AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Warszawa Miasto / Rembertów /
Panattoni City Logistics Warsaw V – miejski magazyn do wynajęcia w Warszawie
Miejski magazyn z biurem, także z pow. wystawienniczą — moduły
Magazyny do wynajęcia w Warszawie na prawym brzegu Wisły, w nowoczesnym magazynie Panattoni City Logistics Warsaw V.
Ten nowy miejski magazyn zlokalizowany jest w północno-wschodniej części Warszawy, w dzielnicy Rembertów.
Świetna lokalizacja City Logistics Warsaw V w niewielkiej odległości od Trasy Toruńskiej (droga ekspresowa S8) umożliwia swobodną komunikację a także dystrybucję towarów w obszarze aglomeracji warszawskiej oraz do dalszych regionów Polski.
Dodatkowym atutem położenia nieruchomości jest bliskość komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe).
Rozwiązania zastosowane w magazynie City Logistics Warsaw V umożliwiają obsługę towarów w najwyższych standardach.
Centrum logistyczne jest optymalnie dopasowane do wymogów magazynowych klientów z różnych branż (centrum magazynowe SBU – Small Business Units).
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej.
-
Miejski magazyn w Warszawie położony na obrzeżach miasta, na prawym brzegu Wisły
-
Magazyn SBU
-
Powierzchnia hali podzielona na moduły dedykowane mniejszym przedsiębiorcom
-
Doskonała baza do szybkiego transportu w Warszawie i okolicy
-
Powierzchnia odpowiednia dla e-commerce, na konfekcjonowanie, obsługę logistyki ostatniej mili, firm kurierskich
-
Hala wysokiego składowania
-
Powierzchnia magazynowa klasy A
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Hala wyposażona jest w bramy wjazdowe z poziomu zero
-
Dzięki wjazdom z poziomu gruntu (bramy poziom zero) możliwy jest wygodny wjazd do hali wózkami widłowymi
-
Doki rozładunkowe z kołnierzami ochronnymi
-
Cross doki
-
Oświetlenie LEED
-
Nośność posadzki: 5 T/mkw. Możliwość prowadzenia lekkiej produkcji
-
Możliwość wykorzystania powierzchni na showroom — powierzchnię wystawienniczą
-
Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym
-
Magazyn ogrzewany
-
Monitoring
-
Ochrona
-
Zabezpieczenie przeciwpożarowe (tryskacze, klapy dymowe, hydranty). Przy nieruchomości znajduje się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych
-
Powierzchnia biurowa dostosowana do potrzeb najemcy
-
Certyfikacja metodą BREEAM na poziomie Very Good
-
Na terenie Panattoni City Logistics Warsaw V znajdą się stacje ładowania samochodów elektrycznych.
Lokalizacja
Panattoni City Logistics Warsaw V znajduje się w Warszawie;
Park położony na prawym brzegu Wisły, w granicach Warszawy, w warszawskiej dzielnicy Rembertów;
Hala na północny wschód od centrum Warszawy;
10 km od centrum;
Dobry dojazd do trasy szybkiego ruchu S8, stanowiącej w obrębie Warszawy północną obwodnicę miasta (Ekspresowa Obwodnica Warszawy na odcinku Marki-Konotopa);
Wygodny dojazd do centrum Warszawy jak również do innych dzielnic Warszawy;
Dostęp do komunikacji miejskiej — dojazd do centrum Warszawy około 30-40 minut;
Położenie w otoczeniu budynków o podobnym przeznaczeniu;
Atrakcyjna powierzchnia magazynowa w obrębie miasta może być z powodzeniem wykorzystana na logistykę wewnątrz miejską.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)1490
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11531
Deweloper
Panattoni Development Europe jest największym deweloperem nieruchomości przemysłowych w Europie. Inwestycje obejmują zarówno obiekty produkcyjne oraz magazynowe w ramach własnych centrów logistycznych, jak i realizacje typu built-to-suit (BTS), budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.
Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.
Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.
Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.
Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics