Panattoni Park S17 Warsaw South
Park magazynowy do wynajęcia pod Warszawą
Nowoczesny park magazynowy do wynajęcia pod Warszawą Panattoni Park S17 Warsaw South to A klasowy magazyn o łącznej powierzchni ok. 68 000 mkw. Położony tuż przy drodze ekspresowej S17 na południowy wschód od Warszawy pomiędzy węzłami Jatne i Ostrów. Lokalizacja parku magazynowego do wynajęcia pod Warszawą zapewnia łatwy i zróżnicowany dojazd do innych dzielnic miasta, a także do sąsiadujących z nim miejscowości. W pobliżu terenu parku znajduje stacja kolejowa Stara Wieś, co jest atutem przy zapotrzebowaniu na kadrę pracowniczą. Ponadto, teren parku zostanie ogrodzony i obejmie zarówno miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych.
Panattoni Park S17 Warsaw South to magazyn wysokiego składowania
Wysokość składowania 12 m
Nowa powierzchnia
Klasa magazynu: A
Poza atrakcyjną lokalizacją nieruchomość wyróżnia m.in. wysokość magazynu oraz nośność posadzki
Magazyn wyposażony w bramy zero
Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami ułatwiające załadunek i rozładunek samochodów ciężarowych
Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
Oświetlenie LED
System przeciwpożarowy, klapy dymowe,
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej
Parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych
Całodobowa ochrona
Lokalizacja
Park magazynowy do wynajęcia zlokalizowany ok. 40 km od Warszawy na południowy wschód od miasta
Bezpośrednio przy drodze ekspresowej S17, która łączy się z autostradą A2 i DK50
Pomiędzy węzłami komunikacyjnymi Jatne i Ostrów
ok. 3 km do stacji kolejowej Stara Wieś
Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z głównymi ośrodkami logistycznymi w Polsce i Europie
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12027
Deweloper
Panattoni Europe to czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku. Panattoni jak i wszystkie inne inwestycje, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics