Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe w Gliwicach

SEGRO Logistics Park Gliwice jest kompleksem hal, który docelowo będzie obejmował prawie 200 000 m kw. powierzchni magazynowych w Gliwicach, usytuowanych na obszarze 48 ha. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja na terenie największej polskiej aglomeracji, której populacja liczy ponad 2 miliony. Ponadto powierzchnie magazynowe w Gliwicach należące do parku SEGRO są doskonale skomunikowane z autostradami A1 i A4 oraz z droga krajową nr 88, umożliwiającą dojazd do terenów Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, podstrefy Gliwice.

Hale przemysłowe w pobliżu autostrady

Deweloper SEGRO będący właścicielem powierzchni magazynowych w Gliwicach kieruje swoją ofertę zarówno do firm z branży logistycznej, jak i wytwórczej. Istniejące hale wykonano w typowym standardzie klasy A, pozwalającym na swobodną adaptację obiektów magazynowych na hale produkcyjne. Dla każdego modułu przemysłowego przewidziano realizację zaplecza biurowo-socjalnego, którego metraż i wykończenie jest dopasowywane do wymagań najemców. Teren SEGRO Logistics Park Gliwice jest ogrodzony, monitorowany i posiada kontrolę dostępu, co gwarantuje bezpieczeństwo składowanych towarów.

  • Hale produkcyjne wyposażone są w system ESFR, świetliki i klapy dymowe

  • oświetlenie 200 lux dla magazynu, 300 lux dla produkcji

  • Układ komunikacyjny w parku uwzględnia szerokie drogi wewnętrzne

  • Wytrzymałość posadzki to 5t/mkw

  • Zapewniona została pełna obsługa parku, a takżę 24-godzinna ochrona

  • place manewrowe oraz parkingi dla TIRów

Lokalizacja

Gliwice, woj. śląskie;
Kompleks znajduje się na południu Polski;
Położenie około 35 km od Katowic;
W okolicy takich miejscowości jak Świętochłowice czy Zabrze;
Bezpośrednio przy autostradzie A4 oraz 15 km od skrzyżowania autostrad A4 i A1

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    9
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10735

Deweloper

SEGRO jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem powierzchni przemysłowych w Europie, z portfelem aktywów o łącznej wartości 8 mld GBP. Portfolio dewelopera obejmuje nowoczesne obiekty przemysłowo-magazynowe, usytuowane w kluczowych europejskich lokalizacjach. Spółka prowadzi swoją działalność od 1920 r. i obecnie posiada 14 oddziałów w całej Europie.

Odległości

A4 (E40)
Gliwice
Katowice
Katowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe

Najczęściej wyszukiwane frazy