Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Łódź West III zlokalizowany jest w zachodniej dzielnicy miasta Łódź – Polesie przy Konstantynowie Łódzkim niedaleko wjazdu na drogę ekspresową S14. Położenie w centralnej Polsce, blisko lotniska oraz autostrady A1 i A2 stwarza doskonałe warunki komunikacyjne z największymi ośrodkami miejskimi i ułatwia dojazd pracownikom. Budynek w standardzie klasy A spełniający najwyższe magazynowe wymogi techniczne. Bez problemu można dostosować powierzchnie do indywidualnych potrzeb najemców.

  • Magazyn w najwyższym standardzie A klasowym

  • Możliwość dostosowania modułów do indywidualnych potrzeb najemcy

  • Do wynajęcia również część biurowa i socjalna

  • Wysokość składowania to aż 12 m

  • Powierzchnia z energooszczędnym oświetleniem LED

  • Doświetlona światłem dziennym w strefie przy dokach

  • Magazyn ogrzewany

  • Wyposażona w zabezpieczenie przeciwpożarowe — system tryskaczy i klapy dymowe

  • Teren parku ogrodzony, monitorowany i dozorowany

  • Nieruchomość z dużym placem manewrowym i parkingiem.

Lokalizacja

Panattoni Park Łódź West III położony po zachodniej stronie Łodzi;
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S14 – 0,5 km;
Do drogi ekspresowej S8 - niecałe 16 km;
Do autostrady A2 - 27 km;
Do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi – 5,4 km;
Do centrum miasta Łódź 9 km;
Do Pabianice - 13 km;
Do Warszawy – 145 km
Atrakcyjna lokalizacja dla firm o różnym profilu działalności.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12203

Deweloper

Panattoni to międzynarodowa firma deweloperska, specjalizująca się w projektowaniu i budowie nieruchomości komercyjnych. Wyróżnia się na rynku swoją innowacyjnością i elastycznością w podejściu do projektów, a także wysoką jakością realizowanych inwestycji. Firma stosuje nowoczesne technologie i rozwiązania z zakresu zrównoważonego rozwoju, aby zwiększyć efektywność energetyczną budynków i ograniczyć ich wpływ na środowisko. Panattoni ma wieloletnie doświadczenie w branży i z sukcesem zrealizowała wiele projektów dla klientów z różnych sektorów gospodarki, w tym dla firm logistycznych, producentów, dystrybutorów oraz handlowych.

Odległości

S14
A2
S8
centrum Łodzi
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy