Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna powierzchnia magazynowa z biurem do wynajęcia w ramach Panattoni Park Gdańsk West I (znany również jako Panattoni Park Gdańsk III), zlokalizowana w zachodniej części Gdańska, bezpośrednio przy obwodnicy Trójmiasta. Inwestycja oferuje wysokiej klasy przestrzeń magazynową dostosowaną do potrzeb najemców z różnych branż, w tym logistyki, dystrybucji oraz e-commerce.

Atrakcyjna lokalizacja tuż przy drodze ekspresowej S7 oraz w bliskiej odległości od węzła z trasą S6 zapewnia sprawną obsługę rynku lokalnego, krajowego oraz dostęp do kluczowych tras komunikacyjnych. Obiekt składa się z dwóch hal magazynowych klasy A, oferujących elastyczne moduły oraz możliwość wynajmu powierzchni biurowych.

  • Nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A zlokalizowane bezpośrednio przy S7 i S6, blisko autostrady A1

  • Dwie hale magazynowe, elastyczne moduły dostosowane do potrzeb najemców

  • Atrakcyjna ekspozycja magazynów, idealna dla firm z sektora logistyki, dystrybucji, składowania oraz e-commerce

  • Doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0” umożliwiające wygodny wjazd wózków widłowych bezpośrednio z placu manewrowego

  • Cross-dock – rozwiązanie ułatwiające efektywną obsługę logistyczną

  • Wysokość składowania 10 m, nośność posadzki 5 T/m²

  • Doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym przez świetliki dachowe oraz klapy dymowe

  • Nowoczesny system ochrony przeciwpożarowej z tryskaczami

  • Ogrzewana hala magazynowa zapewniająca komfort pracy przez cały rok

  • Monitoring oraz system bezpieczeństwa obiektu

  • Suwnica dostępna w wybranych częściach obiektu

  • Przestronny plac manewrowy oraz parking dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Dogodny dojazd dla pracowników, w pobliżu centrum handlowego oraz węzła Gdańsk Szadółki

  • Świetne połączenie z głównymi trasami w regionie i szybki dostęp do rynku krajowego.

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany w Gdańsku, w województwie pomorskim, w pobliżu alei Kazimierza Jagiellończyka (DK501) oraz obwodnicy Trójmiasta (S6/E28). Park znajduje się blisko węzła Gdańsk Karczemki, który łączy drogę krajową nr 7 z trasą ekspresową S6, zapewniając szybki dostęp do autostrady A1 i wygodne połączenia z innymi regionami Polski.

Dogodny dojazd do Gdyni oraz całej aglomeracji trójmiejskiej
Blisko Gdańsk Kowale oraz kluczowych tras logistycznych
Dobre połączenie z autostradą A1, umożliwiające sprawny transport na południe Polski
Dobry dostęp komunikacją miejską – przystanki autobusowe w okolicy
Sąsiedztwo innych obiektów magazynowych i centrów dystrybucyjnych, tworzących zaplecze logistyczne regionu

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1350
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10420

Deweloper

Magazyny wybudowane przez dewelopera Panattoni, to wysokiej klasy hale magazynowe, zlokalizowane w atrakcyjnych lokalizacjach przy kluczowych ośrodkach miejskich. Każda z powierzchni może zostać wyposażona dodatkowo w powierzchnię biurową wybudowaną według potrzeb najemcy.

Odległości

Centrum Gdańska
S7 - węzeł "Gdańsk Południe"
Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy
Obwodnica Trójmiasta - droga ekspresowa S7

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.

Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.

Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.

Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.

W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.

Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy