Magazyn w Kątach Wrocławskich w Prologis Park Wrocław IV
Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia blisko autostrady A4
Magazyn w Kątach Wrocławskich w Prologis Park Wrocław IV – centrum logistyczno-magazynowym we Wrocławiu. Możliwość wybudowania obiektu BTS zgodnie z zapotrzebowaniem klienta.
-
Nowoczesny park biznesowy zaprojektowany dla klientów o różnym profilu działalności
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Nowoczesny system przeciwpożarowe
-
Obiekt ogrodzony
-
Całodobowa ochrona
-
Miejsca parkingowe
-
Place manewrowe dla samochodów typu TIR.
Lokalizacja
Nowoczesny magazyn wysokiego składowania zlokalizowany jest w Kątach Wrocławskich, około 35 km od centrum Wrocławia, tuż przy autostradzie A4 (Berlin – Wrocław – Kraków – Ukraina), 20 km od węzła Bielańskiego;
Magazyn w Kątach Wrocławskich znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Bielańskiego na autostradzie A4, międzynarodowej drogi E261 oraz drogi krajowej E67;
Możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dogodne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków5
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10156
Deweloper
Prologis to deweloper z wieloletnim doświadczeniem, który dostarcza powierzchnie magayznowe zarówno na rynku Polskim, jak również w inych krajach europy środkowej oraz wschodniej. Powierzchnie magazynowe dostosowyane są do potrzeb małych i dużych najemców. Oferowane powierzchnie posiadają bardzo atrakcyjne lokalizacje, zapewniając dobrą efektywność łańcucha dostaw.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics