Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Ożarów Maz. / Magazyn w Ożarówie Mazowieckim blisko Warszawy

Na wynajem hala | magazyn z chłodnią i kontrolowaną temperaturą Ożarów Mazowiecki blisko Warszawy. Powierzchnia do wynajęcia od zaraz jest wysoką halą doskonałą do pełnienia funkcji magazynu miejskiego wykorzystywanego do obsługi logistyki ostatniej mili i dostawy produktów spożywczych, które wymagają przechowywania w temperaturze kontrolowanej od 15 °C do 25ºC. Magazyn posiada komorę chłodniczą. Powierzchnia magazynowa idealna do wykorzystania także jako centrum logistyczne do obsługi firm z innych branż np. z branży farmaceutycznej.

Ten nowoczesny magazyn wyposażony jest w komorę chłodniczą oraz chłodzone komory dokujące, a także w system klimatyzacji (temperatura od 15 do 25 ° C, wilgotność do 70%).

  • Wysoki magazyn klasy A

  • Magazyn z kontrolowaną temperaturą — ogrzewany i klimatyzowany

  • System klimatyzacji (temperatura od 15 do 25 °C, wilgotność do 70%)

  • Wysokość składowania w magazynie to 10 m, dzięki temu można zastosować regały wysokiego składowania

  • Standardowa posadzka bezpyłowa, nośność 5 T/mkw.

  • Powierzchnia magazynowa dobrze doświetlona światłem dziennym — świetliki

  • Chłodzone komory dokujące wymagane np. do celów farmaceutycznych

  • Strefa ładowania wózków widłowych

  • 10 doków z hydraulicznymi podnośnikami umożliwiających załadunek i rozładunek ciągników siodłowych z naczepami (TIR), a także samochodów ciężarowych

  • 2 doki mogą być przekształcone w 2 bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Instalacja tryskaczowa ESFR

  • Oświetlenie LED

  • Szeroki plac manewrowy przed magazynem umożliwia łatwe manewrowanie i parkowanie samochodom z długimi naczepami

  • Całodobowa ochrona i monitoring nieruchomości

  • Wysoki standard magazynu

  • Powierzchnia biurowa w tym samym budynku.

Lokalizacja

Ożarów Mazowiecki koło Warszawy, województwo mazowieckie;
Magazyn z chłodnią znajduje się 3 km od węzła Warszawa-Zachód na S8 i trasie Poznańskiej;
5 km do węzła Konotopa na A2;
6,5 km do węzła Pruszków na A2;
Usytuowanie magazynu blisko Warszawy stwarza szerokie możliwości dystrybucyjne i logistyczne w obszarze Warszawy i okolic w ramach modelu logistyki ostatniej mili;
Położenie hali gwarantuje dobry dojazd do obwodnicy Warszawy i drogi S8;
Dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych;
Lokalizacja w pobliżu stolicy daje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dostępność do wielu linii obsługujących komunikację miejską: w niewielkiej odległości od magazynu jest przystanek autobusowy regularnej miejskiej linii autobusowej 713 łączącej Ożarów Mazowiecki i Warszawę;
Dodatkowo dojazd dla pracowników z Warszawy i rejonu gminy Ożarów Mazowiecki możliwy również transportem publicznym dzięki 6 podmiejskim liniom autobusowym, a także lini kolejowej kolei podmiejskiej — stacja PKP Ożarów Mazowiecki;
Ożarów Mazowiecki – miasto, w którym zlokalizowany jest magazyn z chłodnią, położone jest przy drodze krajowej nr 92 (trasa Poznańska) i znajduje się 15 km na zachód od Warszawy;
Dobre połączenie drogowe ze wszystkimi dzielnicami Warszawy Bemowo, Ursus, Wola, Żoliborz, Białołęka, Bielany, Ursynów, Mokotów, Praga, Targówek Przemysłowy, Śródmieście, Ochota;
W Ożarowie Mazowieckim działają liczne firmy dystrybucyjne, logistyczne i produkcyjne. W rejonie znajdują się duże centra logistyczne, jak również powierzchnie magazynowo – biurowe przeznaczone dla indywidualnych najemców.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    847
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    864
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9977

Odległości

S8/A2 Węzeł Konotopa
Droga S8
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce

Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.

Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.

Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.

Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?