Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia blisko Gliwic

Nowoczesny park logistyczny powstał w centrum Aglomeracji Śląskiej nieopodal Gliwic. Hale magazynowe położone są przy drodze krajowej DK44 w pobliżu skrzyżowania autostrad A4 i A1 (węzeł Gliwice Sośnica). Kilka kilometrów od parku biegnie Trasa Średnicowa Gliwice-Katowice. Inwestycja ze względu na dogodną lokalizację zapewnia sprawne i szybkie połączenia drogowe z sąsiednimi miastami Górnego Śląska. Jednocześnie stanowi dobry punkt wyjściowy do organizacji łańcucha dostaw na południe i zachód kraju.

Magazyny do wynajęcia w Gliwicach to niemal 87 000mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej najwyższej klasy A oraz reprezentacyjne biura, których aranżacja będzie dostosowana do indywidualnych potrzeb najemcy. Dzięki możliwości elastycznego kształtowania modułów centrum magazynowe w Gliwicach jest w stanie sprostać wymaganiom najemców z różnych branż – także związanych z lekką produkcją. Park wpisuje się doskonale również w trendy sektora logistycznego, który wymaga obecności blisko rynków zbytu. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie największych miast Górnego Śląska zapewnia szybką obsługę ich klientów.

Magazyny do wynajęcia w Gliwicach to budynki o wysokości netto 10m, które zostały wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami, posadzkę przemysłową 6t/mkw, własną stację TRAFO zapewniającą odpowiednią ilość mocy elektrycznej, a także parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych. Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer. Dodatkowo cały teren został ogrodzony.

  • Magazyny do wynajęcia w Gliwicach


  • Wysokość netto 10 m


  • Powierzchnie magazynowe wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami


  • Ponad standardowa posadzka przemysłowa 6t/mkw.


  • Własna stacja TRAFO zapewniająca odpowiednią ilość mocy elektrycznej


  • Nowoczesne magazyny ogrzewane


  • Nowa i energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A


  • Magazyn wyposażony w oświetlenie LED


  • Parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych


  • Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer.
    Dodatkowo cały teren został ogrodzony


  • Deweloper oferuje także dostosowanie nieruchomości do oczekiwań najemców


  • Nowy park magazynowy atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie Polski oraz na obszarze krajów Unii Europejskiej, zwłaszcza na terenie Niemiec czy Czech.

Lokalizacja

Magazyny do wynajęcia w Gliwicach usytuowane w województwie śląskim, Polska południowa;
Nowe magazyny blisko węzła Gliwice Sośnica na autostradzie A4 i A1;
Hale na terenie nowoczesnego parku logistycznego w południowo-wschodniej części Gliwic, blisko Zabrza;
W centrum Aglomeracji Śląskiej;
Hale magazynowe położone są przy drodze krajowej DK44;
Kilka kilometrów od parku biegnie Trasa Średnicowa Gliwice-Katowice;
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z sąsiednimi miastami Górnego Śląska;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w Gliwicach oferują optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    109.5
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11413

Deweloper

Deweloper jest wiodącą spółką na rynku nieruchomości, która zajmuje się budową i nabywaniem wysokiej jakości obiektów komercyjnych w Europie i Ameryce Północnej. Deweloper świadczy usługi obejmujące lokalizację terenów pod inwestycje, przygotowanie projektów inwestycyjnych, budowę nieruchomości, nabycie, najem/dzierżawę, usługi budowlane oraz zawiązywanie partnerstw joint venture. Do tej pory spółka zrealizowała kilkadziesiąt projektów budowlanych, których powierzchnia wynosi niemal 1 mln mkw.

Odległości

A4
Gliwice
Zabrze
Katowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.

Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy