Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Warszawa / Hala magazynowa do wynajęcia w Panattoni Park Pruszków IV

Hala magazynowa do wynajęcia w gminie Brwinów, w powiecie pruszkowskim, ok. 23 km na zachód od centrum Warszawy. Teren nieruchomości jest położony w pobliżu wjazdu na autostradę A2 (Berlin – Poznań – Warszawa). W niewielkiej odległości znajduje się węzeł dróg ekspresowych S2 oraz S8 (Konotopa), który umożliwiają sprawną komunikację w obrębie aglomeracji warszawskiej, w tym dobry dojazd do Lotniska Chopina.

Panattoni Park Pruszków IV oferuje halę magazynową do wynajęcia wraz z częściami biurowo-socjalnymi. Budynek o siatce słupów 12 x 22,5 m oferuje powierzchnie wyposażone w doki i bramy z poziomu 0, dokładna wielkość modułów może być dostosowana do wymagań klienta.

  • Hala magazynowa do wynajęcia koło Warszawy


  • Hala o siatce słupów 12 x 22,5 m


  • Magazyny klasy A


  • Doki rozładunkowe z rampami hydraulicznymi i ochronnymi kołnierzami


  • Magazyny wysokiego składowania — wysokość składowania 10 m


  • Posadzka bezpyłowa o nośności 5 T/mkw.


  • Obciążenie ogniowe do 4000 MJ/mkw. lub więcej


  • System tryskaczy ESFR


  • Oświetlenie LED


  • Oświetlenie naturalne poprzez świetliki dachowe do 3%


  • Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych


  • W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu


  • Ochrona i całodobowy monitoring.

Lokalizacja

Hala magazynowa do wynajęcia położona w województwie mazowieckim, koło Warszawy, w Pruszkowie.
Na zachód od centrum Warszawy — atrakcyjna logistycznie lokalizacja.
3 km do węzła autostrady A2 (Berlin – Poznań – Warszawa).
8 km do węzła dróg ekspresowych S2 oraz S8 (Konotopa).
22 km do do międzynarodowego lotniska w Warszawie na Okęciu.
Lokalizacja i bliskość tras ekspresowych umożliwiają niezwykle efektywną dystrybucję.
Bardzo dobry dostęp do warszawskiego rynku zbytu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    500
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1620
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11148

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych. Zapewnia dostęp do wielofunkcyjnych budynków magazynowych i produkcyjnych. Budynki zawsze są dopasowanych do zróżnicowanych potrzeb klientów. Panattoni posiada wielu specjalistów dbających także o jakość oferowanych produktów i usług.

Odległości

S2 / S8 - węzeł Konotopa
A2 - węzeł Pruszków
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce

Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.

Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.

Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.

Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?