Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia blisko Gliwic

Nowoczesny park logistyczny powstał w centrum Aglomeracji Śląskiej nieopodal Gliwic. Hale magazynowe położone są przy drodze krajowej DK44 w pobliżu skrzyżowania autostrad A4 i A1 (węzeł Gliwice Sośnica). Kilka kilometrów od parku biegnie Trasa Średnicowa Gliwice-Katowice. Inwestycja ze względu na dogodną lokalizację zapewnia sprawne i szybkie połączenia drogowe z sąsiednimi miastami Górnego Śląska. Jednocześnie stanowi dobry punkt wyjściowy do organizacji łańcucha dostaw na południe i zachód kraju.

Magazyny do wynajęcia w Gliwicach to niemal 87 000mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej najwyższej klasy A oraz reprezentacyjne biura, których aranżacja będzie dostosowana do indywidualnych potrzeb najemcy. Dzięki możliwości elastycznego kształtowania modułów centrum magazynowe w Gliwicach jest w stanie sprostać wymaganiom najemców z różnych branż – także związanych z lekką produkcją. Park wpisuje się doskonale również w trendy sektora logistycznego, który wymaga obecności blisko rynków zbytu. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie największych miast Górnego Śląska zapewnia szybką obsługę ich klientów.

Magazyny do wynajęcia w Gliwicach to budynki o wysokości netto 10m, które zostały wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami, posadzkę przemysłową 6t/mkw, własną stację TRAFO zapewniającą odpowiednią ilość mocy elektrycznej, a także parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych. Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer. Dodatkowo cały teren został ogrodzony.

  • Magazyny do wynajęcia w Gliwicach

  • Wysokość netto 10 m

  • Powierzchnie magazynowe wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami

  • Ponad standardowa posadzka przemysłowa 6t/mkw.

  • Własna stacja TRAFO zapewniająca odpowiednią ilość mocy elektrycznej

  • Nowoczesne magazyny ogrzewane

  • Nowa i energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Magazyn wyposażony w oświetlenie LED

  • Parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer. Dodatkowo cały teren został ogrodzony

  • Deweloper oferuje także dostosowanie nieruchomości do oczekiwań najemców

  • Nowy park magazynowy atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie Polski oraz na obszarze krajów Unii Europejskiej, zwłaszcza na terenie Niemiec czy Czech.

Lokalizacja

Magazyny do wynajęcia w Gliwicach usytuowane w województwie śląskim, Polska południowa;
Nowe magazyny blisko węzła Gliwice Sośnica na autostradzie A4 i A1;
Hale na terenie nowoczesnego parku logistycznego w południowo-wschodniej części Gliwic, blisko Zabrza;
W centrum Aglomeracji Śląskiej;
Hale magazynowe położone są przy drodze krajowej DK44;
Kilka kilometrów od parku biegnie Trasa Średnicowa Gliwice-Katowice;
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z sąsiednimi miastami Górnego Śląska;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w Gliwicach oferują optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11413

Deweloper

Deweloper jest wiodącą spółką na rynku nieruchomości, która zajmuje się budową i nabywaniem wysokiej jakości obiektów komercyjnych w Europie i Ameryce Północnej. Deweloper świadczy usługi obejmujące lokalizację terenów pod inwestycje, przygotowanie projektów inwestycyjnych, budowę nieruchomości, nabycie, najem/dzierżawę, usługi budowlane oraz zawiązywanie partnerstw joint venture. Do tej pory spółka zrealizowała kilkadziesiąt projektów budowlanych, których powierzchnia wynosi niemal 1 mln mkw.

Odległości

A4
Gliwice
Zabrze
Katowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy