Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Logistic Park Rzeszów to nowoczesne magazyny do wynajęcia na północ od Rzeszowa, w miejscowości Jasionka.
Nieruchomość posiada bezpośrednie połączenie z autostradą A4 będącą najdłuższą autostradą w Polsce, łączącą południowe miasta Polski z Ukrainą oraz Niemcami. Dobre połączenie z drogą ekspresową S19.
Magazyn klasy A o wysokości 10m wyposażony jest w doki i bramy zero, świetliki, tryskacze oraz oświetlenie LED.
Ogrzewanie gazowe promienniki lub nagrzewnice.
Nieruchomość zaprojektowana jest zgodnie z kryteriami BREEAM.
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej przy magazynie.

  • Park zrealizowany w najwyższej klasie “A” dedykowanej do funkcji związanych z magazynowaniem, logistyką produkcją, e-commerce a także mogący pełnić rolę showroom’ów.

  • Obiekt zostanie wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniając najwyższy możliwy standard pracy.

  • Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do wymogów Klienta

  • 10 m wysokości

  • 5 t nośności posadzki

  • Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Lokalizacja

Kompleks logistyczny w Rzeszowie zlokalizowany jest 1 km od lotniska Rzeszów Jasionka. Do centrum Rzeszowa jest 12 km. Nieruchomość posiada bezpośrednie połączenie z autostradą A4 będącą
najdłuższą autostradą w Polsce, łączącą południowe miasta Polski z Ukrainą oraz Niemcami.
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11635

Deweloper

Doświadczony deweloper realizujący się w projektach magazynowych oraz finansowaniu projektów inwestycyjnych na polskim rynku. Powierzchnie magazynowe realizowane przez dewelopera, to hale dostosowane do potrzeb szerokiego grona partnerów – najemców i inwestorów. Firma realizuje zarówno inwestycje BTS, BTO, jak i projekty standardowe. Magazyny dostosowane są także do trendów panujących na rynku nieruchomości komercyjnych.

Odległości

Rzeszów
Rzeszów Jasionka Airport
Węzeł Jasionka S19
A4

Dane rynkowe

Województwo podkarpackie, z głównym ośrodkiem w Rzeszowie, coraz mocniej zaznacza swoją pozycję jako brama logistyczna południowo-wschodniej Polski. Region korzysta z bliskości granicy ze Słowacją i Ukrainą oraz dobrego dostępu do autostrady A4 i drogi ekspresowej S19, co sprzyja inwestycjom logistycznym oraz produkcyjnym.

W I połowie 2025 roku nowa podaż magazynowa na Podkarpaciu wyniosła 33 tys. m² – plasując region w połowie zestawienia województw pod względem aktywności deweloperów. W budowie na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się 39 tys. m² powierzchni, m.in. w projekcie Panattoni Park Rzeszów West (73,300 m², oddanie planowane na drugie półrocze).

Popyt brutto za I połowę 2025 wyniósł ok. 5 tys. m² (podobnie jak w I kwartale 2025), czyli wciąż jest bardzo ograniczony i wynika głównie z obsługi lokalnych sieci dystrybucyjnych, produkcyjnych i operatorów obsługujących wschodnie rynki zewnętrzne. Aktywność najemców jest selektywna i bazuje na bieżących potrzebach podmiotów z sektora FMCG, produkcyjnego i ekspansji e-commerce.

Wskaźnik pustostanów na Podkarpaciu pozostaje bliski zera, co potwierdza wysoką absorpcję dostępnej powierzchni i realizację inwestycji wyłącznie pod kontrakt lub pre-let. Takie otoczenie sprzyja najemcom poszukującym nowoczesnych hal o podwyższonym standardzie w formacie BTS.

Głównymi najemcami pozostają firmy produkcyjne, krajowe i lokalne sieci handlowe oraz operatorzy logistyczni obsługujący rynki południowe oraz wschodnie (Ukraina, Słowacja). Popyt jest sterowany zapotrzebowaniem na powierzchnie do dystrybucji, magazynowania towarów FMCG oraz obsługi tzw. logistyki przemysłowej i e-commerce. Najwięcej nowych projektów powstaje w trybie pre-let, a inwestycje BTS są tworzone pod parametry wymagane przez konkretnego najemcę.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy