Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Szczecin / Szczecin Miasto / Exeter Park Szczecin II

Exeter Park Szczecin II to nowoczesny park magazynowy położony na wschód od centrum Szczecina. Położenie jest szczególnie atrakcyjne dla firm, których działalność skupia się na rynku polskim, niemieckim, a także skandynawskim.
Kompleks magazynowy ma docelowo ma oferować około 80 000 mkw. powierzchni pod magazynowanie, usługi logistyczne, lekką produkcję.
Bliskość ośrdka miejskiego zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

  • Nowoczesny magazyn klasy A


  • Powierzchnia biurowo-socjalna do przygotowania według potrzeb


  • Doki rozładunkowe


  • Bramy zero


  • Wysokość hali 10 m


  • Nośność posadzki 5 t/mkw.


  • Monitoring


  • Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe


  • Całodobowa ochrona nieruchomości


  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości.

Lokalizacja

Park magazynowy położony ok. 14 km na wschód od centrum Szczecina;
Dobre połączenie z drogą krajową nr 10 prowadzącą do centrum Szczecina;
Szczecin to gospodarczy ośrodek regionu, gdzie znajdują się port morski, stocznie oraz żegluga morska;
Teren nieruchomości znajduje się w pobliżu wjazdu na autostradę A6, która umożliwia szybki dojazd do granicy z Niemcami oraz do Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów;
Strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z głównymi miastami Polski i Niemiec;
Magazyn położony jest w niewielkiej odległości od drogi ekspresowej S3, która łączy się następnie z drogą S10 oraz autostradą A6;
Położenie magayznu umożliwia organizację transportu lotniczego, morskiego i kolejowego na rynek krajowy i międzynarodowy;
Atrakcyjny dojazd dla pracowników oraz klientów jak również dla samochodów dostawczych i ciężarowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    10000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10573

Deweloper

Exeter Property Group to jeden z głównych inwestorów w powierzchnie magazynowe i przemysłowe w Stanach Zjednoczonych i w Europie. Magazyny w portfelu Exeter to hale magazynowe wysokiego składowania znajdujące się również w różnych częściach Polski. Nieruchomości odpowiadają potrzebom klientów w różnych branż.

Odległości

A6
Centrum Szczecina
Port Lotniczy Szczecin-Goleniów
Przejście graniczne w Kołbaskowie (Polska-Niemcy)

Dane rynkowe

Województwo zachodniopomorskie z głównym ośrodkiem w Szczecinie obsługuje logistykę północno-zachodniej Polski oraz przepływy towarowe w kierunku Niemiec i Skandynawii.

Ważnym elementem lokalnego otoczenia są porty Szczecin i Świnoujście oraz lotnisko Szczecin-Goleniów. Oferta magazynowa obejmuje Szczecin, Goleniów, Stargard, Kołbaskowo, Gryfino i Nowogard, tworząc zaplecze dla działalności logistycznej, produkcyjnej i handlowej.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Szczecina

Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie zachodniopomorskim wynosiły 1,43 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 76 tys. mkw. nowych magazynów.

Popyt brutto w pierwszej połowie 2026 r. wyniósł 46 tys. mkw. Regionalny profil użytkowników obejmuje operatorów logistycznych, przedsiębiorstwa produkcyjne oraz firmy e-commerce.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 2,3%. Był to trzeci najniższy poziom w kraju, po województwach opolskim i warmińsko-mazurskim. Czynsze bazowe w Szczecinie i okolicach mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/m²/mies.

Oferta województwa zachodniopomorskiego obejmuje wielkopowierzchniowe magazyny typu big-box, obiekty dopasowane do potrzeb firm oraz powierzchnie przeznaczone do przeładunków i dystrybucji międzynarodowej. Wśród deweloperów obecnych na rynku są m.in. Panattoni i LemonTree. Lokalizacje przy Szczecinie oraz pozostałych ośrodkach województwa obsługują różne kierunki transportowe i grupy najemców.

Rejon Szczecina łączy funkcję regionalnego zaplecza dystrybucyjnego z obsługą rynków zagranicznych. W pierwszej połowie 2026 r. istotną cechą rynku pozostawała niska dostępność istniejącej powierzchni przy utrzymującej się aktywności deweloperów.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?