Park magazynowy klasy A do wynajęcia
Magazyn niedaleko Warszawy
Park magazynowy klasy A do wynajęcia przeznaczony pod działalność logistyczną i produkcyjną. Leży około 47 km na wschód od centrum Warszawy, w pobliżu Mińska Mazowieckiego. Lokalizacja w pobliżu węzła autostrady A2 to idealne rozwiązanie dla klientów rozwijających dystrybucję zarówno w okolicach Warszawy, jak i we wschodniej części kraju. Nieruchomość oferuje prawie 15 000 mkw. powierzchni magazynowej zaprojektowanej i wykonanej w najwyższym standardzie klasy A, oferując wysokość hali 10 m i siatkę słupów 12 x 24 m. Istnieje możliwość dostosowania rozwiązań technologicznych do celów produkcyjnych. Oprócz części magazynowej nieruchomość posiada 2 poziomową powierzchnię, która może być dostosowana do wymagań klienta, oferując biura i pomieszczenia socjalne.
Park magazynowy klasy A Wysokość składowania 10 m Nośność posadzki 5 t/mkw Posadzka bezpyłowa Magazyn ogrzewany Siatka słupów: 12 x 22,5 m Bramy wjazdowe na poziomie „0” Doki rozładunkowe Ochrona przeciwpożarowa i oddymianie — instalacja tryskaczowa Dostęp do światła dziennego poprzez świetliki dachowe Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych i dostawczych Tereny zielone Teren nieruchomości ogrodzony z kontrolowanym dostępem Magazyn w atrakcyjnej logistycznie lokalizacji
Lokalizacja
Magazyn niedaleko Warszawy, około 47 km na wschód
8 km do Mińska Mazowieckiego
W pobliżu parku magazynowego znajduję się węzeł Autostrady A2
Autostrada A2 stanowi fragment drogi międzynarodowej E30 i przebiega przez środek Polski od granicy niemieckiej do granicy białoruskiej
9 km do drogi krajowej nr 50 stanowiąca otwartą od północy obwodnicę aglomeracji warszawskiej
Niewielka odległość od Warszawy, zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10299
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics