Panattoni Park Janki IV magazyn wysokiego składowania do wynajęcia
Park magazynowy klasy A w zagłębiu magazynowym
Park magazynowy Panattoni Park Janki IV położony w podwarszawskich Jankach, bezpośrednio przy węźle Janki drogi ekspresowej S8, umożliwiającej dystrybucję na rynek Polski Centralnej oraz całej Europy. Położenie zapewnia również świetny dostęp do południowej obwodnicy Warszawy (trasa ekspresowa S2) oraz autostrady A2. Dobre połączenie z Lotniskiem Chopina oraz z centrum Warszawy. Obiekt wyposażony jest w doki i bramy z poziomu zero, świetliki, klapy dymowe i tryskacze. Obciążenie posadzki 5 t/m2, wysokość składowania 10m, siatka słupów 12 x 22,5 m. Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej przy magazynie. Projekt budynku i zastosowane w nim rozwiązania typu „crossdock” zainteresować mogą szczególnie firmy logistyczne stawiające na sprawną dystrybucję na rynku warszawskim. Idealna lokalizacja centrum dystrybucyjnego jest niewątpliwie jednym z głównych atutów projektu, dzięki któremu gwarantuje on szybką i efektywną logistykę. Niewielka odległość od centrum miasta zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej pracownikom parku, a także możliwość otwarcia biura firmy w niewielkiej odległości od stolicy.
-
Nowoczesny, nowy magazyn na wynajem wysokiego składowania
-
Wysokość w świetle 10 m -
Powierzchnia magazynowa doskonałą dla firm logistycznych -
Nośność posadzki: 5 t/mkw. -
Bramy z poziomu ‚0’ i doki -
Magazyn ogrzewany -
Świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynową światłem dziennym -
Oświetlenie LED -
Klapy dymowe, zabezpieczenie ppoż. -
Wokół obiektu duży, ogrodzony plac -
Siatka słupów: 12 x 22,5 m.
Lokalizacja
Panattoni Park Janki IV położony pod Warszawą w zagłębiu magazynowym
Atrakcyjna lokalizacja magazynu przy trasie szybkieko rychu S8 koło Warszawy umożliwia wygodną obsługę zamówień w rejonie Warszawy jak i poza województwo mazowieckie czy też granice Polski
W niedalekiej odległości znajduje się węzeł trasy ekspresowej S2, która w dalszym ciągu przechodzi w Autostradę A2
Lokalizacja magazynu pozwala na szybkie połączenie się z trasą S7 prowadząca z Gdańska przez Warszawę do granicy ze Słowacją
Usytuowanie Panattoni Park Janki IV na granicy Warszawy gwarantuje szybką obsługę logistyczną w rejonie Warszawy w ramach dostaw last-mile
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22,5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)1200
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11678
Deweloper
Panattoni Park Janki IV jest inwestycją dostarczaną przez jednego z czołowych deweloperów na polskim rynku, którym jest deweloper Panattoni Europe. Magazyny do wynajęcia oferowane w portfolio Panattoni to przede wszystkim najwyższej klasy rozwiązania technologiczne w dobrych lokalizacjach logistycznych. Klientami Panattoni Europe są międzynarodowe korporacje, a także duże i średnie firmy regionalne. W okolicy zachodniej Warszawy parkami dewelopera Panattoni Europe są na przykład Panattoni Park Nadarzyn II, jak również Panattoni Park Warsaw West.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
