Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Łódź Miasto / MLP Łódź II – nowy park magazynowy w dzielnicy Łódź Górna

Park magazynowy MLP Łódź II położony w południowej części Łodzi, w dzielnicy Łódź Górna. Magazyny MLP Łódź II zlokalizowane bezpośrednio przy obwodnicy Łodzi DK14 oraz ok. 5 km od drogi ekspresowej S14. Daje to możliwość łatwego i szybkiego dojazd do autostrady A1 oraz A2. Dodatkowo przystanki komunikacji miejskiej położone blisko parku magazynowego zapewniając bezproblemowy dostęp do kadry pracowniczej.

  • MLP Łódź to to park magazynowy A klasy

  • Siatka słupów: 12 m x 22,5 m

  • Nośność posadzki – 5T/mkw

  • 12 m wysokości netto

  • Doświetlenie światłem dziennym (świetliki) oraz oświetlenie LED powierzchni

  • System tryskaczy typu ESFR i klapy dymowe

  • Ogrzewanie gazowe

  • Powierzchnia biurowa oraz socjalna dostosowana do potrzeb klienta

  • Ochrona całodobowa i monitoring.

Lokalizacja

Nowoczesny park magazynowy na wynajem Łódź Górna,
Atrakcyjna lokalizacja parku bezpośrednio przy obwodnicy miasta DK14,
8 km do drogi ekspresowej S14,
17 km do autostrady A1,
Położenie parku blisko autostrady ułatwia dystrybucję lokalną, krajową, ale również międzynarodową,
Dostęp do komunikacji publicznej i wykwalifikowanej kadry pracowniczej,
8 km do portu lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta,
9 km do centrum Łodzi,
152 km do Warszawy,
210 km do Wrocławia,
212 km do Poznania.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12283

Deweloper

MLP Group działa na rynku komercyjnym od 1998 r. i specjalizuje się w budowie i zarządzaniu centrami magazynowymi. W swoim portfolio posiadają obiekty parków logistycznych oraz inwestycji typu BTS. Ich budowle charakteryzują się stosowaniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych czy ekologicznych, atrakcyjną lokalizacją parku a najemcy dostają wysoką jakość świadczonych usług.

Odległości

Centrum Łodzi
Autostrada A1
Droga ekspresowa S14
Port lotniczy Łódź

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?