Na wynajem wolnostojący magazyn blisko Warszawy
Nowoczesna przestrzeń magazynowo-biurowa z potencjałem produkcyjnym, gotowa do wynajęcia od zaraz.
Wolnostojący nowy magazyn położony na zachód od Warszawy w okolicach Grodziska Mazowieckiego. Dobre połączenie z głównymi ciągami komunikacyjnymi: drogą ekspresową S8 oraz autostradą A2.
Położenie nieruchomości zapewnia szybki dojazd do Warszawy, Łodzi oraz innych główych miast, zapewniając ciągłość transportu.
Hala magazynowa o wysokości 8m, wyposażona jest w bramy zero, świetliki, oświetlenie LED, posadzkę niepylną, monitoring oraz ochronę.
Do dyspozycji najemcy jest również parking. Możliwość wynajęcia klimatyzowanej powierzchni biurowej.
-
Nowoczesna hala biurowo-magazynowa w wysokim standardzie
-
Możliwość zmiany przeznaczenia na produkcję -
W pełni wyposażona – w cenie regały magazynowe (1040 miejsc paletowych) -
Możliwość demontażu regałów -
Duży plac manewrowy, dogodny dla transportu ciężarowego -
Pełny monitoring – bezpieczeństwo obiektu -
Wysokość magazynu: 8,45 m -
Powierzchnia magazynowa: 1 000 m² -
Powierzchnia biurowa: 300 m² -
Możliwość indywidualnej adaptacji przestrzeni -
Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do autostrady A2 -
Obiekt dostępny od zaraz -
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w gminie Grodzisk Mazowiecki, na terenie dynamicznie rozwijającej się strefy podwarszawskiej. Położenie zapewnia dogodny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych, w tym autostrady A2, co umożliwia szybki dojazd do Warszawy, Łodzi oraz innych kluczowych miast w centralnej Polsce.
Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą przemysłowo-logistyczną, co czyni tę lokalizację idealną dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub dystrybucyjnej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)8.45
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaNIE
-
ID ofertymm2316
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics