Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Warszawa / Nadarzyn / Do wynajęcia magazyn z regałami i antresolami, Kajetany koło Nadarzyna, aglomeracja Warszawska

D wynajęcia magazyn z regałami wysokiego składowania i antresolami wielopoziomowymi na wyposażeniu.
Jest to wysoki magazyn o powierzchni 12 000 mkw., który posiada wzmocnioną posadzkę o nośności 15 ton/mkw. Dzięki temu rozwiązaniu na powierzchni zostały ustawione wysokie regały praz antresole wielopoziomowe na przestrzeni regałowej.

Dzięki dużej ilości bram możliwe jest szybkie rozładowanie i załadowanie towarów, gdyż hala posiada 8 doków oraz 9 bram z poziomu „0”.

Z pewnością wyróżnikiem tej nieruchomości jest kameralny charakter wolnostojącego obiektu.
Przede wszystkim jednak największy atutem jest jego wewnętrzna infrastruktura magazynowa, jaką są regały oraz antresole wielopoziomowe.
Na wyjątkowość nieruchomości wpływają również duże parkingi jak i sama lokalizacja.
Szczególnie podkreślić należy możliwość ekspansji o blisko 30 000 mkw.

Centrum magazynowym znajduje się oddzielny, 3-kondygnacyjny budynek biurowy oferujący blisko 3 000 mkw. atrakcyjnych powierzchni do wynajęcia.

  • Magazyn z regałami wysokiego składowania do wynajęcia w rejonie Nadarzyna pod Warszawą


  • Regały półkowe


  • Antresole wielopoziomowe


  • 8 doków rozładunkowych


  • 9 bram z poziomu zero


  • Magazyn posiada wzmocnioną posadzkę o nośności 15 ton/mkw.
    Hala posiada siatkę słupów o wymiarach 26 m x 11,2 m.
    Duży, podświetlany parking oferuje blisko 200 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz szeroki plac manewrowy.
    Oddzielny, 3-kondygnacyjny budynek biurowy z powierzchniami biurowymi do wynajęcia


  • Powierzchnia ogrzewana


  • Wysokość magazynu: 10m


  • Wentylacja


  • Świetliki


  • Instalacje tryskaczowe


  • Monitoring


  • Nieruchomość oferuje możliwość ekspansji powierzchni magazynowej i biurowej o blisko 30 000 mkw. na sąsiednim terenie, który obecnie posiada pozwolenie na budowę.

Lokalizacja

Magazyn zlokalizowany jest w Kajetanach, w gminie Nadarzyn, na południe od centrum Warszawy.

Centrum logistyczne zlokalizowane blisko węzła Nadarzyn tresy ekspresowej S8.
Węzeł Nadarzyn na trasie S8 jest wjazdem na drogę ekspresową S8 (Wrocław – Białystok).
Droga S8 jest istotnym połączeniem komunikacyjnym, które w przyszłości będzie stanowić fragment międzynarodowej drogi E67 (Via Baltica).

Powierzchnia magazynowa znajduje się w odległości około 23 km na południowy zachód od centrum Warszawy.
Około 21 km od Lotniska Chopina w Warszawie na Okęciu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    15
  • Siatka słupów
    26 x 11,2
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    15070
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11058

Odległości

Centrum Warszawy
DK 8
S2
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce

Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.

Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.

Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.

Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?