Ożarów I Logistics Centre
Magazyn do wynajęcia w Ożarowie Mazowieckim
A-klasowe powierzchnie magazynowe do wynajęcia zlokalizowane w Ożarowie Mazowieckim w Ożarów I Logistics Centre (dawniej Hillwood Ożarów I).
-
Wysokie magazyny
-
System tryskaczy ESFR -
Klapy dymowe -
Nośność posadzki: 5 t/mkw -
Hala przeznaczona pod magazynowanie i lekkie składowanie -
Siatka slupów: 12 x 22,5 m -
Wysokość netto: 10 m.
Lokalizacja
Park logistyczny Ożarów I Logistics Centre (Hillwood Ożarów I) zlokalizowany jest w miejscowości Ożarów Mazowiecki, położonej przy drodze krajowej nr 92;
Ożarów Mazowiecki znajduje się 15 km na zachód od Warszawy;
Bliska odległość do węzła Konotopa – skrzyżowania tras europejskich E30 i E67;
Dostępność środków komunikacji miejskiej: w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy linii 713;
Usytuowanie obiektu w sercu województwa mazowieckiego stwarza duże możliwości dystrybucyjne i logistyczne.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)9
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów15,7 x 33,6 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)861
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp9976
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
