Panattoni City Logistics Wrocław – magazyny miejskie na wynajem
Miejska powierzchnia magazynowa we Wrocławiu
Panattoni City Logistics Wrocław to nowoczesny park położony w południowo-zachodniej części Wrocławia, który planowo ma oferować powierzchnie do wynajęcia w sześciu halach magazynowych. Lokalizacja miejskiego parku magazynowego zapewnia szybki dostęp do centrum miasta jak również do głównych dróg, m.in. do autostrady A4 oraz do autostrady A8, zapewniając świetną komunikację do pozostałych regionów Polski oraz do krajów sąsiednich.
-
Panattoni City Logistics Wrocław to nowoczesna powierzchnia magazynowa na wynajem w rejonie miasta Wrocław
-
Magazyny klasy A -
Powierzchnia magazynowa może zostać wyposażona w powierzchnię biurową oraz powierzchnię socjalną zgodnie z potrzebami najemcy -
Powierzchnia magazynowa ogrzewana -
Nowoczesne oświetlenie LED -
Wysokość składowania 10 metrów -
Nośność posadzki 5 T/mkw. -
Siatka słupów 22,5 x 12 m -
Doki i bramy z poziomu zero -
Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze -
Obszerny parking i plac manewrowy -
Teren nieruchomości zadbany i utwardzony.
Lokalizacja
Wrocław, województwo dolnośląskie;
Położenie na południowy zachód od centrum Wrocławia;
Lokalizacja umożliwia bardzo dobrą komunikację z innymi regionami Polski (przez AOW i S8);
Blisko autostrady A8 i obwodnicy miasta Wrocław;
Magazyn blisko skrzyżowania autostrady A8 i A4;
Około 15 minut jazdy samochodem do lotniska Wrocław Balice;
Bardzo dobry dojazd dla pracowników;
Doskonała lokalizacja dla dystrybucji na skalę krajową i międzynarodową;
Położenie doceniają firmy mające magazyny w tym rejonie np. Amazon, Geodis, Kuehne + Nagel, ROHLIG SUUS Logistics, Nagel Polska i wiele innych.
Dane techniczne
-
Ilość budynków6
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów22,5 x 12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10949
Deweloper
Magazyny wybudowane przez dewelopera Panattoni, to wysokiej klasy hale magazynowe, zlokalizowane w atrakcyjnych lokalizacjach przy kluczowych ośrodkach miejskich. Każda z powierzchni może zostać wyposażona dodatkowo w powierzchnię biurową wybudowaną według potrzeb najemcy.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
