Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w P3 Warsaw I w miejscowości Lesznowola koło Piaseczna pod Warszawą, w pobliżu trasy ekspresowej S7 umożliwiającą wygodny dojazd do Warszawy. 

Atutem lokalizacji magazynu  P3 Warsaw I jest szybki dojazd do węzła Nowa Wola trasy ekspresowej S7, która prowadzi do trasy ekspresowej S2 i stanowi południową obwodnicą Warszawy. W dalszym ciągu trasa ekspresowa S2 przechodzi w autostradę A2, która prowadzi na zachód do polsko-niemieckiej granicy. 

Park magazynowy P3 Warsaw I ma również dobry dojazd do węzła Janki, trasy ekspresowej S8 oraz drogi krajowej nr 7.

Lokalizacja stwarza bardzo dobre warunki dla efektywnej organizacji dystrybucji towarów na teren Warszawy jak i całej Polski.

Magazyn do wynajęcia P3 Warsaw I idealnie dopasowany do wymogów klientów z różnych branż, w tym logistycznej czy e-comerce, pozwalając na składowanie towarów do 12 m w świetle.

Nowoczesna powierzchnia magazynowa Docelowa powierzchnia P3 Warsaw I będzie sięgała 80 000 mkw Park magazynowy P3 Warsaw I klasy A Możliwość składowania towarów do 12 m Bezpyłowa posadzka o nośności 7,5 t/mkw Siatka słupów 12x22,5 m Zabezpieczenia przeciwpożarowe Tryskacze ESFR Klapy dymowe Oświetlenie LED Świetliki dachowe Monitoring oraz całodobowa ochrona Parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych

Lokalizacja

Park magazynowy P3 Warsaw I zlokalizowany w miejscowości Lesznowola, województwo mazowieckie
Nieruchomość zlokalizowana na południe od centrum Warszawy
Miejscowość Lesznowola położona jest pomiędzy drogami S8, S7, DK nr7 i S79- trasami wylotowymi z Warszawy w kierunku południowym
Odległość od Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina na warszawskim Okęciu wynosi 21 km
Usytuowanie obiektu na trasie wylotowej z Warszawy gwarantuje doskonałe warunki logistyczne i dystrybucyjne
Dzięki lokalizacji nieruchomości w sercu województwa mazowieckiego zapewnia możliwość dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
W bliskiej odległości od magazynu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.5
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11567

Deweloper

P3 Logistic Parks to spółka należąca do singapurskiego państwowego funduszu majątkowego, która realizuje projekty deweloperskie na terenie Europy w tym zarządcą nieruchomościami magazynowymi. W Polsce P3 posiada wiele parków magazynowych klasy A, głównie na terenie centralnej Polski, również pod Poznaniem i Wrocławiem. Deweloper posiada nieruchomości dopasowane do klientów z różnych branż.

Odległości

DK7
Komunikacja podmiejska
Węzeł S8/DK7
Warszawa Centrum

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy