Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Oferowany magazyn klasy B zlokalizowany jest w powiecie zgierskim, w odległości ok. 40 km na północ od Łodzi. Obiekt posiada bardzo dobry dojazd do autostrady A2 i węzła komunikacyjnego Stryków. Hala oferuje na wynajem moduły o bardzo dobrym standardzie technicznym. Wyposażona jest w posadzkę niepylącą o nośności 5t/m2, doki, ogrzewanie, świetliki oraz naturalne światło umożliwiające wykonywanie lekkich prac produkcyjnych. Możliwa umowa z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

  • Magazyn B klasy z modułami o bardzo dobrym standardzie technicznym

  • Obiekt wyposażony w posadzkę niepylącą o nośności 5t/m2

  • Doki

  • Hala ogrzewana

  • Powierzchnia doświetlona światłem dziennym dzięki świetlikom, dzięki czemu możliwe jest wykonywanie lekkich prac produkcyjnych

  • Klapy dymowe

  • Parking

  • Monitoring i ochrona

  • Możliwość najmu na krótki okres.

Lokalizacja

Magazyn klasy B zlokalizowany jest w powiecie zgierskim, na północ od Łodzi;
Odległości ok. 40 km od centrum Łodzi;
Nieruchomość z bardzo dobrym dojazdem do autostrady A2 i węzła komunikacyjnego Stryków (przecięcia się głównych szlaków komunikacyjnych Polski);
Do Warszawy - około 140 km;
Do Kutna - około 36 km;
Do Zgierza - 18 km;
Do Poddębic - 25 km;
Do centrum Łodzi - 33 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    8.1
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    150.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm2154

Odległości

A2
DK 91
Węzeł Stryków
Warszawa
Centrum Łódź

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy