Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na wynajem hala | magazyn z chłodnią i kontrolowaną temperaturą Ożarów Mazowiecki blisko Warszawy. Powierzchnia do wynajęcia od zaraz jest wysoką halą doskonałą do pełnienia funkcji magazynu miejskiego wykorzystywanego do obsługi logistyki ostatniej mili i dostawy produktów spożywczych, które wymagają przechowywania w temperaturze kontrolowanej od 15 °C do 25ºC. Magazyn posiada komorę chłodniczą. Powierzchnia magazynowa idealna do wykorzystania także jako centrum logistyczne do obsługi firm z innych branż np. z branży farmaceutycznej.

Ten nowoczesny magazyn wyposażony jest w komorę chłodniczą oraz chłodzone komory dokujące, a także w system klimatyzacji (temperatura od 15 do 25 ° C, wilgotność do 70%).

  • Wysoki magazyn klasy A

  • Magazyn z kontrolowaną temperaturą — ogrzewany i klimatyzowany

  • System klimatyzacji (temperatura od 15 do 25 °C, wilgotność do 70%)

  • Wysokość składowania w magazynie to 10 m, dzięki temu można zastosować regały wysokiego składowania

  • Standardowa posadzka bezpyłowa, nośność 5 T/mkw.

  • Powierzchnia magazynowa dobrze doświetlona światłem dziennym — świetliki

  • Chłodzone komory dokujące wymagane np. do celów farmaceutycznych

  • Strefa ładowania wózków widłowych

  • 10 doków z hydraulicznymi podnośnikami umożliwiających załadunek i rozładunek ciągników siodłowych z naczepami (TIR), a także samochodów ciężarowych

  • 2 doki mogą być przekształcone w 2 bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Instalacja tryskaczowa ESFR

  • Oświetlenie LED

  • Szeroki plac manewrowy przed magazynem umożliwia łatwe manewrowanie i parkowanie samochodom z długimi naczepami

  • Całodobowa ochrona i monitoring nieruchomości

  • Wysoki standard magazynu

  • Powierzchnia biurowa w tym samym budynku.

Lokalizacja

Ożarów Mazowiecki koło Warszawy, województwo mazowieckie;
Magazyn z chłodnią znajduje się 3 km od węzła Warszawa-Zachód na S8 i trasie Poznańskiej;
5 km do węzła Konotopa na A2;
6,5 km do węzła Pruszków na A2;
Usytuowanie magazynu blisko Warszawy stwarza szerokie możliwości dystrybucyjne i logistyczne w obszarze Warszawy i okolic w ramach modelu logistyki ostatniej mili;
Położenie hali gwarantuje dobry dojazd do obwodnicy Warszawy i drogi S8;
Dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych;
Lokalizacja w pobliżu stolicy daje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dostępność do wielu linii obsługujących komunikację miejską: w niewielkiej odległości od magazynu jest przystanek autobusowy regularnej miejskiej linii autobusowej 713 łączącej Ożarów Mazowiecki i Warszawę;
Dodatkowo dojazd dla pracowników z Warszawy i rejonu gminy Ożarów Mazowiecki możliwy również transportem publicznym dzięki 6 podmiejskim liniom autobusowym, a także lini kolejowej kolei podmiejskiej — stacja PKP Ożarów Mazowiecki;
Ożarów Mazowiecki – miasto, w którym zlokalizowany jest magazyn z chłodnią, położone jest przy drodze krajowej nr 92 (trasa Poznańska) i znajduje się 15 km na zachód od Warszawy;
Dobre połączenie drogowe ze wszystkimi dzielnicami Warszawy Bemowo, Ursus, Wola, Żoliborz, Białołęka, Bielany, Ursynów, Mokotów, Praga, Targówek Przemysłowy, Śródmieście, Ochota;
W Ożarowie Mazowieckim działają liczne firmy dystrybucyjne, logistyczne i produkcyjne. W rejonie znajdują się duże centra logistyczne, jak również powierzchnie magazynowo – biurowe przeznaczone dla indywidualnych najemców.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    164.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    864
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9977

Odległości

S8/A2 Węzeł Konotopa
Droga S8
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy