Marq Logistics Łódź IV - nowa powierzchnia do wynajęcia w okolicach Łodzi
Nowoczesny magazyn A klasy przy węźle Emilia autostrady A2
Marq Logistics Łódź IV to park z nowoczesnymi powierzchnia do wynajęcia w okolicach Łodzi. Park magazynowy znajduje się w północnej części Zgierza, przy węźle Emilia, który łączy autostradę A2 z drogą krajową DK91. Lokalizacja w Centralnej Polsce stwarza doskonałe warunki do dystrybucji w Polsce i Europie oraz do prowadzenia produkcji. Centrum dystrybucyjne oferuje nowoczesne hale A klasy na wynajem, przeznaczone zarówno dla bardzo dużych najemców, jak i klientów poszukujących małych modułów magazynowych.
-
Marq Logistics Łódź IV to magazyny wysokiego składowania
-
Te nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A mogą być wykorzystywane zarówno pod składowanie, jak i lekką produkcję -
Hale wyposażone w doki rozładunkowe i bramy z poziomu zero -
Powierzchnie magazynowe z nowoczesnym oświetleniem LED oraz doświetleniem światłem dziennym dzięki zastosowaniu świetlików dachowych -
Zabezpieczenie przeciwpożarowe — klapy dymowe, tryskacze, wysoka odporność ogniowa -
Monitoring i ochrona -
Place manewrowe i parkingi dla ciężarówek
Lokalizacja
Marq Logistics Łódź IV to nowoczesny magazyny położony na północ od Łodzi;
Tuż przy węźle Emilia na autostradzie A2, blisko Zgierza;
Niewiele ponad 20 km od centrum Łodzi;
Do Warszawy ok 130 km;
Dobra lokalizacja dla firmy logistycznej obsługującej rynek krajowy;
Dzięki bliskości autostrady A2 możliwy jest wygodny transport towarów w kierunku zachodniej oraz wschodniej Polski;
Dobry dojazd dla pracowników.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów12 x 24 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11958
Deweloper
Marq Logistics rozwija i zarządza nowoczesnymi parkami logistycznymi, oferując rozwiązania dopasowane do zmieniającego się rynku. Firma zapewnia najwyższe standardy operacyjne oraz dogodną lokalizację swoich obiektów. Kluczowym elementem działalności jest efektywność i niezawodność. Marq Logistics wspiera rozwój swoich partnerów biznesowych.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics