Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nieruchomość w Wołowie, przeznaczona do sprzedaży lub wynajmu. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem produkcyjno magazynowym z częścią biurowo-socjalną oraz nieruchomość gruntowa niezabudowana, zlokalizowana jest przy ul. Powstańców Śląskich, na obszarze o funkcji produkcyjno magazynowym. Bezpośrednie otoczenie stanowią tereny rolne, niezagospodarowane oraz mieszkalne. Przedmiot sprzedaży składa się z dwóch działek, jednej o powierzchni 2,8064 ha, na której znajduje się budynek magazynowo- produkcyjny z częścią biurowo- socjalną. W północno zachodniej części działki znajdują się budynki, a pozostały teren jest w większości utwardzony i oświetlony. Fragment działki, przy zabudowaniach i zbiorniku przeciwpożarowym ogrodzony jest stalowym płotem. Rozległe powierzchnie parkingowe umożliwiają obsługę znacznej liczby pracowników, w tym parkowanie pojazdów przez kilka zmian pracowniczych funkcjonujących równolegle lub w systemie zmianowym. Druga działka to nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowi i ma powierzchnię 1.122 m2. Przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia niskiego napięcia. Kształt działki jest regularny.

Budynek wyposażony jest w doki, bramy na poziomie parteru, świetliki dachowe, instalacje tryskaczową. Wysokość użytkowa budynku to 11,95m. Nośność posadzki wynosi 7 t/mkw. Całkowita powierzchnia najmu budynku wynosi 12 858 mkw, z czego:

Powierzchnia magazynowa 5 492 m2
Powierzchnia produkcyjna 5 983 m2
Powierzchnia techniczna 156 m2
Powierzchnia biurowa 1 227 m2

  • bezpośrednie otoczenie stanowią tereny rolne, niezagospodarowane oraz mieszkalne

  • teren jest w większości utwardzony i oświetlony

  • fragment działki, przy zabudowaniach i zbiorniku przeciwpożarowym ogrodzony jest stalowym płotem

  • rozległe powierzchnie parkingowe

  • budynek wyposażony jest w doki, bramy na poziomie parteru, świetliki dachowe, instalacje tryskaczową.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Wołowie, w odległości około 40 km od Wrocławia. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Powstańców Śląskich, na obszarze o funkcji produkcyjno‑magazynowym. Bezpośrednie otoczenie stanowią tereny rolne, niezagospodarowane oraz mieszkalne. W dalszym sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkaniowa, głównie jednorodzinna. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    11.95
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3861

Deweloper

brak

Odległości

Wrocław city
Wrocław Airport
Berlin

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca czerwca 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 344 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego półrocza poziom pustostanów osiągnął poziom 10,2%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec czerwca 2025 roku w budowie znajdowało się 70 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.

Najczęściej wyszukiwane frazy