Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Zabrzu na Górnym Śląsku

Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Zabrzu wyróżnia wysoki standard oraz atrakcyjna lokalizacja. Zabrzański park logistyczny znajduje się w pobliżu drogi krajowej DK88, gdzie dogodny i szybki wjazd na autostradę A1 ułatwia prowadzenie operacji logistycznych zarówno na obszarze Górnego Śląska, jaki i całego kraju. Sąsiedztwo największych śląskich miast zapewnia sprawną obsługę klientów. Z kolei dostęp do rozwiniętej komunikacji publicznej umożliwia pracownikom łatwy dojazd do miejsca pracy.

Hale wysokiego składowania do wynajęcia w Zabrzu

Park logistyczny w Zabrzu to 5 hal magazynowych wysokiego składowania (wysokość netto = 11m) o łącznej powierzchni niemal 100 000mkw. Moduły do wynajęcia mogą być elastycznie dostosowane do potrzeb najemców zarówno pod kątem specyfikacji technicznej, jak i poszczególnych powierzchni produkcyjnych, magazynowych czy biurowo-socjalnych.
Budynki posiadają już w standardzie dostosowania do prowadzenia lekkiej produkcji np. parametr odporności ogniowej powyżej 4000MJ/mkw. czy niepylna posadzka o nośności 6T/mkw. Ponadto w halach zainstalowano energooszczędne oświetlenie LED i efektywne ogrzewanie gazowe, system tryskaczowy i klapy dymowe. Z kolei dla sprawnego przeprowadzania operacji logistycznych dostęp do powierzchni zapewniają nowoczesne doki i bramy wjazdowe z poziomu “0”.
Najemcy i ich kontrahenci mają do dyspozycji duży i wygodny parking dla samochodów osobowych i ciężarowych. System monitoringu CCTV i całodobowa ochrona zapewniają bezpieczeństwo na terenie parku.

Inwestycja znajduje się obrębie Zabrzańskiej Strefy Ekonomicznej, w ramach której najemcy mogą liczyć na ulgi podatkowe.

  • Hale wysokiego składowania do wynajęcia w Zabrzu

  • Nowa powierzchnia magazynowa

  • Powierzchnia na terenie parku logistycznego w Zabrzu, na który składa się 5 hal magazynowych wysokiego składowania (wysokość netto = 11m) o łącznej powierzchni niemal 100 000 mkw.

  • Moduły hali do wynajęcia mogą być elastycznie dostosowane do potrzeb najemców zarówno pod kątem specyfikacji technicznej, jak i poszczególnych powierzchni produkcyjnych, magazynowych czy biurowo-socjalnych

  • Hale w Zabrzu już w standardzie dostosowane do prowadzenia lekkiej produkcji

  • Parametr odporności ogniowej powyżej 4000MJ/mkw.

  • Niepylna posadzka o nośności 6T/mkw.

  • Energooszczędne oświetlenie LED

  • Efektywne ogrzewanie gazowe, system tryskaczowy i klapy dymowe

  • Z kolei dla sprawnego przeprowadzania operacji logistycznych dostęp do powierzchni zapewniają nowoczesne doki i bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Najemcy i ich kontrahenci mają do dyspozycji duży i wygodny parking dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • System monitoringu CCTV i całodobowa ochrona zapewniają bezpieczeństwo na terenie parku

  • Inwestycja znajduje się obrębie Zabrzańskiej Strefy Ekonomicznej, w ramach której najemcy mogą liczyć na ulgi podatkowe.

Lokalizacja

Nowoczesna powierzchnia magazynowa w Zabrzu, woj. śląskie;
Niewiele ponad 10 minut jazdy autem do centrum Zabrza;
W pobliżu drogi krajowej nr 88 Gliwice – Zabrze – Piekary Śląskie;
Dobry dojazd do A1;
177 km do Wrocławia;
Około 20 km do Katowic;
Około 120 km do granicy z Czechami;
Miasto Zabrze jest jednym z ośrodków centralnych konurbacji górnośląskiej i leży w największym okręgu przemysłowym Polski GOP; miasto znajduje się w zachodniej części województwa śląskiego i sąsiaduje z miastami Bytom, Gliwice i Ruda Śląska;
Komunikacja miejska organizowana jest przez Zarząd Transportu Metropolitalnego, w którego skład wchodzi 6 linii tramwajowych (1, 3, 4, 5, 17, 18) oraz 26 linii autobusowych obsługujących miasto Zabrze;
Przez Zabrze przebiegają drogi wojewódzkie nr 921 i nr 902 – Drogowa Trasa Średnicowa, drogi krajowe DK 78, DK 88 oraz DK 94; droga europejska E40 jak również autostrady A4 oraz A1.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    11.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11454

Deweloper

CTP Invest Poland Sp. z o.o. to jeden z największych deweloperów nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej. Firma buduje, zarządza i dostarcza niestandardowe, zaawansowane technologicznie parki biznesowe w całej Europie Środkowej i Wschodniej. Na koniec 2019 r. portfel nieruchomości przemysłowych i biurowych CTP obejmował ponad 5,5 mln m2 powierzchni najmu. Większość portfela znajduje się w Czechach.

Odległości

Zabrze Centrum
Katowice
Granica z Czechami
Wrocław

Dane rynkowe

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy