Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Rzeszowie blisko lotniska

Magazyn do wynajęcia w Rzeszowie położony jest niedaleko autostrady A4 (Zgorzelec-Rzeszów) oraz drogi ekspresowej S19. Bezpośrednie sąsiedztwo Międzynarodowego Portu Lotniczego oraz terminala kolejowego stwarza optymalne warunki dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej. Ponadto lokalizacja zapewnia komfortowy dojazd środkami komunikacji miejskiej do centrum Rzeszowa, jaki i do okolicznych miejscowości.

Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Rzeszowie
Park logistyczny w Rzeszowie blisko lotniska zapewnia nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia wraz z wysokiej jakości modułami biurowymi, które mogą być dostosowane do potrzeb i wymagań najemców. Obiekt stwarza optymalne warunki do obsługi każdego typu operacji logistycznych w oparciu o wysoki standard wyposażenia i funkcjonalność. Magazyn do wynajęcia w Rzeszowie oferuje szereg udogodnień m.in. wysokość składowania nie niższą niż 10m, nowoczesne doki przeładunkowe, bezpyłowe posadzki o nośności 5t/mkw., oszczędne ogrzewanie gazowe i oświetlenie LED. Ponadto dla efektywnej ochrony przeciwpożarowej w budynku zainstalowano tryskacze ESFR i klapy dymowe.

Dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej oraz niższe w tej części kraju koszty prowadzenia działalności gospodarczej, to dodatkowe atuty centrum logistycznego w Rzeszowie.

  • 7R City Flex Rzeszów Aiport to park magazynowy spełniający dwa najważniejsze wymagania stawiane miejskim magazynom: optymalnie położony, w sąsiedztwie lotniska, z dobrym dojazdem do autostrady

  • moduły magazynowo-biurowe są dostosowane do potrzeb najemców, prowadzących dystrybucję na lokalnym rynku

  • możliwość optymalizacji łańcuchów dostaw oraz w obsłudze kanału e-commerce skrócenie czasu doręczenia przesyłek w ramach aglomeracji przez składowanie towaru blisko zamawiającego

  • Nowe magazyny blisko autostrady A4

  • Magazyny klasy A i moduły biurowe wysokiej jakości

  • W magazynie optymalne warunki do obsługi każdego typu operacji logistycznych w oparciu o wysoki standard wyposażenia i funkcjonalność

  • Magazyny wysokiego składowania

  • Rok budowy: 2021

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Nowoczesne doki rozładunkowe

  • Bezpyłowa posadzka o nośności 5 T/mkw.

  • Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze ESFR, klapy dymowe

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym przez świetliki dachowe

  • Oświetlenie LED

  • Hala ogrzewana — oszczędne ogrzewanie gazowe

  • Parking dla TIR i samochodów osobowych

  • Nowoczesna powierzchnia z możliwością dostosowania do potrzeb najemcy

Lokalizacja

Park magazynowy 7R City Flex Rzeszów Airport położony w północno-wschodniej części Rzeszowa, województwo podkarpackie;
Magazyn zlokalizowany 5 minut jazdy samochodem od centrum miasta Rzeszów;
Niewiele ponad 4 km do wjazdu na autostradę A4 – węzeł Rzeszów-Północ;
Magazyn blisko lotniska (Międzynarodowy Port Lotniczy Rzeszów-Jesionka), na którym znajduje się terminal cargo;
Blisko terminala kolejowego;
Niedaleko trasa ekspresowa S19;
Dojazd do granicy polsko-ukraińskiej zajmuje około 1 godziny;
Dobry dojazd dla pracowników — lokalizacja zapewnia komfortowy dojazd środkami komunikacji miejskiej do centrum Rzeszowa oraz okolicznych miejscowości

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 22,6m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2300
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11408

Deweloper

7R to ogólnopolski deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych specjalizujący się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych na wynajem. Realizuje zarówno centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców, jak również obiekty typu BTS. W portfolio 7R znajdują się wielkopowierzchniowe parki logistyczne oraz miejskie magazyny typu Small Business Unit tworzące sieć 7R City Flex Last Mille Logistics. 7R SA dostarczyło ponad 625000mkw, a kolejne 700 000mkw. jest w realizacji, w różnych lokalizacjach na terenie całej Polski.

Odległości

Rzeszów Centrum
A4 - Węzeł "Rzeszów Północ"
S19
Granica PL-UA

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w okolicy Rzeszowa, stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków magazynowych w Polsce, w okolicach miasta i  lotniska Rzeszów-Jasionka skupia się najwięcej budowanej nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Na koniec marca 2025 r. w budowie w województwie podkarpackim znajdowało się 82 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej, co stanowi znaczący wzrost względem poprzedniego półrocza. Wśród aktywnych deweloperów obecnych w regionie znajdują się Panattoni, 7R, Logicor oraz Waimea, co potwierdza ich ciągłe zaangażowanie w rozwój południowo-wschodniego rynku Polski.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie podkarpackim utrzymują się na poziomie około ponad 500 tys. m², co czyni ten region jednym z mniejszych, lecz o wysokim potencjale rozwoju w skali kraju. Niski wskaźnik pustostanów w regionie, wynoszący 2,4% (na koniec marca 2025 r.), potwierdza ograniczoną dostępność wolnych powierzchni i może zachęcać deweloperów do dalszych inwestycji.

Rozwojowi rynku sprzyjają kluczowe czynniki infrastrukturalne i geopolityczne. Budowa trasy Via Carpathia (S19), będącej częścią europejskiego korytarza północ–południe, podnosi atrakcyjność regionu dla inwestorów i najemców. Dodatkowo, region Rzeszowa – ze względu na bliskość granicy z Ukrainą – postrzegany jest jako przyszłe zaplecze logistyczne i produkcyjne dla działań związanych z odbudową Ukrainy po wojnie. Dodatkowym czynnikiem rozwoju regionu jest tzw. friend-shoring, czyli sieć powiązanych dostawców w ramach współpracujących ze sobą polityczne i militarnie państw.

Województwo podkarpackie rozwija się również w oparciu o Dolinę Lotniczą, czyli klaster firm związanych z przemysłem lotniczym, działający na terenie takich miast jak Rzeszów, Mielec, Dębica, Krosno i Sanok. To dodatkowo zwiększa potencjał regionu dla inwestycji typu BTS i SBU, zwłaszcza zorientowanych na sektor produkcyjny i zaawansowane technologie.

W I kwartale 2025 r. region pozostawał aktywny po stronie popytu, jednak – podobnie jak w skali całego kraju – wiele transakcji stanowiły przedłużenia istniejących umów, a nowe projekty były planowane w sposób ostrożny, z uwzględnieniem bieżącej sytuacji makroekonomicznej i napięć geopolitycznych.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy