Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hala magazynowa do wynajęcia w gminie Brwinów, w powiecie pruszkowskim, ok. 23 km na zachód od centrum Warszawy. Teren nieruchomości jest położony w pobliżu wjazdu na autostradę A2 (Berlin – Poznań – Warszawa). W niewielkiej odległości znajduje się węzeł dróg ekspresowych S2 oraz S8 (Konotopa), który umożliwiają sprawną komunikację w obrębie aglomeracji warszawskiej, w tym dobry dojazd do Lotniska Chopina.

Panattoni Park Pruszków IV oferuje halę magazynową do wynajęcia wraz z częściami biurowo-socjalnymi. Budynek o siatce słupów 12 x 22,5 m oferuje powierzchnie wyposażone w doki i bramy z poziomu 0, dokładna wielkość modułów może być dostosowana do wymagań klienta.

  • Hala magazynowa do wynajęcia koło Warszawy

  • Hala o siatce słupów 12 x 22,5 m

  • Magazyny klasy A

  • Doki rozładunkowe z rampami hydraulicznymi i ochronnymi kołnierzami

  • Magazyny wysokiego składowania — wysokość składowania 10 m

  • Posadzka bezpyłowa o nośności 5 T/mkw.

  • Obciążenie ogniowe do 4000 MJ/mkw. lub więcej

  • System tryskaczy ESFR

  • Oświetlenie LED

  • Oświetlenie naturalne poprzez świetliki dachowe do 3%

  • Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu

  • Ochrona i całodobowy monitoring.

Lokalizacja

Hala magazynowa do wynajęcia położona w województwie mazowieckim, koło Warszawy, w Pruszkowie.
Na zachód od centrum Warszawy — atrakcyjna logistycznie lokalizacja.
3 km do węzła autostrady A2 (Berlin – Poznań – Warszawa).
8 km do węzła dróg ekspresowych S2 oraz S8 (Konotopa).
22 km do do międzynarodowego lotniska w Warszawie na Okęciu.
Lokalizacja i bliskość tras ekspresowych umożliwiają niezwykle efektywną dystrybucję.
Bardzo dobry dostęp do warszawskiego rynku zbytu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    500.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1620
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11148

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych. Zapewnia dostęp do wielofunkcyjnych budynków magazynowych i produkcyjnych. Budynki zawsze są dopasowanych do zróżnicowanych potrzeb klientów. Panattoni posiada wielu specjalistów dbających także o jakość oferowanych produktów i usług.

Odległości

S2 / S8 - węzeł Konotopa
A2 - węzeł Pruszków
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy