Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park Białystok to pierwsza tego typu inwestycja w okolicach Białegostoku, oferująca nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A. Bliskość wschodniej granicy sprzyja rozwojowi tego regionu i przyciąganiu nowych inwestorów. Park położony jest w północno-zachodniej części miasta, w pobliżu drogi S8, która łączy się z Wrocławiem, Łodzią i Warszawą. Planowana europejska międzynarodowa trasa S19 – via Carpatia będzie przebiegać nieopodal parku, łącząc główne miasta ze wschodniej części Polski, przebiegając przez Litwę, Polskę, Słowację, Węgry, Rumunię, Bułgarię i Grecję.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Białymstoku

W Park Białystok zaplanowano budowę trzech nowoczesnych hal magazynowych wysokiego składowania, oferujących łącznie 40 600 mkw. powierzchni do wynajęcia. Moduły mogą być przeznaczone dla klientów z różnych branż, istnieje możliwość ich elastycznego kształtowania w celu spełnienia oczekiwań najemców.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia to hale wysokiego składowania Te nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A mogą być przeznaczone zarówno pod składowanie, jak i produkcję Hale wyposażone w doki rozładunkowe i bramy z poziomu zero Powierzchnie magazynowe wyposażone w nowoczesne oświetlenie LEED jak również doświetlone światłem dziennym poprzez świetliki dachowe Zabezpieczenie przeciwpożarowe — klapy dymowe, tryskacze, wysoka odporność ogniowa Monitoring Place manewrowe i parkingi dla ciężarówek

Lokalizacja

Białystok, woj. podlaskie
ok. 45 min. samochodem do granicy wschodniej, Bobrowniki
Powierzchnie magazynowe położone przy drodze krajowej nr 65
W bliskiej odległości znajduje się wjazd na drogę ekspresową S8, łączy ona aglomeracje wrocławską, łódzką, warszawską i białostocką
W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez linie komunikacji miejskiej
W odległości ok. 3 km znajduje się stacja kolejowa Białystok Bacieczki

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10369

Deweloper

Panattoni Development Europe jest największym deweloperem nieruchomości przemysłowych w Europie. Inwestycje obejmują zarówno obiekty produkcyjne oraz magazynowe w ramach własnych centrów logistycznych, jak i realizacje typu built-to-suit (BTS), budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

S8
8/65 - Obwodnica
Granica z Białorusią - Przejście graniczne w Bobrownikach
Centrum Białystok

Dane rynkowe

Województwo podlaskie z ośrodkiem w Białymstoku należy do najmniejszych i najbardziej niszowych rynków magazynowych w Polsce. Region koncentruje się wokół obsługi lokalnej dystrybucji i logistyki pod kątem przedsiębiorstw produkcyjnych i spożywczych, a także międzynarodowych przepływów – na styku granicy z Litwą i krajami bałtyckimi.​

W pierwszej połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie podlaskim wyniósł ok. 2 tys. m², co lokuje region na końcu zestawienia rynków regionalnych w Polsce. Aktywność deweloperów była znikoma – w regionie nie zrealizowano żadnych nowych projektów o charakterze magazynowym ani logistycznym, a powstające powierzchnie są efektem indywidualnych potrzeb lokalnych operatorów i realizacji typu BTS (built-to-suit).

Poziom pustostanów w województwie podlaskim na koniec czerwca 2025 roku wyniósł 0%, co potwierdza silną absorpcję dostępnej powierzchni – nie ma dostępnych magazynów na rynku do natychmiastowego wynajęcia. Każda nowa inwestycja realizowana jest wyłącznie w oparciu o konkretne zapotrzebowanie najemcy.

Głównymi najemcami w regionie są firmy spożywcze, logistyczne, dystrybutorzy FMCG oraz operatorzy obsługujący przepływy transgraniczne. Popyt jest bardzo selektywny, a aktywność inwestycyjna znikoma – deweloperzy czekają na decyzje najemców i realizują projekty dopiero na bazie umów pre-let lub indywidualnych zamówień BTS.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy