Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa w Górze Kalwarii przy ul. Wyszyńskiego, o powierzchni 2500 m² (25 m x 100 m, wysokość 9 m), po generalnym remoncie w 2023 roku. Budynek wykonany na solidnej konstrukcji stalowej, z izolacją z płyt Kingspan (ściany 100 mm, dach 150 mm), posiada posadzkę bezpyłową o nośności 6 t oraz trzy bramy wjazdowe (4,5 m x 4 m). Hala dysponuje dużą mocą energetyczną dzięki transformatorowi 800 kW, co czyni ją idealną dla działalności produkcyjnej i magazynowej. Dodatkowo w obiekcie znajduje się klimatyzowana część socjalno-biurowa o powierzchni 200 m², zapewniająca komfortowe warunki pracy.

  • Powierzchnia hali: 2500 m²

  • Powierzchnia części socjalno-biurowej: 200 m²

  • Wymiary hali: 25 m x 100 m

  • Wysokość hali: 9 m

  • Konstrukcja: solidna stalowa, z izolacją termiczną z płyt Kingspan (ściany 100 mm, dach 150 mm)

  • Bramy wjazdowe: 3 bramy o wymiarach 4,5 m x 4 m

  • Transformator: moc 800 kW, zapewniający wysokie moce dla urządzeń przemysłowych

  • Posadzka: bezpyłowa, o nośności do 6 ton

  • Część socjalno-biurowa: w pełni klimatyzowana, o powierzchni 200 m²

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany w Górze Kalwarii przy ul. Wyszyńskiego, z łatwym dostępem do głównych dróg, co zapewnia sprawną logistykę i komunikację. Doskonała lokalizacja dla firm produkcyjnych i magazynowych poszukujących dużej przestrzeni w regionie z dobrze rozwiniętą infrastrukturą przemysłową.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3377

Odległości

PKP Góra Kalwaria
DK 50
DK 79
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy