Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na wynajem kompleks budynków produkcyjno-magazynowo-biurowych o łącznej powierzchni około 5500 mkw. w Bielsku Białej – Komorowicach.
W skład nieruchomości wchodzą:
– budynek główny, dwukondygnacyjny z halami produkcyjnymi na parterze i na piętrze, oraz pomieszczeniami biurowymi, socjalnymi i technicznymi o powierzchni 4746 mkw.
– budynek administracyjno-biurowy o powierzchni 93 mkw.
– wiata magazynowa przylegająca do budynku głównego o powierzchni 423 mkw.
– dwie dodatkowe wiaty (72 mkw. i 132 mkw.)
– budynek portierni (34 mkw.)
– stacja trafo.

Obiekt wyposażony w windy towarowe i osobowe.
Cała nieruchomość znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym terenie, ponadto do użytku przez Najemcę pozostają place manewrowe i parkingi.

  • Budynek Główny Budynek wybudowany w 1912 roku jako budynek przemysłowy dla fabryki włókienniczej. Budynek jest budynkiem podpiwniczonym składającym się z kilku brył. W środkowej dwukondygnacyjnej zlokalizowane są pomieszczenia biurowe, socjalne, techniczne oraz dwie hale produkcyjne na parterze i piętrze. W piwnicach zlokalizowano pomieszczenia techniczne orz magazynowe. Blisko południowo – zachodniego narożnika dobudowano klatkę schodową z windą osobowo – towarową oraz pomieszczeniami, biurowymi i socjalno – sanitarnymi. Po stronie wschodniej części środkowe dobudowano od strony północnej dobudówkę z szybem windy towarowej. Na parterze zlokalizowano pomieszczenia biurowe na piętrze produkcyjne. Po stronie południowej parterową część z salą ćwiczeń i salą konferencyjną. Dane techniczne – powierzchnia zabudowy 2.385,00 mkw. – powierzchnia użytkowa 4.746,00 mkw. – kubatura 24.000,0 m3. Instalacje – elektryczna siły i światła

  • – wodociągowa

  • – kanalizacyjna

  • – ogrzewanie co z własnej kotłowni gazowej

  • – wentylacyjna

  • – techniczna

  • – teletechniczna

  • – alarmowa i monitoring Budynek nr II – budynek administracyjno – biurowy Budynek dawnej remizy strażackiej w 1972 adaptowany na potrzeby administracyjno – socjalne firmy. Budynek zlokalizowany w południowo – zachodnim narożniku kompleksu działek. W chwili wykonywania niniejszej wyceny budynek wynajmowany zewnętrznej firmie ( umowa najmu stanowi załącznik do niniejszej wyceny ). Budynek nie podpiwniczony parterowy, w którym zlokalizowano pomieszczenia administracyjne, socjalne oraz magazynowe na parterze oraz poddaszu. Dane techniczne – powierzchnia zabudowy 99,00 mkw.

  • – powierzchnia użytkowa 93,00 mkw.

  • – kubatura 513,0 m3. Instalacje – elektryczna

  • – wodociągowa

  • – kanalizacyjna

  • – ogrzewanie indywidualne

  • – wentylacyjna

  • – teletechniczna

  • – alarmowa. Obiekt nr III – Wiata magazynowa Budynek zlokalizowany po zachodniej stronie budynku głównego, wykorzystywany jako magazyn opakowań. Budynek parterowy, nie podpiwniczony wybudowany w 1912 roku. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Fundamenty betonowe. Ściany murowane z bloczków PGS. Stropodach drewniany kryty papą termozgrzewalną. Ściany tynkowane, posadzki betonowe wylewana. Wrota stalowe. Stan techniczny budynku dostateczny +. Dane techniczne – powierzchnia zabudowy 146,50 mkw.

  • – powierzchnia użytkowa 132,10 mkw.

  • – kubatura 440,0 m3. Instalacje – elektryczna

  • Obiekt nr IV. – Wiata dobudowana Budynek dobudowany do budynku głównego po północnej stronie ( najnowszy budynek, który powstał w 2005 roku ). Budynek parterowy, niepodpiwniczony wykorzystywany jako hala spedycji. Budynek dostępny z budynku głównego oraz od strony zachodniej elewacji Dane techniczne – powierzchnia zabudowy 480,88 mkw.

  • – powierzchnia użytkowa 422,70 mkw.

  • – kubatura 2.472,0 m3. Instalacje – elektryczna

  • – ogrzewanie – nagrzewnice elektryczne. Cały teren nieruchomości jest ogrodzony i posiada zagospodarowaną zieleń z krzewami i drzewami, szczególnie zwracają uwagę iglaste żywopłoty biegnące wzdłuż ogrodzenia i niektórych budynków. Drogi dojazdowe, place manewrowe oraz postojowe utwardzone o nawierzchni z kostki brukowej. Teren jest zagospodarowany i utrzymany w czystości, posiada całodobową ochronę.

Lokalizacja

Kompleks budynków do wynajęcia w Bielsku-Białej, woj. śląskie
Dobry dojazd do S1 – obwodnicy Bielska Białej
Wygodny dojazd do centrum miasta
W sąsiedztwie nieruchomości o podobnym przeznaczeniu

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2936

Odległości

S1
Bielsko-Biała Głowna
Katowice
Katowice Airport

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.

Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy