Panattoni Park Wrocław S8 South
Magazyn przy drodze ekspresowej S8 Wrocław
Panattoni Park Wrocław S8 South to powierzchnia magazynowa klasy A do wynajęcia w Nowej Wsi Wrocławskiej, przy Węźle Wrocław Południe.
Park posiada ekologiczne systemy oszczędzania enegrii i wody, uzyska certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”. W ramach certyfikatu przewidziane są udogodnienia dla rowerzystów – w tym wiaty i parkingi dla rowerów, jak również stacje ładowania samochodów elektrycznych.
Powierzchnia w parku magazynowym dostosowana jest do magazynowania, jak i lekkiej produkcji, zapwniając najwyższą jakość przestrzeni.
-
Budynek magazynowy klasy A
-
Wysokość magazynów: 10 m -
Siatka słupów 12 x 22,5 m -
Bramy wjazdowe z poziomu „0” -
Doki rozładunkowe -
Wentylacja -
Świetliki dachowe -
Zabezpieczenie przeciwpożarowe -
Miejsca parkingowe -
Plac manewrowy -
Powierzchnie biurowe dopasowana do potrzeb najemcy.
Lokalizacja
Park w Nowej Wsi Wrocławskiej;
Usytuowanie obiektu w centrum Dolnego Śląska zapewnia dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Bliskość węzła Wrocław Południe łączącego nieruchomość z drogą S8 – przebiegającą m.in. przez Wrocław, Łódź, Warszawę i Białystok – a także autostradę A4 – która łączy wschodnią i zachodnią granicę Polski;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje możliwość dojazdu w nawet najbardziej oddalone punkty miasta.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11775
Deweloper
Panattoni Park Wrocław S8 South jest inwestycją wybudowaną przez dewelopera Panattoni Europe. Firma jest jednym z czołowych i najbardziej aktywnych inwestorów na polskim rynku. Magazyny do wynajęcia oferowane w portfolio Panattoni to najwyższej klasy rozwiązania technologiczne w dogodnych lokalizacjach. Klientami Panattoni Europe są międzynarodowe korporacje oraz duże i średnie firmy regionalne.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics