Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowe centrum magazynowo-produkcyjne w Rudzie Śląskiej

Lokalizacja nowego centrum magazynowo-produkcyjnego w Rudzie Śląskiej, tuż przy drodze wojewódzkiej DW925 zagwarantuje swoim najemcom doskonale połączenia regionalne. Położenie nieruchomości blisko autostrad A4 (5km) i A1 (14km) z kolei pozwoli na sprawny i szybki transport do największych ośrodków logistycznych kraju – Kraków, Wrocław, Łódź czy Gdańsk. Ponadto obie arterie zapewniają wygodny dojazd do granicy czeskiej, niemieckiej i ukraińskiej.
Centrum logistyczne w Rudzie Śląskiej oferujące ponad 71 000mkw. nowoczesnej powierzchni wyróżnia się nie tylko doskonałą logistyką. Dzięki dostępności i zasobności rynków lokalnych, jak i rozwiniętej infrastrukturze drogowej najemcy mają tu świetne możliwości pracy i szerokiej perspektywy rozwoju.

Wolne powierzchnie do wynajęcia klasy A w Rudzie Śląskiej

W skład park logistycznego w Rudzie Śląskiej wchodzą 2 jednokondygnacyjne obiekty klasy A o wysokości netto 10m. Budynki przystosowane są zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji. Udogodnieniem dla prowadzenia działalności produkcyjnej jest posadzka o nośności 5t/mkw., ogrzewanie gazowe i wentylacja wykonane zgodnie z dobrymi praktykami montażowymi oraz wzmocniona izolacja ścian i dachu, a także energooszczędne oświetlenie LED. Ponadto dostęp do światła dziennego zapewnia większa powierzchnia przeszklenia świetlikami i klapy oddymiające (2% rzutu powierzchni posadzki). Dla gwarancji bezpieczeństwa przeciwpożarowego w obiektach zainstalowano system tryskaczy oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne. W przypadku wystąpienia pożaru automatycznie uruchamia się gaszenie wodą i oddymianie pomieszczeń. Dopuszczalne obciążenie ogniowe wynosi do 4000MJ/mkw.
Park logistyczny w Rudzie Śląskiej posiada własne stacje TRAFO, które zapewnią odpowiednią ilość mocy elektrycznej. Dla komfortu prowadzenia operacji logistycznych i przeładunku towaru obiekty wyposażono w doki z napędem elektrycznym i wjazdowe bramy z poziomu.
Przyszli najemcy mogą również wynająć funkcjonalne i reprezentacyjne pomieszczenia administracyjne wraz z zapleczem socjalnym i sanitarnym dla swoich pracowników. Dwukondygnacyjny budynek z powierzchniami biurowymi przylega do hali. Teren wokół został utwardzony betonową kostką brukową. Dzięki temu najemcy mają do dyspozycji wygodny parking i obszerny plac manewrowy. Cały park jest ogrodzony, monitorowany z całodobowa ochroną.

  • W skład parku logistycznego Panattoni Park Ruda Śląska III wchodzą 2 jednokondygnacyjne hale klasy A o wysokości netto 10 m

  • Hale przystosowane są zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji

  • Udogodnieniem dla prowadzenia działalności produkcyjnej jest posadzka o nośności 5 t/mkw.

  • Ogrzewanie gazowe i wentylacja wykonane zgodnie z dobrymi praktykami montażowymi oraz wzmocniona izolacja ścian i dachu, a także energooszczędne oświetlenie LED

  • Ponadto dostęp do światła dziennego zapewnia większa powierzchnia przeszklona świetlikami i klapy oddymiające (2% rzutu powierzchni posadzki)

  • Dla gwarancji bezpieczeństwa przeciwpożarowego w halach zainstalowano system tryskaczy oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne. W przypadku wystąpienia pożaru automatycznie uruchamia się gaszenie wodą i oddymianie pomieszczeń

  • Dopuszczalne obciążenie ogniowe wynosi do 4000 MJ/mkw

  • Park logistyczny Panattoni w Rudzie Śląskiej posiada własne stacje TRAFO, które zapewnią odpowiednią ilość mocy elektrycznej

  • Dla komfortu prowadzenia operacji logistycznych i przeładunku towaru hale wyposażono w doki z napędem elektrycznym i wjazdowe bramy z poziomu gruntu

  • Przyszli najemcy mogą również wynająć funkcjonalne i reprezentacyjne pomieszczenia administracyjne wraz z zapleczem socjalnym i sanitarnym dla swoich pracowników

  • Dwukondygnacyjny budynek z powierzchniami biurowymi przylega do hali

  • Teren wokół został utwardzony betonową kostką brukową. Dzięki temu najemcy mają do dyspozycji wygodny parking i obszerny plac manewrowy

  • Cały park jest ogrodzony, monitorowany z całodobową ochroną

  • Obiekt spełnia kryteria jakości potwierdzone certyfikatem BREEAM na poziomie „Very Good”

Lokalizacja

Panattoni Park Ruda Śląska III znajduje się na Górnym Śląsku, tuż przy drodze wojewódzkiej DW925;
Lokalizacja zagwarantuje firmom Panattoni Park Rudzie Śląskiej III doskonale połączenia regionalne;
Położenie nieruchomości blisko autostrad A4 (5 km) i A1 (14 km);
Sprawny i szybki transport do największych ośrodków logistycznych kraju – Kraków, Wrocław, Łódź czy Gdańsk;
Ponadto obie arterie A4 i A1 zapewniają wygodny dojazd do granicy czeskiej, niemieckiej i ukraińskiej;
Centrum logistyczne Panattoni Park Ruda Śląska III oferujące ponad 71000 mkw. nowoczesnej powierzchni;
Dzięki dostępności i zasobności rynków lokalnych, jak i rozwiniętej infrastrukturze drogowej najemcy mają tu świetne możliwości pracy i szerokiej perspektywy rozwoju

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11585

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 2,5 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Katowice
Gliwice
Katowice-Pyrzowice Airport
Kraków

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy