Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Śląskie / Zabrze / Do wynajęcia nowa powierzchnia magazynowa w Zabrzu na Górnym Śląsku

Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Zabrzu na Górnym Śląsku.

Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Zabrzu wyróżnia wysoki standard oraz atrakcyjna lokalizacja. Zabrzański park logistyczny znajduje się w pobliżu drogi krajowej DK88, gdzie dogodny i szybki wjazd na autostradę A1 ułatwia prowadzenie operacji logistycznych zarówno na obszarze Górnego Śląska, jaki i całego kraju. Sąsiedztwo największych śląskich miast zapewnia sprawną obsługę klientów. Z kolei dostęp do rozwiniętej komunikacji publicznej umożliwia pracownikom łatwy dojazd do miejsca pracy.

Hale wysokiego składowania do wynajęcia w Zabrzu.

Park logistyczny w Zabrzu to 5 hal magazynowych wysokiego składowania (wysokość netto = 11m) o łącznej powierzchni niemal 100 000mkw. Moduły do wynajęcia mogą być elastycznie dostosowane do potrzeb najemców zarówno pod kątem specyfikacji technicznej, jak i poszczególnych powierzchni produkcyjnych, magazynowych czy biurowo-socjalnych.
Budynki posiadają już w standardzie dostosowania do prowadzenia lekkiej produkcji np. parametr odporności ogniowej powyżej 4000MJ/mkw. czy niepylna posadzka o nośności 6T/mkw. Ponadto w halach zainstalowano energooszczędne oświetlenie LED i efektywne ogrzewanie gazowe, system tryskaczowy i klapy dymowe. Z kolei dla sprawnego przeprowadzania operacji logistycznych dostęp do powierzchni zapewniają nowoczesne doki i bramy wjazdowe z poziomu “0”.
Najemcy i ich kontrahenci mają do dyspozycji duży i wygodny parking dla samochodów osobowych i ciężarowych. System monitoringu CCTV i całodobowa ochrona zapewniają bezpieczeństwo na terenie parku.

Inwestycja znajduje się obrębie Zabrzańskiej Strefy Ekonomicznej, w ramach której najemcy mogą liczyć na ulgi podatkowe.

  • Hale wysokiego składowania do wynajęcia w Zabrzu


  • Nowa powierzchnia magazynowa


  • Powierzchnia na terenie parku logistycznego w Zabrzu, na który składa się 5 hal magazynowych wysokiego składowania (wysokość netto = 11m) o łącznej powierzchni niemal 100 000 mkw.


  • Moduły hali do wynajęcia mogą być elastycznie dostosowane do potrzeb najemców zarówno pod kątem specyfikacji technicznej, jak i poszczególnych powierzchni produkcyjnych, magazynowych czy biurowo-socjalnych


  • Hale w Zabrzu już w standardzie dostosowane do prowadzenia lekkiej produkcji


  • Parametr odporności ogniowej powyżej 4000MJ/mkw.


  • Niepylna posadzka o nośności 6T/mkw.


  • Energooszczędne oświetlenie LED


  • Efektywne ogrzewanie gazowe, system tryskaczowy i klapy dymowe


  • Z kolei dla sprawnego przeprowadzania operacji logistycznych dostęp do powierzchni zapewniają nowoczesne doki i bramy wjazdowe z poziomu „0”


  • Najemcy i ich kontrahenci mają do dyspozycji duży i wygodny parking dla samochodów osobowych i ciężarowych


  • System monitoringu CCTV i całodobowa ochrona zapewniają bezpieczeństwo na terenie parku


  • Inwestycja znajduje się obrębie Zabrzańskiej Strefy Ekonomicznej, w ramach której najemcy mogą liczyć na ulgi podatkowe.

Lokalizacja

Nowoczesna powierzchnia magazynowa w Zabrzu, woj. śląskie.
Niewiele ponad 10 minut jazdy autem do centrum Zabrza.
W pobliżu drogi krajowej nr 88 Gliwice – Zabrze – Piekary Śląskie.
Dobry dojazd do A1.
177 km do Wrocławia.
Około 20 km do Katowic.
Około 120 km do granicy z Czechami.
Miasto Zabrze jest jednym z ośrodków centralnych konurbacji górnośląskiej i leży w największym okręgu przemysłowym Polski GOP; miasto znajduje się w zachodniej części województwa śląskiego i sąsiaduje z miastami Bytom, Gliwice i Ruda Śląska.
Komunikacja miejska organizowana jest przez Zarząd Transportu Metropolitalnego, w którego skład wchodzi 6 linii tramwajowych (1, 3, 4, 5, 17, 18) oraz 26 linii autobusowych obsługujących miasto Zabrze.
Przez Zabrze przebiegają drogi wojewódzkie nr 921 i nr 902 – Drogowa Trasa Średnicowa, drogi krajowe DK 78, DK 88 oraz DK 94.
Droga europejska E40 jak również autostrady A4 oraz A1.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11454

Deweloper

CTP Invest Poland Sp. z o.o. to jeden z największych deweloperów nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej. Firma buduje, zarządza i dostarcza niestandardowe, zaawansowane technologicznie parki biznesowe w całej Europie Środkowej i Wschodniej. Na koniec 2019 r. portfel nieruchomości przemysłowych i biurowych CTP obejmował ponad 5,5 mln m2 powierzchni najmu. Większość portfela znajduje się w Czechach.

Odległości

Zabrze Centrum
Katowice
Granica z Czechami
Wrocław

Dane rynkowe

Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.

Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?