Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Trójmiasto / Gdańsk / Panattoni Park Tricity East III

Nowoczesna powierzchnia magazynowa z częścią biurową do wynajęcia, zlokalizowana we wschodniej części Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie południowej obwodnicy Trójmiasta oraz drogi ekspresowej S7, z szybkim połączeniem z autostradą A1 i Portem Gdańskim. Inwestycja zapewnia idealne warunki dla firm prowadzących działalność dystrybucyjną na rynku lokalnym i krajowym, a także oferuje dogodny dostęp do komunikacji miejskiej dla pracowników.

  • Magazyn wysokiego składowania z nośnością posadzki 5 T/m²


  • Doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu „0” dla efektywnego załadunku i rozładunku


  • Zwiększony dostęp światła dziennego dzięki świetlikom dachowym


  • Energooszczędne oświetlenie LED obniżające koszty eksploatacyjne


  • Nowoczesny system ochrony przeciwpożarowej


  • Monitoring oraz całodobowa ochrona nieruchomości (24/7)


  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie inwestycji.

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany we wschodniej części Gdańska, z bezpośrednim dostępem do obwodnicy Trójmiasta oraz drogi S7. Szybkie połączenie z Portem Gdańskim, autostradą A1 i centrum miasta. Lokalizacja sprzyja dystrybucji lokalnej i krajowej, z możliwością dojazdu komunikacją miejską.

Port Gdańsk / DCT (Deepwater Container Terminal): ok. 7 km;
Obwodnica Trójmiasta – w bezpośrednim sąsiedztwie;
Węzeł „Błonia” / Trasa Sucharskiego: ok. 3 km;
Droga ekspresowa S7 (w kierunku Warszawy): ok. 5 km;
Autostrada A1 (węzeł Rusocin): ok. 16 km;
Centrum Gdańska (Główne Miasto, Długi Targ): ok. 6 km;
Lotnisko Gdańsk Rębiechowo (GDN): ok. 23 km;
Pruszcz Gdański: ok. 13 km;
Dobre połączenie z centrum Gdańska oraz innymi częściami aglomeracji trójmiejskiej- możliwość dojazdu komunikacją publiczną.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12x22,5 i 22,5 x24
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11724

Deweloper

Nieruchomości magazynowe wybudowane przez dewelopera Panattoni są to wysokiej klasy hale wysokiego składowania. Odpowiednie parametry techniczne oraz zachowane standardy pozwalają na wykorzystanie powierzchni magazynowej w wielu branżach zarówno z sektora logistycznego i przemysłowego.

Odległości

Węzeł Gdańsk Port S7/DK89
Obwodnica Trójmiasta S7/S6
Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy
Baltic Hub

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi ośrodkami magazynowymi w Gdańsku i Gdyni, stanowi logistyczne zaplecze północnej Polski. Region korzysta z sąsiedztwa portów morskich i terminali przeładunkowych, a powierzchnie magazynowe obsługują działalność operatorów logistycznych, firm handlowych i produkcyjnych.

Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej województwa pomorskiego wynosiły 1,96 mln mkw, zaś popyt brutto osiągnął 118 tys. mkw. Aktywność najemców odbywała się na rynku, którego funkcje obejmowały zarówno dystrybucję regionalną jak i obsługę przepływów towarowych związanych z portami.

Trójmiasto, a dokładniej rejon Gdańska i Gdyni, znajduje się wśród rozwijających się mniejszych rynków regionalnych nowoczesnych powierzchni przemysłowych. W ujęciu skali zasobów Pomorskie pozostawało największym rynkiem wojewódzkim poza pięcioma głównymi regionami magazynowymi Polski.

Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 66 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, natomiast wskaźnik pustostanów wyniósł 6,3%, tyle samo co dla całej Polski.

Magazyny w Gdańsku, Gdyni i ich otoczeniu służą operatorom logistycznym, sieciom handlowym, e-commerce oraz przedsiębiorstwom produkcyjnym i dystrybucyjnym. Wśród inwestycji realizowanych na koniec czerwca raport wskazuje 7R Park Gdańsk V o powierzchni 50,9 tys. mkw. Projekt ten stanowił znaczącą część wojewódzkiego wolumenu powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?