Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowy park logistyczny powstanie w północno-zachodniej części Gliwic, w pobliżu strefy przemysłowej miasta. Park usytuowany jest w pobliżu autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 88, inwestycja jest doskonale skomunikowana i sprzyja rozwojowi biznesu.

  • Nowoczesny magazyn wysokiego składowania, 12 m wysokości

  • odporność ogniowa >4,000 MJ/SQ M, posadzka 7,5 t, całodobowy monitoring, ochrona 24/7, dostęp przez doki i bramy, oświetlenie LEDowe, system tryskaczy ESFR

Lokalizacja

Centrum Logistyczne jest położony w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, zaledwie 2 minuty jazdy od węzła A4/DK88.

Odległości:
Przystanek autobusowy - 0.6 km
Gliwice centrum - 9.5 km
Autostrada A4 - 2.7 km
DK44 - 1.5 km

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7.5
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12281

Deweloper

GLP jest wiodącym globalnym budowniczym biznesu, właścicielem, deweloperem i operatorem nieruchomości logistycznych, centrów danych, odnawialnych źródeł energii energetyka i technologie pokrewne. Głęboka wiedza specjalistyczna GLP oraz wiedza operacyjna pozwalają na budowanie i skalowanie wysokiej jakości przedsiębiorstw i tworzyć wartość dla swoich klientów. GLP posiada i zarządza aktywami i firmami w 17 krajach Azji, Europy i obu Ameryk.

Odległości

A4
A1
Gliwice centrum

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy