Panattoni Park Nadarzyn II magazyn wysokiego składowania
Magazyn do wynajęcia przy S8
Panattoni Park Nadarzyn II magazyn wysokiego składowania znajduję się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8, która pozwala na szybki dojazd do Warszawy oraz łączy się z trasą S2. Podmiejska lokalizacja parku pozwala na bardzo dobry dostęp do lokalnego rynku pracy. Magazyn do wynajęcia klasy A zapewnia wysoką jakość składowania towarów do 12 m oraz umożliwia lekką produkcję. Nowoczesna powierzchnia 90 tyś. mkw podzielona na dwa budynki wyposażona jest w doki i bramy z poziomu zero, świetliki, klapy dymowe i tryskacze. Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej przy magazynie.
Panattoni Park Nadarzyn II jest A-klasowym magazynem
Magazyn wysokiego składowania
Budynek posiada dostęp do światła dziennego na części magazynowej – poprzez klapy oddymiające i świetliki dachowe
Ogrzewanie w części magazynowej
Obciążenie ogniowe do 4000 MJ/m
Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami z bramami podnoszonymi elektrycznie
Bramy wjazdowe do magazynu także z poziomu zero umożliwiające wjazd na powierzchnię magazynową z placu przed budynkiem wózkom widłowym
Posadzka niepyląca 5 t/mkw
Obiekt bardzo dobrze zlokalizowany jako punkt dystrybucyjny i magazynowy
Lokalizacja
Panattoni Park Nadarzyn II to nowoczesny park przemysłowy, zlokalizowany w miejscowości Nadarzyn, w bliskim sąsiedztwie Warszawy
Park znajduje się przy trasie S8, przez stolicę Polski trasa biegnie wzdłuż południowej obwodnicy Warszawy, obejmując takie dzielnice jak Ursynów, Wilanów, Wawer i Wesoła
Szybkie połączenie z węzłem trasy S2 w dalszym ciągu z Autostradą A2
Autostrada A2 jest jedną z najważniejszych dróg w Polsce, która biegnie od granicy z Niemcami na zachodzie do granicy z Białorusią na wschodzie
Lokalizacja parku w Nadarzynie pozwala na łatwe dotarcie do centrum Warszawy, a także na szybki i bezpośredni dostęp do kluczowych dróg krajowych i autostrad, co ułatwia logistykę i transport towarów zarówno na terenie Polski, jak i poza jej granicami
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11967
Deweloper
Panattoni Europe to wiodący deweloper powierzchni przemysłowych w Polsce, który oferuje zróżnicowane i wielofunkcyjne budynki magazynowe oraz produkcyjne. Każda nieruchomość tworzona jest z myślą o indywidualnych potrzebach i wymaganiach klientów, co gwarantuje ich pełną satysfakcję. Wspierana przez zespół doświadczonych specjalistów, firma Panattoni Europe dba o najwyższą jakość oferowanych produktów i usług, zapewniając kompleksową obsługę na każdym etapie inwestycji. Dzięki temu, klienci firmy mogą mieć pewność, że każdy detal został dopracowany w najmniejszym szczególe, co przekłada się na ich zadowolenie oraz sukces biznesowy.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
