Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia blisko Gliwic

Nowoczesny park logistyczny powstał w centrum Aglomeracji Śląskiej nieopodal Gliwic. Hale magazynowe położone są przy drodze krajowej DK44 w pobliżu skrzyżowania autostrad A4 i A1 (węzeł Gliwice Sośnica). Kilka kilometrów od parku biegnie Trasa Średnicowa Gliwice-Katowice. Inwestycja ze względu na dogodną lokalizację zapewnia sprawne i szybkie połączenia drogowe z sąsiednimi miastami Górnego Śląska. Jednocześnie stanowi dobry punkt wyjściowy do organizacji łańcucha dostaw na południe i zachód kraju.

Magazyny do wynajęcia w Gliwicach to niemal 87 000mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej najwyższej klasy A oraz reprezentacyjne biura, których aranżacja będzie dostosowana do indywidualnych potrzeb najemcy. Dzięki możliwości elastycznego kształtowania modułów centrum magazynowe w Gliwicach jest w stanie sprostać wymaganiom najemców z różnych branż – także związanych z lekką produkcją. Park wpisuje się doskonale również w trendy sektora logistycznego, który wymaga obecności blisko rynków zbytu. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie największych miast Górnego Śląska zapewnia szybką obsługę ich klientów.

Magazyny do wynajęcia w Gliwicach to budynki o wysokości netto 10m, które zostały wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami, posadzkę przemysłową 6t/mkw, własną stację TRAFO zapewniającą odpowiednią ilość mocy elektrycznej, a także parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych. Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer. Dodatkowo cały teren został ogrodzony.

  • Magazyny do wynajęcia w Gliwicach

  • Wysokość netto 10 m

  • Powierzchnie magazynowe wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami

  • Ponad standardowa posadzka przemysłowa 6t/mkw.

  • Własna stacja TRAFO zapewniająca odpowiednią ilość mocy elektrycznej

  • Nowoczesne magazyny ogrzewane

  • Nowa i energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Magazyn wyposażony w oświetlenie LED

  • Parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer. Dodatkowo cały teren został ogrodzony

  • Deweloper oferuje także dostosowanie nieruchomości do oczekiwań najemców

  • Nowy park magazynowy atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie Polski oraz na obszarze krajów Unii Europejskiej, zwłaszcza na terenie Niemiec czy Czech.

Lokalizacja

Magazyny do wynajęcia w Gliwicach usytuowane w województwie śląskim, Polska południowa;
Nowe magazyny blisko węzła Gliwice Sośnica na autostradzie A4 i A1;
Hale na terenie nowoczesnego parku logistycznego w południowo-wschodniej części Gliwic, blisko Zabrza;
W centrum Aglomeracji Śląskiej;
Hale magazynowe położone są przy drodze krajowej DK44;
Kilka kilometrów od parku biegnie Trasa Średnicowa Gliwice-Katowice;
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z sąsiednimi miastami Górnego Śląska;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w Gliwicach oferują optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11413

Deweloper

Deweloper jest wiodącą spółką na rynku nieruchomości, która zajmuje się budową i nabywaniem wysokiej jakości obiektów komercyjnych w Europie i Ameryce Północnej. Deweloper świadczy usługi obejmujące lokalizację terenów pod inwestycje, przygotowanie projektów inwestycyjnych, budowę nieruchomości, nabycie, najem/dzierżawę, usługi budowlane oraz zawiązywanie partnerstw joint venture. Do tej pory spółka zrealizowała kilkadziesiąt projektów budowlanych, których powierzchnia wynosi niemal 1 mln mkw.

Odległości

A4
Gliwice
Zabrze
Katowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy