łącznej wartości 8 mld GBP. Portfolio dewelopera obejmuje nowoczesne obiekty przemysłowo-magazynowe, usytuowane w kluczowych europejskich lokalizacjach. Spółka prowadzi swoją działalność od 1920 r. i obecnie posiada 14 oddziałów w całej Europie.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Barbara Staśkiewicz-Wieczorek
Industrial & Logistics
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics