Panattoni Park Wrocław II
Park magazynowy w Nowej Wsi Wrocławskiej
Panattoni Park Wrocław II to kompleks magazynowo-biurowy umiejscowiony przy bezpośrednim wjeździe na autostradę A4, w Nowej Wsi Wrocławskiej na południe od centrum Wrocławia.
Ze względu na rozbudowaną infrastrukturę, Wrocław cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem firm logistycznych i dystrybucyjnych. Sieć dróg usprawnia przewożenie towarów praktycznie wzdłuż całej południowej granicy Polski oraz na tereny zachodniej Europy.
-
Budynek magazynowy klasy A
-
Wysokość magazynów: 10 m -
Siatka słupów 12 x 22,5 m -
Bramy wjazdowe z poziomu „0” -
Doki rozładunkowe -
Wentylacja -
Świetliki dachowe -
Zabezpieczenie przeciwpożarowe -
Miejsca parkingowe -
Plac manewrowy -
Powierzchnie biurowe dopasowana do potrzeb najemcy.
Lokalizacja
Park w Nowej Wsi Wrocławskiej;
Magazyn położony bezpośrednio przy wjeździe na autostradę A4, na wysokości węzła komunikacyjnego "Pietrzykowice";
Arteria stanowi część międzynarodowej trasy E40;
Usytuowanie obiektu w centrum Dolnego Śląska zapewnia dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje możliwość dojazdu w nawet najbardziej oddalone punkty miasta.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)165
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp10206
Deweloper
Panattoni Europe jest deweloperem nieruchomości komercyjnych. Deweloper działa na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper dostarcza nieruchomości typu build-to-suit (BTS), czyli powierzchnie budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics