Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Rzeszowie blisko lotniska

Magazyn do wynajęcia w Rzeszowie położony jest niedaleko autostrady A4 (Zgorzelec-Rzeszów) oraz drogi ekspresowej S19. Bezpośrednie sąsiedztwo Międzynarodowego Portu Lotniczego oraz terminala kolejowego stwarza optymalne warunki dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej. Ponadto lokalizacja zapewnia komfortowy dojazd środkami komunikacji miejskiej do centrum Rzeszowa, jaki i do okolicznych miejscowości.

Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Rzeszowie
Park logistyczny w Rzeszowie blisko lotniska zapewnia nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia wraz z wysokiej jakości modułami biurowymi, które mogą być dostosowane do potrzeb i wymagań najemców. Obiekt stwarza optymalne warunki do obsługi każdego typu operacji logistycznych w oparciu o wysoki standard wyposażenia i funkcjonalność. Magazyn do wynajęcia w Rzeszowie oferuje szereg udogodnień m.in. wysokość składowania nie niższą niż 10m, nowoczesne doki przeładunkowe, bezpyłowe posadzki o nośności 5t/mkw., oszczędne ogrzewanie gazowe i oświetlenie LED. Ponadto dla efektywnej ochrony przeciwpożarowej w budynku zainstalowano tryskacze ESFR i klapy dymowe.

Dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej oraz niższe w tej części kraju koszty prowadzenia działalności gospodarczej, to dodatkowe atuty centrum logistycznego w Rzeszowie.

  • 7R City Flex Rzeszów Aiport to park magazynowy spełniający dwa najważniejsze wymagania stawiane miejskim magazynom: optymalnie położony, w sąsiedztwie lotniska, z dobrym dojazdem do autostrady

  • moduły magazynowo-biurowe są dostosowane do potrzeb najemców, prowadzących dystrybucję na lokalnym rynku

  • możliwość optymalizacji łańcuchów dostaw oraz w obsłudze kanału e-commerce skrócenie czasu doręczenia przesyłek w ramach aglomeracji przez składowanie towaru blisko zamawiającego

  • Nowe magazyny blisko autostrady A4

  • Magazyny klasy A i moduły biurowe wysokiej jakości

  • W magazynie optymalne warunki do obsługi każdego typu operacji logistycznych w oparciu o wysoki standard wyposażenia i funkcjonalność

  • Magazyny wysokiego składowania

  • Rok budowy: 2021

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Nowoczesne doki rozładunkowe

  • Bezpyłowa posadzka o nośności 5 T/mkw.

  • Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze ESFR, klapy dymowe

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym przez świetliki dachowe

  • Oświetlenie LED

  • Hala ogrzewana — oszczędne ogrzewanie gazowe

  • Parking dla TIR i samochodów osobowych

  • Nowoczesna powierzchnia z możliwością dostosowania do potrzeb najemcy

  • Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Lokalizacja

Park magazynowy 7R City Flex Rzeszów Airport położony w północno-wschodniej części Rzeszowa, województwo podkarpackie;
Magazyn zlokalizowany 5 minut jazdy samochodem od centrum miasta Rzeszów;
Niewiele ponad 4 km do wjazdu na autostradę A4 – węzeł Rzeszów-Północ;
Magazyn blisko lotniska (Międzynarodowy Port Lotniczy Rzeszów-Jesionka), na którym znajduje się terminal cargo;
Blisko terminala kolejowego;
Niedaleko trasa ekspresowa S19;
Dojazd do granicy polsko-ukraińskiej zajmuje około 1 godziny;
Dobry dojazd dla pracowników — lokalizacja zapewnia komfortowy dojazd środkami komunikacji miejskiej do centrum Rzeszowa oraz okolicznych miejscowości;
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 22,6m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2300
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11408

Deweloper

7R to ogólnopolski deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych specjalizujący się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych na wynajem. Realizuje zarówno centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców, jak również obiekty typu BTS. W portfolio 7R znajdują się wielkopowierzchniowe parki logistyczne oraz miejskie magazyny typu Small Business Unit tworzące sieć 7R City Flex Last Mille Logistics. 7R SA dostarczyło ponad 625000mkw, a kolejne 700 000mkw. jest w realizacji, w różnych lokalizacjach na terenie całej Polski.

Odległości

Rzeszów Centrum
A4 - Węzeł "Rzeszów Północ"
S19
Granica PL-UA

Dane rynkowe

Województwo podkarpackie, z głównym ośrodkiem w Rzeszowie, coraz mocniej zaznacza swoją pozycję jako brama logistyczna południowo-wschodniej Polski. Region korzysta z bliskości granicy ze Słowacją i Ukrainą oraz dobrego dostępu do autostrady A4 i drogi ekspresowej S19, co sprzyja inwestycjom logistycznym oraz produkcyjnym.

W I połowie 2025 roku nowa podaż magazynowa na Podkarpaciu wyniosła 33 tys. m² – plasując region w połowie zestawienia województw pod względem aktywności deweloperów. W budowie na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się 39 tys. m² powierzchni, m.in. w projekcie Panattoni Park Rzeszów West (73,300 m², oddanie planowane na drugie półrocze).

Popyt brutto za I połowę 2025 wyniósł ok. 5 tys. m² (podobnie jak w I kwartale 2025), czyli wciąż jest bardzo ograniczony i wynika głównie z obsługi lokalnych sieci dystrybucyjnych, produkcyjnych i operatorów obsługujących wschodnie rynki zewnętrzne. Aktywność najemców jest selektywna i bazuje na bieżących potrzebach podmiotów z sektora FMCG, produkcyjnego i ekspansji e-commerce.

Wskaźnik pustostanów na Podkarpaciu pozostaje bliski zera, co potwierdza wysoką absorpcję dostępnej powierzchni i realizację inwestycji wyłącznie pod kontrakt lub pre-let. Takie otoczenie sprzyja najemcom poszukującym nowoczesnych hal o podwyższonym standardzie w formacie BTS.

Głównymi najemcami pozostają firmy produkcyjne, krajowe i lokalne sieci handlowe oraz operatorzy logistyczni obsługujący rynki południowe oraz wschodnie (Ukraina, Słowacja). Popyt jest sterowany zapotrzebowaniem na powierzchnie do dystrybucji, magazynowania towarów FMCG oraz obsługi tzw. logistyki przemysłowej i e-commerce. Najwięcej nowych projektów powstaje w trybie pre-let, a inwestycje BTS są tworzone pod parametry wymagane przez konkretnego najemcę.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy