Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Miejski magazyn w P3 Łódź City III to powierzchnie do wynajęcia w zachodniej części Łodzi. Park znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w dzielnicy Polesie. Obiekt posiada bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz do trasy szybkiego ruchu S14. Bliska odległość do autostrady A1 i A2 zapewnia odpowiednie warunki do prowadzenia operacji logistycznych, zarówno w skali krajowej jak i międzynarodowej.
Każda z hal wysokiego składowania wchodząca w skład parku została zaprojektowana w najwyższym standardzie technicznym klasy A dla budynków magazynowych. Magazyny mają wysokość 10 m w świetle, a bezpyłowe posadzki charakteryzują się nośnością na poziomie 7 t/m2. Sprawny przeładunek towarów zapewniają bramy wjazdowe z poziomu “0” i doki hydrauliczne.

  • Miejski park logistyczny w Łodzi

  • P3 Łódź City III jest idealnym miejscem na prowadzenie e-commerce i dla lokalnie działających przedsiębiorstw

  • Możliwość dostosowania modułów do indywidualnych potrzeb najemcy

  • Dodatkowo hala magazynowa wyposażona jest w nowoczesne instalacje i systemy, które zwiększają komfort i bezpieczeństwo użytkowania, a także optymalizują koszty eksploatacyjne

  • Magazyn o wysokości składowania 10 m

  • Hala wyposażona m.in. w doki i bramy z poziomu „0”

  • Wysoka nośność posadzi - aż 7T/mw

  • Energooszczędne oświetlenie LED

  • Doświetlenie światłem dziennym w strefie przy dokach

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe — system tryskaczy i klapy dymowe

  • Ogrzewana powierzchnia magazynowa

  • Teren nieruchomości jest ogrodzony z monitoringiem i całodobową ochroną.

Lokalizacja

P3 Łódź City III położony jest na zachód od centrum Łodzi, blisko ulicy Maratońskiej;
Wygodne połączenie z centrum Łodzi;
Dostęp do komunikacji miejskiej – linii autobusowych;
Dojazd do drogi ekspresowej S14 zajmuje tylko 3 minuty (2 km);
Dobry dojazd do autostrady A1 i A2;
Niewiele ponad 7 km do centrum Łodzi;
144 km do Warszawy;
12 km do Pabianic;
6 km do Konstantynowa Łódzkiego;
Do drogi krajowej DK72 niecałe 13 km, a do DK71 tylko 7 km;
Bliska odległość do Lotniska im. Reymonta w Łodzi;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 22.6 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11474

Deweloper

P3 (Point Park Properties) to właściciel, deweloper i zarządca parków logistycznych w Europie działający od 2001r. Na rynku nieruchomości prowadzi działalność w aż 11 w krajach, do których należy m.in: Polska Czechy, Francja, Niemcy, Rumunia, Słowacja, Włochy, Holandia, Serbia, Bułgaria, Hiszpania. Deweloper posiada nieruchomości dopasowane do klientów z różnych branż, a dodatkowo posiada duży portfel inwestycyjny gruntów do potencjalnej zabudowy.

Odległości

Łódź
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi
Autostrada A2
S14
Warszawa
Konstantynów Łódzki
A1

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy