Powierzchnia magazynowa blisko autostrady A2
Magazyn blisko Zgierza, obok Łodzi
Oferowany magazyn klasy B zlokalizowany jest w powiecie zgierskim, w odległości ok. 40 km na północ od Łodzi. Obiekt posiada bardzo dobry dojazd do autostrady A2 i węzła komunikacyjnego Stryków. Hala oferuje na wynajem moduły o bardzo dobrym standardzie technicznym. Wyposażona jest w posadzkę niepylącą o nośności 5t/m2, doki, ogrzewanie, świetliki oraz naturalne światło umożliwiające wykonywanie lekkich prac produkcyjnych. Możliwa umowa z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
-
Magazyn B klasy z modułami o bardzo dobrym standardzie technicznym
-
Obiekt wyposażony w posadzkę niepylącą o nośności 5t/m2 -
Doki -
Hala ogrzewana -
Powierzchnia doświetlona światłem dziennym dzięki świetlikom, dzięki czemu możliwe jest wykonywanie lekkich prac produkcyjnych -
Klapy dymowe -
Parking -
Monitoring i ochrona -
Możliwość najmu na krótki okres.
Lokalizacja
Magazyn klasy B zlokalizowany jest w powiecie zgierskim, na północ od Łodzi;
Odległości ok. 40 km od centrum Łodzi;
Nieruchomość z bardzo dobrym dojazdem do autostrady A2 i węzła komunikacyjnego Stryków (przecięcia się głównych szlaków komunikacyjnych Polski);
Do Warszawy - około 140 km;
Do Kutna - około 36 km;
Do Zgierza - 18 km;
Do Poddębic - 25 km;
Do centrum Łodzi - 33 km.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)8.1
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)150
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymm2154
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics