Park logistyczno-magazynowy w Rzeszowie
Nowoczesne magazyny do wynajęcia
Logistic Park Rzeszów to nowoczesne magazyny do wynajęcia na północ od Rzeszowa, w miejscowości Jasionka.
Nieruchomość posiada bezpośrednie połączenie z autostradą A4 będącą najdłuższą autostradą w Polsce, łączącą południowe miasta Polski z Ukrainą oraz Niemcami. Dobre połączenie z drogą ekspresową S19.
Magazyn klasy A o wysokości 10m wyposażony jest w doki i bramy zero, świetliki, tryskacze oraz oświetlenie LED.
Ogrzewanie gazowe promienniki lub nagrzewnice.
Nieruchomość zaprojektowana jest zgodnie z kryteriami BREEAM.
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej przy magazynie.
-
Park zrealizowany w najwyższej klasie “A” dedykowanej do funkcji związanych z magazynowaniem, logistyką produkcją, e-commerce a także mogący pełnić rolę showroom’ów.
-
Obiekt zostanie wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniając najwyższy możliwy standard pracy. -
Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do wymogów Klienta -
10 m wysokości -
5 t nośności posadzki -
Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.
Lokalizacja
Kompleks logistyczny w Rzeszowie zlokalizowany jest 1 km od lotniska Rzeszów Jasionka. Do centrum Rzeszowa jest 12 km. Nieruchomość posiada bezpośrednie połączenie z autostradą A4 będącą
najdłuższą autostradą w Polsce, łączącą południowe miasta Polski z Ukrainą oraz Niemcami.
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11635
Deweloper
Doświadczony deweloper realizujący się w projektach magazynowych oraz finansowaniu projektów inwestycyjnych na polskim rynku. Powierzchnie magazynowe realizowane przez dewelopera, to hale dostosowane do potrzeb szerokiego grona partnerów – najemców i inwestorów. Firma realizuje zarówno inwestycje BTS, BTO, jak i projekty standardowe. Magazyny dostosowane są także do trendów panujących na rynku nieruchomości komercyjnych.
Odległości
Dane rynkowe
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Rzeszowa
Województwo podkarpackie z głównym ośrodkiem w Rzeszowie stanowi rynek magazynowy południowo-wschodniej Polski. Region korzysta z położenia przy granicach ze Słowacją i Ukrainą oraz z dostępu do autostrady A4 i drogi ekspresowej S19. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej wynosiły 620 tys. mkw.
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż na Podkarpaciu osiągnęła 73 tys. mkw. Na koniec czerwca w budowie pozostawało kolejnych 68 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 14,0%, co stanowiło drugi najwyższy poziom w Polsce.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów w Rzeszowie?
Czynsze bazowe w Rzeszowie wynosiły 4,60–5,25 EUR/m²/mies. W ujęciu wojewódzkim dostępność powierzchni była procentowo większa niż na większości pozostałych rynków.
Magazyny w rejonie Rzeszowa służą firmom produkcyjnym, sieciom handlowym i operatorom logistycznym. Kontekst lokalnego rynku obejmuje dystrybucję na południowym wschodzie kraju oraz obsługę kierunków transgranicznych. Nowe obiekty i powierzchnie pozostające w budowie uzupełniają istniejącą bazę magazynową w regionie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics