Nowoczesny Park logistyczny Oleśnica
Nowa inwestycja logistyczna Oleśnica
Nowa inwestycja logistyczna zlokalizowana na jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków lokalnych w południowo-zachodniej Polsce. Obiekt położony jest w pobliżu Wrocławia i posiada bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S8, obszaru metropolitalnego Wrocławia oraz kluczowych krajowych korytarzy transportowych, a także tras prowadzących do Niemiec i Czech. Teren oferuje łączną powierzchnię najmu wynoszącą do 55 000 m², co pozwala na realizację w pełni elastycznego projektu dostosowanego do potrzeb operacyjnych przyszłych najemców. Oleśnica korzysta z silnego regionalnego rynku pracy oraz bliskości jednego z najbardziej dynamicznych ośrodków gospodarczych w Polsce, co czyni ją idealną lokalizacją dla działalności logistycznej, magazynowej i lekkiej produkcji.
-
Atrakcyjna lokalizacja w południowo-zachodniej Polsce, w pobliżu Wrocławia
-
Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S8 -
Szybki dostęp do krajowych korytarzy transportowych -
Sprawna komunikacja z rynkami niemieckimi i czeskimi -
Możliwość realizacji inwestycji typu BTS (Build-to-Suit) zaawansowanej do potrzeb najemcy -
Elastyczne możliwości wykorzystania powierzchni magazynowej, logistycznej i produkcyjnej -
Dostęp do silnego regionalnego rynku pracy -
Lokalizacja
Park logistyczny Fortress w Oleśnicy znajduje się w regionie Dolnego Śląska,
40 minut od Wrocławia, z bezpośrednim dostępem do drogi ekspresowej S8.
Zapewnia to doskonałe połączenia z wrocławską obwodnicą A8 oraz
autostradą A4.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów12 x 22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12680
Deweloper
Fortress
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
