Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Stryków IV to magazyny do wynajęcia położone w odległości 2 km od skrzyżowania głównych węzłów komunikacyjnych Polski – autostrady A1 oraz A2 (węzeł Łódź-Północ) blisko Strykowa. Łączy to wschodnią i zachodnią Europę oraz przecina Polskę z południa na północ i z zachodu na wschód. Niewielka odległość parku od aglomeracji łódzkiej, zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej. Hale magazynowe w Strykowie spełniają wymagania klientów różnych specjalizacji, m.in. logistycznych czy produkcyjnych.

  • Panattoni Park Stryków IV to magazyn oferujący atrakcyjne cenowo powierzchnie w bardzo dobrym standardzie technicznym

  • Posadzka bezpyłowa o nośności 5 T/mkw

  • Wysokość części magazynowej w świetle to aż 12 m

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/mkw

  • Duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych oraz parking dla samochodów osobowych

  • System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych

  • Certyfikat systemu BREEAM na poziome Excellent

Lokalizacja

Panattoni Park Stryków IV to magazyny do wynajęcia w rejonie Strykowa, blisko miasta Łodzi, województwo łódzkie;
Powierzchnie magazynowe przy skrzyżowaniu dwóch autostrad A1 oraz A2 - tylko 6 km od węzła "Łódź Północ";
Do wjazdu na autostradęA2 - 3,5 km (5 minut);
Hale blisko drogi krajowej nr 14 i nr 71;
Tylko 15 km do centrum Łodzi;
Na północny wschód od Łodzi;
Dzięki bliskiej odległości autostrady A1 i A2 idealne warunki do dystrybucji na terenie kraju oraz na rynki zagraniczne, europejskie.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11637

Deweloper

Panattoni Europe jest liderem jako deweloper powierzchni logistycznych i przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do natychmiastowego wynajęcia na terenie całego kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie realizując indywidualne potrzeby klienta. Panattoni w swoich inwestycjach wykorzystuje proekologiczne i prospołeczne rozwiązania, dbając o koncepcję zrównoważonego rozwoju.

Odległości

A1/A2
Łódź Centrum
Warszawa
Wrocław

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy