Magazyn na wynajem Gliwice, blisko węzeł A4 i A1 Gliwice Sośnica
Powierzchnia magazynowa w Gliwicach blisko skrzyżowania A4 i A1
Magazyny do wynajęcia blisko Gliwic
Nowoczesny park logistyczny powstał w centrum Aglomeracji Śląskiej nieopodal Gliwic. Hale magazynowe położone są przy drodze krajowej DK44 w pobliżu skrzyżowania autostrad A4 i A1 (węzeł Gliwice Sośnica). Kilka kilometrów od parku biegnie Trasa Średnicowa Gliwice-Katowice. Inwestycja ze względu na dogodną lokalizację zapewnia sprawne i szybkie połączenia drogowe z sąsiednimi miastami Górnego Śląska. Jednocześnie stanowi dobry punkt wyjściowy do organizacji łańcucha dostaw na południe i zachód kraju.
Magazyny do wynajęcia w Gliwicach to niemal 87 000mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej najwyższej klasy A oraz reprezentacyjne biura, których aranżacja będzie dostosowana do indywidualnych potrzeb najemcy. Dzięki możliwości elastycznego kształtowania modułów centrum magazynowe w Gliwicach jest w stanie sprostać wymaganiom najemców z różnych branż – także związanych z lekką produkcją. Park wpisuje się doskonale również w trendy sektora logistycznego, który wymaga obecności blisko rynków zbytu. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie największych miast Górnego Śląska zapewnia szybką obsługę ich klientów.
Magazyny do wynajęcia w Gliwicach to budynki o wysokości netto 10m, które zostały wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami, posadzkę przemysłową 6t/mkw, własną stację TRAFO zapewniającą odpowiednią ilość mocy elektrycznej, a także parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych. Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer. Dodatkowo cały teren został ogrodzony.
-
Magazyny do wynajęcia w Gliwicach
-
Wysokość netto 10 m -
Powierzchnie magazynowe wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami -
Ponad standardowa posadzka przemysłowa 6t/mkw. -
Własna stacja TRAFO zapewniająca odpowiednią ilość mocy elektrycznej -
Nowoczesne magazyny ogrzewane -
Nowa i energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A -
Magazyn wyposażony w oświetlenie LED -
Parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych -
Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer.
Dodatkowo cały teren został ogrodzony -
Deweloper oferuje także dostosowanie nieruchomości do oczekiwań najemców -
Nowy park magazynowy atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie Polski oraz na obszarze krajów Unii Europejskiej, zwłaszcza na terenie Niemiec czy Czech.
Lokalizacja
Magazyny do wynajęcia w Gliwicach usytuowane w województwie śląskim, Polska południowa;
Nowe magazyny blisko węzła Gliwice Sośnica na autostradzie A4 i A1;
Hale na terenie nowoczesnego parku logistycznego w południowo-wschodniej części Gliwic, blisko Zabrza;
W centrum Aglomeracji Śląskiej;
Hale magazynowe położone są przy drodze krajowej DK44;
Kilka kilometrów od parku biegnie Trasa Średnicowa Gliwice-Katowice;
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z sąsiednimi miastami Górnego Śląska;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w Gliwicach oferują optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki6
-
Siatka słupów12m x 24m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)109.5
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11413
Deweloper
Deweloper jest wiodącą spółką na rynku nieruchomości, która zajmuje się budową i nabywaniem wysokiej jakości obiektów komercyjnych w Europie i Ameryce Północnej. Deweloper świadczy usługi obejmujące lokalizację terenów pod inwestycje, przygotowanie projektów inwestycyjnych, budowę nieruchomości, nabycie, najem/dzierżawę, usługi budowlane oraz zawiązywanie partnerstw joint venture. Do tej pory spółka zrealizowała kilkadziesiąt projektów budowlanych, których powierzchnia wynosi niemal 1 mln mkw.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics
Kontakt
Myroslava Muchychka
Industrial and Logistics