Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowe centrum logistyczne powstanie w Bytomiu. Panattoni Park Bytom zostanie dostarczone w formie BIGBOXA o powierzchni ok 130 000 mkw z najnowocześniejszymi rozwiązaniami ekologicznymi oraz z dostępem do powierzchni biurowych zaadaptowanych pod wymagania przyszłych Najemców. Nowoczesne hale zostaną wyposażone w doki hydrauliczne, bramy z poziomu 0, tryskacze, klapy dymowe, a także zaoferują Klientom szerokie place manewrowe, miejsca parkingowe, wiaty rowerowe oraz stacje ładowania elektrycznego. Położenie u styku dwóch istotnych tras DK11 oraz autostrady A1 zapewnia szybki transport oraz łatwy dostęp do pracowników.

  • Nowoczesna hala magazynowa klasy A wysokiego składowania

  • Nowoczesne powierzchnie biurowe wykonane wg wymagań Klientów Wysokość 10-12m Siatka słupów 12 x 22,5 m Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/m2 Nośność posadzki 6T/m2 Doki hydrauliczne i bramy z poziomu 0 Systemy zabezpieczeń: tryskacze, klapy dymowe Ekologiczne rozwiązania, certyfikacja BREEAM Miejsca parkingowe, place manewrowe

Lokalizacja

Panattoni Park Bytom zlokalizowane jest przy ul. Węglowej w Bytomiu, w bliskiej odległości od Autostrady A1, oraz drogi krajowej nr 11. Położenie parku zapewnia dobre połączenia z miastami aglomeracji górnośląskiej i ważnymi ośrodkami miejskimi w kraju. W pobliżu centrum logistycznego znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe a także stacja kolejowa Bytom Północ. Otoczenie parku logistycznego stanowią obiekty przemysłowe oraz handlowe.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11991

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Firma została założona w 1986r w Kalifornii w USA, a jego europejska filia w roku 2005. Od kilku lat niezmiennie Panattoni zostaje ogłoszony największym deweloperem logistycznym w Europie. Dzięki bogatemu doświadczeniu w budowie i zarządzaniu nieruchomościami magazynowymi, deweloper oferuje pełen zakres usług , aby sprostać wymaganiom klientów.

Odległości

Autostrada A1
DK11
Bytom centrum
Węzeł Gliwice-Sośnica A1/A4

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy