P3 Grodzisk powierzchnia magazynowa A klasy
Hala magazynowa przy autostradzie A2
Park produkcyjno-magazynowy P3 Grodzisk zlokalizowany jest w okolicach Grodziska Mazowieckiego, w pobliżu autostrady A2. Takie położenie kompleksu umożliwia klientom dogodny dojazd do Warszawy, jak również zapewnia dobre połączenie z dalszymi regionami w kraju i za granicą.
Hala magazynowa o wysokości składowania 10m, wyposażona jest w bramy zero, doki, świetliki, tryskacze i ogrzewanie.
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej prze obiekcie.
-
P3 Grodzisk to obiekt klasy A
Doki hydrauliczne i bramy 0
Wysokość magazynu: 10 m
Nośność posadzki: 5 t/mkw
Bezpyłowa posadzka
Siatka słupów 12× -
22,5 m
Oświetlenie: 200 lux
System tryskaczy ESFR
Świetliki i klapy dymowe z czujnikami dymu
Plac manewrowy
Obiekt ogrzewany
Obiekt ogrodzony
Całodobowa ochrona
Kamery CCTV
Lokalizacja
Grodzisk Mazowiecki, województwo mazowieckie
Park P3 Grodzisk jest położony przy Autostradzie A2 na zachód od Warszawy
24 km do węzła Wiskitki, który łączy Autostradę A2 oraz DK 50
Droga krajowa nr 50 stanowi otwartą od północy obwodnicę aglomeracji warszawskiej
40 km do centrum Warszawy
Do stacji PKP Grodzisk niecałe 4 km
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Usytuowanie obiektu pod Warszawą zapewnia dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne na terenie miasta, regionu i kraju
Dane techniczne
-
Ilość budynków4
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11734
Deweloper
P3 Logistic Parks to spółka należąca do singapurskiego państwowego funduszu majątkowego, która realizuje projekty deweloperskie na terenie Europy w tym zarządcą nieruchomościami magazynowymi. W Polsce P3 posiada wiele parków magazynowych klasy A, głównie na terenie centralnej Polski, również pod Poznaniem i Wrocławiem. Deweloper posiada nieruchomości dopasowane do klientów z różnych branż.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development