Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Centrum magazynowe w Emilianowie to nowe hale w standardzie A w sąsiedztwie zjazdów z S8 na Radzymin Północny i Radzymin Południowy, w bliskiej odległości od obwodnicy Marek.

Park jest idealnym miejscem do prowadzenia działalności jako centrum dystrybucji towarów na lokalny rynek, na rynek Warszawy jak również na całą część południową i wschodnią Polski.

  • Powierzchnia komercyjna klasy A

  • Powierzchnia magazynowa i biurowa zostanie dostosowana do potrzeb najemcy

  • Magazyn z dokami i bramami z poziomu zero oraz z rozwiązaniem typu cross-dock umożliwiającym dystrybucję towarów szybko rotujących

  • Magazyn ogrzewany, możliwość prowadzenia lekkiej produkcji

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Powierzchnia hali doświetlona światłem dziennym

  • Świetliki dachowe

  • Zastosowane nowoczesne rozwiązania przeciwpożarowe

  • Klapy dymowe

  • Tryskacze.

Lokalizacja

Emialinów, powiat wołomiński, woj. mazowieckie;
Park dystrybucyjny położony w rejonie Radzymina, na północny – wschód od centrum Warszawy;
Obwodnicą Radzymina przebiega droga ekspresowa S8 łącząca Wrocław, Warszawę z Białymstokiem;
S8 to spełniająca standardy transportu międzynarodowego trasa szybkiego ruchu, która łączy aglomeracje: wrocławską, łódzką, warszawską i białostocką;
Droga ekspresowa S8 na odcinku Radzymin-Wyszków została oddana jako droga dwujezdniowa ekspresowa w lipcu 2009;
Trasa S8 znajduje się w odległości 100 m od nieruchomości;
Węzeł trasy S8 Wyszków Południe znajduje się w odległości około 25 km od nieruchomości.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1620
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10125

Deweloper

Savills Investment Management to platforma inwestycyjna kupująca od deweloperów międzynarodowych nieruchomości komercyjne w imieniu swoich inwestorów. Savills Investment Management jest jednym z największych w Europie menedżerów inwestycyjnych w sektorze logistycznym.

Odległości

Centrum Warszawy
Radzymin
S8
S8/62 - węzeł "Wyszków Południe"

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy