AXI IMMO / Magazyny / Trójmiasto / Gdańsk /
Panattoni Park Gdańsk West I
Magazyny do wynajęcia przy Obwodnicy Trójmiasta z cross-dockami i biurem
Nowoczesna powierzchnia magazynowa z biurem do wynajęcia w ramach Panattoni Park Gdańsk West I (znany również jako Panattoni Park Gdańsk III), zlokalizowana w zachodniej części Gdańska, bezpośrednio przy obwodnicy Trójmiasta. Inwestycja oferuje wysokiej klasy przestrzeń magazynową dostosowaną do potrzeb najemców z różnych branż, w tym logistyki, dystrybucji oraz e-commerce.
Atrakcyjna lokalizacja tuż przy drodze ekspresowej S7 oraz w bliskiej odległości od węzła z trasą S6 zapewnia sprawną obsługę rynku lokalnego, krajowego oraz dostęp do kluczowych tras komunikacyjnych. Obiekt składa się z dwóch hal magazynowych klasy A, oferujących elastyczne moduły oraz możliwość wynajmu powierzchni biurowych.
Nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A zlokalizowane bezpośrednio przy S7 i S6, blisko autostrady A1
Dwie hale magazynowe, elastyczne moduły dostosowane do potrzeb najemców
Atrakcyjna ekspozycja magazynów, idealna dla firm z sektora logistyki, dystrybucji, składowania oraz e-commerce
Doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0” umożliwiające wygodny wjazd wózków widłowych bezpośrednio z placu manewrowego
Cross-dock – rozwiązanie ułatwiające efektywną obsługę logistyczną
Wysokość składowania 10 m, nośność posadzki 5 T/m²
Doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym przez świetliki dachowe oraz klapy dymowe
Nowoczesny system ochrony przeciwpożarowej z tryskaczami
Ogrzewana hala magazynowa zapewniająca komfort pracy przez cały rok
Monitoring oraz system bezpieczeństwa obiektu
Suwnica dostępna w wybranych częściach obiektu
Przestronny plac manewrowy oraz parking dla samochodów ciężarowych
Parking dla samochodów osobowych
Dogodny dojazd dla pracowników, w pobliżu centrum handlowego oraz węzła Gdańsk Szadółki
Świetne połączenie z głównymi trasami w regionie i szybki dostęp do rynku krajowego.
Lokalizacja
Obiekt zlokalizowany w Gdańsku, w województwie pomorskim, w pobliżu alei Kazimierza Jagiellończyka (DK501) oraz obwodnicy Trójmiasta (S6/E28). Park znajduje się blisko węzła Gdańsk Karczemki, który łączy drogę krajową nr 7 z trasą ekspresową S6, zapewniając szybki dostęp do autostrady A1 i wygodne połączenia z innymi regionami Polski.
Dogodny dojazd do Gdyni oraz całej aglomeracji trójmiejskiej
Blisko Gdańsk Kowale oraz kluczowych tras logistycznych
Dobre połączenie z autostradą A1, umożliwiające sprawny transport na południe Polski
Dobry dostęp komunikacją miejską – przystanki autobusowe w okolicy
Sąsiedztwo innych obiektów magazynowych i centrów dystrybucyjnych, tworzących zaplecze logistyczne regionu
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów22,5 x 12
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)1350
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp10420
Deweloper
Magazyny wybudowane przez dewelopera Panattoni, to wysokiej klasy hale magazynowe, zlokalizowane w atrakcyjnych lokalizacjach przy kluczowych ośrodkach miejskich. Każda z powierzchni może zostać wyposażona dodatkowo w powierzchnię biurową wybudowaną według potrzeb najemcy.
Odległości
Dane rynkowe
Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.
Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.
Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.
Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.
W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.
Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać.


Kontakt
Jakub Jastrzębski
Senior Advisor Industrial & Logistics

Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics