Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nieruchomość znajduje się Będzinie, na terenach przemysłowych. Właściciel oferuje powierzchnię w pełni dostosowaną do potrzeb i wymagań Klienta. na terenie inwestycji znajdują się dwie hale z suwnicami i możliwością montażu suwnic. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe oraz plac składowy / manewrowy.
Teren jest ogrodzony, chroniony i monitorowany. Infrastruktura na obiekcie: elektryczność, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie.

Parametry hali nr 3: - konstrukcja hali w 70% murowana a w 30% obłożona płytami warstwowymi PIR, - wysokość: 10,8 do haka suwnicy 6,5 m, - 2 bramy NASSAU (obecnie możliwość korzystania tylko z jednej), - posadzka niepylna 10t/m2, - dach - blacha trapezowa, izolowana wełną i zabezpieczona membrana PCV Budynek socjalno-biurowy: - 2 piętra, - okna PCV, - na podłogach kafelki, panele. - w pomieszczeniach biurowych klimatyzacja,Parametry hali nr 2: - konstrukcja murowana, - wysokość: 9,33 m do kalenicy 10,43 m - 3 bramy NASSAU o wym. 4 m x 5 m, - 1 brama NASSAU o wym. 4 m x 4 m, - posadzka niepylna 5t/m2, - dach dwuspadowy, pokryty membraną PCV.

Lokalizacja

Niewielka odległość od autostrady A4 i drogi ekspresowej S1;
Odległość od Sosnowca - 5 km;
Od Dąbrowy Górniczej - 6 km;
Od Portu Lotniczego Katowice-Pyrzowice - 21 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.8
  • Nośność posadzki
    10
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1885
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11939

Deweloper

Silesia Commercial Investment.

Odległości

Autostrada A4
Droga S1
Lotnisko Pyrzowice
Sosnowiec
Dąbrowa Górnicza

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy