Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna powierzchnia magazynowa z biurem do wynajęcia w ramach Panattoni Park Gdańsk West I (znany również jako Panattoni Park Gdańsk III), zlokalizowana w zachodniej części Gdańska, bezpośrednio przy obwodnicy Trójmiasta. Inwestycja oferuje wysokiej klasy przestrzeń magazynową dostosowaną do potrzeb najemców z różnych branż, w tym logistyki, dystrybucji oraz e-commerce.

Atrakcyjna lokalizacja tuż przy drodze ekspresowej S7 oraz w bliskiej odległości od węzła z trasą S6 zapewnia sprawną obsługę rynku lokalnego, krajowego oraz dostęp do kluczowych tras komunikacyjnych. Obiekt składa się z dwóch hal magazynowych klasy A, oferujących elastyczne moduły oraz możliwość wynajmu powierzchni biurowych.

  • Nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A zlokalizowane bezpośrednio przy S7 i S6, blisko autostrady A1

  • Dwie hale magazynowe, elastyczne moduły dostosowane do potrzeb najemców

  • Atrakcyjna ekspozycja magazynów, idealna dla firm z sektora logistyki, dystrybucji, składowania oraz e-commerce

  • Doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0” umożliwiające wygodny wjazd wózków widłowych bezpośrednio z placu manewrowego

  • Cross-dock – rozwiązanie ułatwiające efektywną obsługę logistyczną

  • Wysokość składowania 10 m, nośność posadzki 5 T/m²

  • Doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym przez świetliki dachowe oraz klapy dymowe

  • Nowoczesny system ochrony przeciwpożarowej z tryskaczami

  • Ogrzewana hala magazynowa zapewniająca komfort pracy przez cały rok

  • Monitoring oraz system bezpieczeństwa obiektu

  • Suwnica dostępna w wybranych częściach obiektu

  • Przestronny plac manewrowy oraz parking dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Dogodny dojazd dla pracowników, w pobliżu centrum handlowego oraz węzła Gdańsk Szadółki

  • Świetne połączenie z głównymi trasami w regionie i szybki dostęp do rynku krajowego.

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany w Gdańsku, w województwie pomorskim, w pobliżu alei Kazimierza Jagiellończyka (DK501) oraz obwodnicy Trójmiasta (S6/E28). Park znajduje się blisko węzła Gdańsk Karczemki, który łączy drogę krajową nr 7 z trasą ekspresową S6, zapewniając szybki dostęp do autostrady A1 i wygodne połączenia z innymi regionami Polski.

Dogodny dojazd do Gdyni oraz całej aglomeracji trójmiejskiej
Blisko Gdańsk Kowale oraz kluczowych tras logistycznych
Dobre połączenie z autostradą A1, umożliwiające sprawny transport na południe Polski
Dobry dostęp komunikacją miejską – przystanki autobusowe w okolicy
Sąsiedztwo innych obiektów magazynowych i centrów dystrybucyjnych, tworzących zaplecze logistyczne regionu

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1350
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10420

Deweloper

Magazyny wybudowane przez dewelopera Panattoni, to wysokiej klasy hale magazynowe, zlokalizowane w atrakcyjnych lokalizacjach przy kluczowych ośrodkach miejskich. Każda z powierzchni może zostać wyposażona dodatkowo w powierzchnię biurową wybudowaną według potrzeb najemcy.

Odległości

Centrum Gdańska
S7 - węzeł "Gdańsk Południe"
Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy
Obwodnica Trójmiasta - droga ekspresowa S7

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) pozostaje wiodącym rynkiem magazynowym w północnej Polsce i głównym centrum logistycznym województwa pomorskiego. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wyniosły około 1,48 mln m², co oznacza wzrost względem 2024 roku .

Panattoni, 7R, GLP, Hillwood, Prologis, P3, Logicor, CTP oraz inni kluczowi deweloperzy są aktywni na rynku, koncentrując inwestycje w strategicznych lokalizacjach – w sąsiedztwie portu DCT w Gdańsku, terminali kolejowych, obwodnicy Trójmiasta oraz portu lotniczego cargo w Gdańsku.

Atrakcyjność regionu wynika nie tylko z dostępu do Morza Bałtyckiego, ale również z dogodnego połączenia z resztą kraju i Europą – przez autostradę A1, drogi ekspresowe S6 (w stronę Berlina) i S7 (na południowy wschód). Te atuty komunikacyjne czynią z Trójmiasta naturalne zaplecze dla importu, eksportu i dystrybucji w skali międzynarodowej.

Na koniec 2024 roku województwo pomorskie odnotowało istotny wzrost pustostanów – z poziomu 1,5% w 2023 r. do 7,1% w grudniu 2024 r., co było jednym z najwyższych wzrostów procentowych w kraju . Mimo tego, wynik ten wciąż plasuje się nieco poniżej średniej krajowej (7,5%).

Szacuje się, że dalszy rozwój obsługi kontenerowej w DCT Gdańsk oraz rozbudowa infrastruktury drogowej i kolejowej będą napędzać transformację regionu w paneuropejski hub logistyczny, co z kolei będzie stymulować nową podaż oraz inwestycje BTS i SBU.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert

  • Biura

    1385 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Atrakcyjny podnajem w budynku Equator

    Budynek znajduje się na skraju trzech dzielnic: Ochota, Śródmieście, Wola. Doskonały punkt komunikacyjny i atrakcyjne warunki najmu

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy