Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie wysokiego składowania do wynajęcia w Rudzie Śląskiej przy autostradzie A4

Nowe centrum dystrybucyjne w Rudzie Śląskiej to ponad 124000mkw. powierzchni wysokiego składowania w znakomitej lokalizacji na Górnym Śląsku. Inwestycja położona jest tylko kilka kilometrów od Katowic, blisko autostrad A4 (zachód-wschód) i A1 (południe-północ). Sąsiedztwo dwóch głównych europejskich szlaków transportowych zapewnia wygodne połączenia komunikacyjne umożliwiając sprawną dystrybucję towarów. Ponadto Górny Śląsk to rynek gwarantujący dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej i transportu publicznego.

Hale magazynowe do wynajęcia w Rudzie Śląskiej.

Hale magazynowe do wynajęcia w Rudzie Śląskiej to 4 jednokondygnacyjne budynki klasy A o możliwości składowania aż od 12m, o odporności ogniowej powyżej 4000 MJ/mkw. i posadzce o nośności 5t/mkw. Wygodny dostęp do magazynów zapewniają bramy z poziomu “0” i hydrauliczne doki przeładunkowe. W obiektach zastosowano ponadto nowoczesne i bezpieczne rozwiązania np. instalacja tryskaczowa typu ESFR, klapy dymowe, oświetlenie LED i świetliki dachowe czy zdalny system odczytu mediów. Obiekty spełniają wysokie normy pod względem oszczędności energii oraz efektywnej gospodarki wodnej i cieplnej. Infrastruktura parku obejmuje szerokie drogi wewnętrzne, obszerne place manewrowe oraz parkingi dla pracowników i klientów. Teren jest monitorowany z całodobową ochroną i gwarantowaną wysokiej jakości obsługą techniczną.
Deweloper przewiduje możliwość dostosowania powierzchni magazynowej do indywidualnych potrzeb najemców, w tym do lekkiej produkcji. Ponadto zapewnia wysokiej jakości pomieszczenia biurowo-socjalne.
Park logistyczny w Rudzie Śląskiej stanowi doskonały hub dystrybucyjny dla południowych regionów Polski .

  • Hale magazynowe do wynajęcia Prologis Park Ruda Śląska w Rudzie Śląskiej to 4 jednokondygnacyjne budynki klasy A

  • Wysoka odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.

  • Posadzka o nośności 5 t/mkw.

  • Wysokie składowanie – możliwość składowania aż od 12 m

  • Wygodny dostęp do magazynów zapewniają bramy z poziomu „0” i hydrauliczne doki przeładunkowe

  • W magazynach Prologis Park Ruda Śląska zastosowano nowoczesne i bezpieczne rozwiązania np. instalacja tryskaczowa typu ESFR, klapy dymowe, oświetlenie LED i świetliki dachowe czy zdalny system odczytu mediów

  • Budynki spełniają wysokie normy pod względem oszczędności energii oraz efektywnej gospodarki wodnej i cieplnej

  • Infrastruktura parku Prologis Ruda Śląska obejmuje szerokie drogi wewnętrzne, obszerne place manewrowe oraz parkingi dla pracowników i klientów

  • Teren jest monitorowany z całodobową ochroną i gwarantowaną wysokiej jakości obsługą techniczną

  • Deweloper przewiduje możliwość dostosowania powierzchni magazynowej do indywidualnych potrzeb najemców, w tym do lekkiej produkcji

  • Ponadto zapewnia wysokiej jakości pomieszczenia biurowo-socjalne

  • Zdalny system odczytu mediów

  • Park logistyczny w Rudzie Śląskiej stanowi doskonały hub dystrybucyjny dla południowych regionów Polski.

Lokalizacja

Nowe centrum dystrybucyjne Prologis w Rudzie Śląskiej to ponad 124000 mkw. powierzchni wysokiego składowania w znakomitej lokalizacji na Górnym Śląsku;
Inwestycja położona jest tylko 8 kilometrów od Katowic;
blisko autostrad A4 (zachód-wschód) i A1 (południe-północ). Sąsiedztwo dwóch głównych europejskich szlaków transportowych zapewnia wygodne połączenia komunikacyjne umożliwiając sprawną dystrybucję towarów.
Ponadto Górny Śląsk to rynek gwarantujący dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej;
Bezpośrednio przy parku przystanek komunikacji miejskiej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    10
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11110

Deweloper

Prologis to międzynarodowy fundusz inwestycyjny specjalizujący się w inwestowaniu na rynku nieruchomości komercyjnych. Jeden z największych na świecie właścicieli magazynów i centrów dystrybucji. Prologis działa jako spółka giełdowa. Przedsiębiorstwo jest właścicielem, zarządcą i deweloperem centrów logistyczno-dystrybucyjnych i zaplecza logistycznego na rynkach amerykańskich, w Azji i Europie.

Odległości

Katowice
Gliwice
Zabrze
Katowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy