Mapletree Park Nadarzyn – magazyny na wynajem
Atrakcyjne powierzchnie pod wynajem w Nadarzynie
Mapletree Park Nadarzyn (poprzednia nazwy Exeter Park Nadarzyn i Prologis Park Nadarzyn) to centrum dystrybucyjne umiejscowione w bezpośrednim sąsiedztwie drogi nr 8 z Warszawy w kierunku Piotrkowa Trybunalskiego. Lokalizacja Mapletree Park Nadarzyn zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy jak również na zachód Polski.
-
Centrum dystrybucyjne Mapletree Park Nadarzyn składa się z 4 magazynów z powierzchniami magazynowo – biurowymi
-
Magazyny zbudowane w konwencji cross-dock
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy wjazdowe na poziomie „0”
-
Wysokość hali: 11,5 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Zabezpieczenia przeciwpożarowe
-
System tryskaczy ESFR
-
Klapy dymowe
-
Kamery wizyjne CCTV
-
Siatka słupów: 25 x 12 m
-
Możliwość przystosowany pod lekką produkcję.
Lokalizacja
Nadarzyn, województwo mazowieckie, powiat pruszkowski, gmina Nadarzyn;
Park magazynowy z powierzchniami do wynajęcia Mapletree Park Nadarzyn zlokalizowany jest na południowy-zachód od centrum Warszawy;
Odległość od ścisłego centrum Warszawy wynosi ok. 30 km;
Odległość 15 minut od lotniska w Warszawie – Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
Niedaleko przebiega droga E67 (europejska trasa północ-południe, Na odcinku od Helsinek do Warszawy nazywana jest Via Baltica (o trasie Via Baltica czytaj także tutaj);
Usytuowanie obiektu w bliskiej odległości od Warszawy gwarantuje bezproblemowy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
W związku z dobrze rozwiniętą infrastrukturą lokalizacja Mapletree Park Nadarzyn stwarza dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne.
Rozbudowa trasy S8, która w rejonie Nadarzyna ma zakończyć się w 2019 roku, ułatwić ma tranzytowy ruch pojazdów z ominięciem odcinków miejskich oraz umożliwić krótszy czas podróży.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 25
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2400
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10106
Deweloper
Mapletree Investments to firma z Singapuru, która jest właścicielem i zarządcą nieruchomości biurowych, handlowych, logistycznych, przemysłowych, centrów danych, mieszkaniowych w regionie Azji i Pacyfiku, Europie, Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics