Do wynajęcia nowy magazyn w Nadarzynie, południowy zachód od Warszawy
7R Warsaw South I
Polecamy do wynajęcia nowy magazyn zlokalizowany w województwie mazowieckim, na południowy zachód od Warszawy. Magazyn w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S8, która jest jedną z głównych arterii Warszawskiej aglomeracji.
Zjazd na Autostradę A2 znajduje się w odległości 15 km od nieruchomości, zaś międzynarodowe lotnisko im. Fryderyka Chopina w Warszawie jest zlokalizowane 23 km od inwestycji.
-
Nowy magazyn
-
Powierzchnia magazynowa do wynajęcia
-
8% doświetlenia światłem dziennym w strefie przydokowej
-
300 lux w strefie przydokowej
-
Ogrzewanie zapewniające temperaturę + 15⁰C przy temperaturze zewnętrznej -20⁰C
-
Oświetlenie LED
-
Dopuszczalne obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/mkw.
-
Destratyfikatory
-
Posadzka o nośności 7T/mkw.
-
Certyfikat BREEAM dla budynku potwierdzający jego energooszczędność
-
Lokalizacja
Nadarzyn koło Warszawy,
Miejscowość 22 km na południowy zachód od Warszawy,
Nadarzyn znajduje się w logistycznie strategicznej lokalizacji, przy skrzyżowaniu drogi krajowej nr 8 i drogi wojewódzkiej nr 720 oraz drogi Nadarzyn-Kajetany-Szamoty-Jabłonowo, prowadzącej do drogi krajowej nr 7.
Lokalizacja bardzo ceniona wśród dużych jak i średnich firm. W Nadarzynie swoją działalność prowadzi ponad 20 dużych firm m.in.: 3M Poland, Scania Polska, MAN, DAF, Mago S.A., Wanzl, Schenker, czy Alstom.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki6.99
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)1350
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12340
Deweloper
7R to ogólnopolski deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych specjalizujący się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych na sprzedaż i wynajem. Realizujemy zarówno centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców, jak również obiekty typu BTS i BTO. W portfolio 7R znajdują się wielkopowierzchniowe parki logistyczne oraz miejskie magazyny typu Small Business Unit tworzące sieć 7R City Flex Last Mile Logistics.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics