Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Widzew / Obiekt A klasy do magazynowania oraz lekkiej produkcji w przemysłowej dzielnicy Łodzi z wolnymi modułami

Kompleks magazynowy A klasy znajduje się w Łodzi, w przemysłowej dzielnicy Widzew. Nieruchomość posiada bardzo dobre połączenie z obwodnicą miasta oraz autostradami A1 i A2, a także dostęp do infrastruktury komunikacji publicznej. Otoczenie Distribution Park Łódź City stanowią obiekty przemysłowe o podobnym przeznaczeniu. Lokalizacja ta cieszy się dużą popularnością wśród najemców prowadzących działalność zarówno w zakresie logistyki, jak i lekkiej produkcji.

  • Kompleks magazynowy A klasy


  • Obiekt przeznaczony pod magazynowanie, składowanie i lekką produkcję


  • Nośność posadzki: 5 T/mkw


  • Wysokość składowania: 10 m


  • Ochrona przeciwpożarowa


  • Tryskacze ESFR


  • Klapy dymowe


  • Monitoring


  • Całodobowa ochrona.

Lokalizacja

Distribution Park Łódź City znajduje się w Centralnej Polsce, w południowo-wschodniej części Łodzi - przemysłowej dzielnicy Widzew;
Park położony jest w odległości tylko 7 km od autostrady A1 – węzeł Łódź Wschód;
Jedynie 26 km od autostrady A2 (dojazd w niecałe 20 minut);
Lokalizacja kompleksu magazynowego zapewnia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych kraju - dwóch autostrad: A1 oraz A2;
Distribution Park Łódź City zlokalizowany jest w regionie docenianym przez firmy logistyczne oraz produkcyjne;
Położenie pozwala na bezproblemową dystrybucję krajową jak i międzynarodową;
Miasto Łódź gwarantuje łatwy dostęp do kadry pracowniczej;
Dzielnica Widzew do główna lokalizacja magazynowo-logistyczna w mieście Łódź.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    0
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10747

Deweloper

Za realizacją inwestycji stoi jeden z uznanych światowych liderów rynku nieruchomości przemysłowych i logistycznych. Deweloper od wielu lat tworzy nowoczesne obiekty magazynowe i produkcyjne, oferujące wysoki standard infrastruktury, przemyślane rozwiązania oraz warunki sprzyjające efektywnemu prowadzeniu działalności.

Odległości

Łódź airport
A1
Łódź centrum
Warszawa
A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?