Nowy park magazynowy w Gliwicach do wynajęcia
Segro Logistics Park Gliwice II
Nowy park magazynowy w Gliwicach będzie zlokalizowany przy autostradzie A4 łączącej Kraków z Wrocławiem i zachodnią granicą Polski, bezpośrednio przy węźle z drogą krajową nr 88 prowadzącą przez aglomerację śląską, oraz kilka minut od węzła A4 i A1. Odległość do centrum Gliwic to 10 km. Teren Parku będzie ogrodzony, a wjazd będzie kontrolowany przez całodobową ochronę. Na terenie Parku zapewniony zostanie dogodny system komunikacyjny, na który składać się będą szerokie drogi wewnętrzne, place manewrowe oraz parkingi.
Powierzchnie zostaną wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budynków magazynowych klasy A. Wysokość składowania to 10 m, a obciążenie posadzki 5 t/m2. Budynek będzie wyposażony w doki załadunkowe i bramy wjazdowe.
-
Klasa A
-
Doki rozładunkowe -
Bramy z poziomu „0” -
ESFR system -
Wysoki standard wykończenia wnętrz -
Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych -
Ochrona -
Monitoring.
Lokalizacja
Bliskość autostrady A4 łączącej Kraków z Wrocławiem i zachodnią granicą Polski;
Odległość do centrum Gliwic - 9,4 km;
Do Katowic - 37,2 km;
Do autostrady A1 - 24,1 km.
Korzystne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12024
Deweloper
SEGRO, spółka notowana na londyńskiej giełdzie papierów wartościowych i na Euronext Paris, jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych z portfolio wielkości 9,6 mln m2. Nieruchomości firmy są strategicznie rozmieszczone na terenie Wielkiej Brytanii, w południowo-zachodniej i środkowej Anglii, a także w Europie kontynentalnej we Francji, Niemczech, Włoszech, Polsce, Hiszpanii, Holandii oraz w Czechach.Od ponad 100 lat SEGRO tworzy przestrzeń, która daje wyjątkowe możliwości. Firma buduje zarówno nowoczesne magazyny typu „big box”, użytkowane głównie przezregionalne, krajowe i międzynarodowe centra dystrybucyjne, jak imagazyny miejskie, zlokalizowane w pobliżu głównych aglomeracji i centrów biznesowych. SEGRO dostarcza obiekty najwyższej jakości, w których klienci mogą efektywnie rozwijać swój biznes. Zobowiązanie do działania na rzecz społeczeństwa i środowiska naturalnego jest integralną częścią strategii i celów SEGRO. Program „Odpowiedzialne SEGRO” koncentruje się na trzech długoterminowych priorytetach: wspieranie niskoemisyjnego rozwoju, inwestowanie w lokalne społeczności oraz rozwijanie talentów. Swoją działalność w Europie Centralnej spółka rozpoczęła pod koniec 2005 roku. Obecnie deweloper prowadzi inwestycje w takich strategicznych lokalizacjach jak: Gliwice, Łódź, Poznań, Praga, Stryków, Tychy, Warszawa i Wrocław.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Myroslava Muchychka
Industrial and Logistics
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics