Mapletree Park Nadarzyn – magazyny na wynajem
Atrakcyjne powierzchnie pod wynajem w Nadarzynie
Mapletree Park Nadarzyn (poprzednia nazwy Exeter Park Nadarzyn i Prologis Park Nadarzyn) to centrum dystrybucyjne umiejscowione w bezpośrednim sąsiedztwie drogi nr 8 z Warszawy w kierunku Piotrkowa Trybunalskiego. Lokalizacja Mapletree Park Nadarzyn zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy jak również na zachód Polski.
-
Centrum dystrybucyjne Mapletree Park Nadarzyn składa się z 4 magazynów z powierzchniami magazynowo – biurowymi
-
Magazyny zbudowane w konwencji cross-dock -
Doki rozładunkowe -
Bramy wjazdowe na poziomie „0” -
Wysokość hali: 11,5 m -
Nośność posadzki: 5 t/mkw -
Zabezpieczenia przeciwpożarowe -
System tryskaczy ESFR -
Klapy dymowe -
Kamery wizyjne CCTV -
Siatka słupów: 25 x 12 m -
Możliwość przystosowany pod lekką produkcję.
Lokalizacja
Nadarzyn, województwo mazowieckie, powiat pruszkowski, gmina Nadarzyn;
Park magazynowy z powierzchniami do wynajęcia Mapletree Park Nadarzyn zlokalizowany jest na południowy-zachód od centrum Warszawy;
Odległość od ścisłego centrum Warszawy wynosi ok. 30 km;
Odległość 15 minut od lotniska w Warszawie – Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
Niedaleko przebiega droga E67 (europejska trasa północ-południe, Na odcinku od Helsinek do Warszawy nazywana jest Via Baltica (o trasie Via Baltica czytaj także tutaj);
Usytuowanie obiektu w bliskiej odległości od Warszawy gwarantuje bezproblemowy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
W związku z dobrze rozwiniętą infrastrukturą lokalizacja Mapletree Park Nadarzyn stwarza dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne.
Rozbudowa trasy S8, która w rejonie Nadarzyna ma zakończyć się w 2019 roku, ułatwić ma tranzytowy ruch pojazdów z ominięciem odcinków miejskich oraz umożliwić krótszy czas podróży.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 25
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)1263
-
Minimalna powierzchnia (m2)2400
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10106
Deweloper
Mapletree Investments to firma z Singapuru, która jest właścicielem i zarządcą nieruchomości biurowych, handlowych, logistycznych, przemysłowych, centrów danych, mieszkaniowych w regionie Azji i Pacyfiku, Europie, Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics